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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in... (38536 Meinersen)

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Meinersen OT Seershausen

Preis: 285.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Weg zum Haus
Garten und Zuwegung
Garten
Moderne trifft Historie
Grundriss OG - 2 Wohnungen
Grundriss DG - ausbaufähig
Grundriss EG
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2015
Referenznummer
20160606
Zimmer
8
Preis/m²
1.212,00 €
Baujahr
1937
Wohnfläche
ca. 237,00 m²
Online-ID
2AFLE4C
Grundstücksfl.
ca. 874,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Doberstein Immobilien
Frau Carmen Doberstein
Geranienweg 3
29399 Wahrenholz - Gifhorn
Telefon: 05835-9655939
Mobil: 0172-840549
Telefax: 05835-9655948

Objektbeschreibung

Umfangreiche Sanierungen wurden in 2015 durchgeführt, so dass sich das Objekt in einem gepflegten und außerordentlich guten Gesamtzustand befindet.

Der positive Aspekt der Eigennutzung und gleichzeitig einer Rendite durch die Vermietung ist hier gegeben.

Wir wahren die Diskretion der Mieter und veröffentlichen keine Innenaufnahmen.
Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich vor.

Lagebeschreibung

Seershausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Meinersen.
Meinersen verfügt über eine intakte Infrastruktur mit Kindergarten, einem Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.
Die gute Anbindung nach Hannover, Gifhorn und Celle macht diese Ortschaft sehr interessant.

Raumaufteilung

Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 114 m² und 3 Zimmern - Kaltmiete 680 €:
Die Bodenbeläge in dieser Wohnung sind fast ausschließlich aus Echtholz-Parkett.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss und viel Platz.
Schlafzimmer und Kinderzimmer sind der Wohnungsgröße angepasst und geräumig.
Die großzügige Küche mit Einbauküche verfügt über genau Platz für eine Essecke. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und der Nutzungsvariante auch als Speisekammer.
Das Duschbad wurde mit einer zeitlosen Eleganz saniert.

Hinauf in das Obergeschoss führt eine Buchentreppe.

Hier befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² - Kaltmiete 330 €:
Einbauküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Duschbad runden das Bild dieser Wohnung ab.

Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² - Soll-Kaltmiete 400 €:
Diese Wohneinheit wird gerade saniert und befindet sich noch im Umbau. Sehr interessant ist hier das sichtbare Fachwerk.

Weiteres Ausbaupotenzial von ca. 100 m² ist im Dachgeschoss vorhanden.

Parkplätze können für die Mieter auf dem Grundstück errichtet werden. Eine Zufahrt hierfür ist vorhanden.

Das Objekt wurde umfangreich im Jahre 2015 saniert und vermietet.

Bei Neuvermietungen der Wohnungen ist ein Mietsteigerungspotenzial gegeben.

Sonstiges

Für Fragen und Besichtigungen nehmen wir uns auch nach Feierabend und am Wochenende gerne Zeit für Sie.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sollten Sie die Immobilie außerhalb unserer Vermarktungstätigkeit erwerben, sind wir weiterhin courtageberechtigt. Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Maklercourtage, wenn es dadurch zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.

Kontaktanfragen werden nur mit Angaben der vollständigen Postanschrift und Telefon-Nr. bearbeitet. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Energieträger: Erdwärme, Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Zustand: saniert
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Kontakt


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Ort
38536 Meinersen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot