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Preis: 1.690.000,00 €

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Innenansicht
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Käuferprovision
2,38 % inkl. Umsatzsteuer
x-fache Miete
10,50
Referenznummer
1604
Baujahr
1992
Fläche
ca. 1.314,32 m²
Stellplätze
50
Online-ID
283A44W
Grundstücksfl.
ca. 5.480,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gebhardt & Thelen GmbH & Co Immobilien KG
Herr Ulli Dreßel
Charlottenstraße 1
98617 Meiningen
Telefon: 03693/942544
Mobil: +(49)173 - 3 75 13 21
Telefax: +(49)3693 - 94 25 11

Preise

Nettokaltmiete: 14229,94 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 170759.28
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 170759.28

Lage

Das Anwesen liegt im Gewerbegebiet von Meiningen in Dreißigacker, in unmittelbarer Nähe befinden sich Autohäuser vieler renommierter Marken.

Ausstattung

Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektbeschreibung kann nicht übernommen werden. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.

Objekt

Dieses Gewerbeanwesen in Meiningen im Gewerbegebiet Dreißigacker sucht einen neuen Eigentümer. Die Immobilie wurde 1992 gebaut. Die Vermietungsquote liegt bei 100 Prozent. Die Jahresmiete beträgt derzeit 170.759,28 EUR. Es handelt sich um ein freistehendes modernes eingeschossiges Bürogebäude mit besonderer Ausstattung. Das Gebäude ist nicht unterkellert! Man betritt das Gebäude über eine zweiflüglige überdachte Eingangstüranlage und gelangt so in den offenen Eingangsbereich. Die Ausstattung der Büroräume: zahlreiche Steckdosen, Lichtauslässe, Kabelkanäle in Fußbodentanks, Telefon- und Datenleitungen im gesamten Gebäude. Gegensprechanlage, Alarm- und Blitzschutzanlage. Die Verkehrsflächen sind mit hochwertigem Fliesen, die Büros mit strapazierfähigem Textilbelag ausgestattet. Es sind ausreichend Mitarbeiter- und Besucherparkplätze auf dem Grundstück vorhanden (insgesamt ca. 50).
Es gibt zwei Mieter im Objekt, den größten Teil der vorhandenen Fläche hat das Landratsamt Schmalkalden-Meiningen angemietet - dort befindet sich die Hauptstelle der Kfz- Zulassung des Landkreises.

Sonstiges

Baujahr: 1992
Energiekennwert Wärme: 146,32 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 4,62 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte

Nutzfläche: 1314,32 m², Bürofläche: 1314,32 m²

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
98617 Meiningen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot