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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Denkmalgeschützte Stadtvilla in... (58540 Meinerzhagen)

Denkmalgeschützte Stadtvilla in exponierter Innenstadtlage

Preis: 399.800,00 €

P1080381 
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P1080390
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises verdient und fällig mit Abschluß des Notarvertrages.
Referenznummer
01.42.2016-17
Zimmer
10
Baujahr
1914
Wohnfläche
ca. 500,00 m²
Online-ID
28W884J
Grundstücksfl.
ca. 2.425,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SKH - Immobilien S. Keune-Hettich
Frau Keune-Hettich Sabine
Eberg 9
51709 Marienheide
Telefon: +49 2264 40180
Telefax: +49 2264 40181

Objekt

Die ehemalige Fabrikantenvilla wurde 1914 nach einem Brand vollständig neu aufgebaut.An das Gebäude anschließend liegt ein ca. 2.425 m² großes Gartengrundstück.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Die Villa verfügt über ca. 500 m² Wohn-/Nutzfläche.Im Erdgeschoß ist ein Blumengeschäft untergebracht. Im 1. OG befindet sich eine Psychologische Praxis.Beide Einheiten sind langjährig vermietet.Das Gebäude wurde umfangreich und denkmalgerecht saniert.Die Gas-Zentralheizung ist ca. von 2004. Wasser und Elektroleitungen wurden erneuert. Die Fenster, sowie die Fassade wurden unter Berücksichtigung der Denkmalauflagen erneuert bzw. erhalten.Im Eingangsbereich liegen die originalen in Schachbrettmuster verlegten Fliesen. Eine schöne Holztreppe führt zu der psychologischen Praxis im Obergeschoß. Auch die alten Türen sind erhalten und restauriert worden.Der riesige Dachboden mit 6 Bedienstetenräumen könnte noch ausgebaut werden, Kostenpunkt ca. 230.000,- Euro für ca. 200 m² neue Wohnfläche.

Sonstiges

- Bauphase : Keine Angabe ;
- Denkmalschutzobjekt : Ja ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2004 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Jahresnettomiete: 21.600,00 EURO

Stichworte

Nutzfläche: 400,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
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Straße
-
Ort
58540 Meinerzhagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot