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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus TOP Gepflegtes Einfamilienhaus mit... (58540 Meinerzhagen)

TOP Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Meinerzhagen-Hösinghausen !!!

Preis: 389.000,00 €

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Obergeschoß II Hösinghausen
Erdgeschoß Hösinghausen
Kellergeschoß Hösinghausen II
   
   
Käuferprovision
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an den Makler.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Geschosse
2
Zimmer
7
Baujahr
1990
Wohnfläche
ca. 233,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
292ZU48
Grundstücksfl.
ca. 737,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Koch Immobilien
Herr Vedran Koch
Händelstrasse 11
58509 Lüdenscheid
Telefon: 02351/4323038
Telefax: 02351/4323039

Lagebeschreibung

Inmitten der dörflichen Ansiedlung Meinerzhagen/
Hösinghausen gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
sind in unmittelbarer Umgebung. Bis zur Innenstadt sind
es ca. 1,2 km. BAB A45 Anschlussstelle Meinerzhagen
befindet sich in der Nähe. (Auto 5 min)

Grundstück

Das sonnige Grundstück mit Terrassen– sowie Rasenfläche inklusive bietet Ihnen und Ihren Kindern ausreichend Platz, den Sommer zu genießen.

Objektbeschreibung

Dieses laufend modernisierte und massiv in
Mauerwerksbauweise erstellte Einfamilienhaus mit
Einliegerwohnung lässt für Sie und Ihre Familie keine
Wünsche offen. Das im Jahre 1990 erstellte Gebäude bietet
ihren neuen Eigentümer renovierungsfreien und
außergewöhnlich gut gepflegten Zustand. Die gesamte
Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 233 m²,
die sich wie folgt aufteilt:

Kellergeschoß:
Ein Kellerraum mit Zugang zur Doppelgarage und ein
Heizungsraum mit einer Wärmepumpe-Heizung der Firma
Voß, einem Wasserspeicher mit 800l Fassungsvermögen und
Frischwassermodul Sonnenkraft. (Baujahr 2008)

Untergeschoss: Wohnung-Nr. 1 = ca. 55 m²
Wohn-, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Diele, Flur, Abstellraum

Erdgeschoß + Dachgeschoss:
Erdgeschoß = ca.105 m²
Großer Wohn/Esszimmerbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse und Garten, Schlafzimmer mit Balkon, großer Küche, Badezimmer, Diele, Flur, Abstellraum

Dachgeschoß = ca.73 m²
Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer, großes Badezimmer mit Einbauwanne und 2 Einbauduschen, 2 Waschbecken und 2 WC-Anlagen und ein weiterer Raum im Spitzboden

Ausstattung

Das Wohnen in dieser großzugigen Wohnung wird stets mit Gefühl besonderer Freiheit begleitet. Freiheit haben Sie hier nicht nur in Sachen Wohlgefühl, sondern auch in Fragen der Ausstattung.
Mit Geschmack und einem größeren Aufwand an Kosten hat der Eigentümer diese Immobilie mit vielen Extras aufgewertet.
So finden Sie u.a vor:
- Kachelofen mit Sitzbank
- Sauna Knüllwald Blockbohle, mit Fenster
- Solarium UWE Studio Ausführung
- Hebeschiebeanlage im Wohnzimmer, bodentiefe Fensterelemente, Kunststofffenster mit Isolierglas und innenliegender Sprossenteilung
- elektrische Rollläden mit Funkfernbedienung
- Fensterbänke aus Marmor
- Oberboden in fast allen Wohn/Schlafräumen als Fliesenboden, alle übrigen Räumlichkeiten wie z.B. Küche, Bad, Diele helle Fliesenboden
- zusätzliche Elektroinstallationen

Sonstiges

Verfügbar ab: Frei nach Absprache

Garage/ Stellplatz: PKW Garage sowie Kfz- Stellplätze im Freien

Baujahr: 1990
letzte Modernisierung: 2012
Grundstückfläche: 845 qm
Wohnfläche: ca. 233 qm
Nutzfläche: ca. 30 qm

Energieausweis: 05.03.2016
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energiebedarf dieses Gebäudes: 30,0 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom-Mix

Kaufpreis: 389.000,00 €

Ihr Ansprechpartner:
Herr Vedran Koch Tel.: 02351/43230-38

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Elektro
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Wellness: Sauna, Solarium
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Straße
Hösinghausen 33
Ort
58540 Meinerzhagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot