Mehlmeisel
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus provisionsfreies Schnäppchen für... (95694 Mehlmeisel)

provisionsfreies Schnäppchen für Handwerker!

Preis: 39.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort/nach Absprache
Referenznummer
0318-WA
Zimmer
7
Baujahr
unbekannt
Wohnfläche
ca. 136,00 m²
Online-ID
27HSZ4Z
Grundstücksfl.
ca. 530,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bendl & Partner
Frau J. Waldmann
Hauptstr. 14
95493 Bischofsgrün
Telefon: 09276/926833
Telefax: 09276/926864

Objektbeschreibung

Dieses teilunterkellerte Wohnhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche wartet auf seine neuen Eigentümer, die es mit handwerklichem Geschick zu neuem Leben erwecken. Es wurde 1927 erworben und 1962 angebaut. 1968 wurde an den Altbau eine Garage mit anschließendem kleinem Abestellraum angebaut.

Das Ursprungsbaujahr des massiven Wohnhauses auf dem ca. 530 m² großen Grundstück ist nicht bekannt.

Durch die beiden Eingänge kann es auch für Wohnen & Arbeiten oder als 2 Wohneinheiten genutzt werden.

Kunststofffenster mit Rollläden sind bereits vorhanden, doch gerade die zentrale Ölversorgung sollte durch eine neue Heizung ersetzt werden, um den aktuellen Endenergiebedarf von 465,3 kWh/(m²*a) zu senken.

Zu den letzten Investitionen zählten außer den Fenstern, die Vertäfelung der Fassade an der Straßenseite, die Eingangstür mit Vordach. Die Erneuerung des Kanalanschlusses ist notwendig. Ein Kostenvoranschlag in Höhe von ca. € 5.000,-- liegt vor und wurde bei der Kaufpreisfindung ebenso wie der überholungsbedürftige Zustand der Haustechnik berücksichtigt.

Wer also seine Wohnträume selbst verwirklichen möchte, sollte hier – nicht zuletzt aufgrund des günstigen Einstiegspreises - zuschlagen.

Raumaufteilung

Damit Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen können umschreiben wir die Raumaufteilung lediglich, denn die Möglichkeiten sind so vielfältig und im Zuge der Modernisierungsarbeiten ganz nach den individuellen Bedürfnissen zu bewerkstelligen.

Durch 2 Eingänge kann das Wohnhaus betreten werden, die jeweils in die Flure mit Treppenaufgang führen. Das Erdgeschoss verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer und 2 Bäder. Das Dachgeschoss beherbergt 2 Zimmer sowie 2 weitere im Altbau. Im teilunterkellerten Bereich des Anbaus sind der Raum mit dem Tank für die zentrale Ölversorgung, ein kleiner Raum und eine Waschküche mit sep. Ausgang in den Garten vorzufinden. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortslage des beliebten Erholungsortes Mehlmeisel. Die Ochsenkopfgemeinde bietet seinen Bewohner und Gästen im Sommer wie im Winter zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Rund um das nahe gelegene Waldhaus in Mehlmeisel finden Sie u. a. den Aussichtspunkt Klausenturm, der Wildpark mit Luchs & Co. und ein ca. 100 km langes Wanderwegenetz.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, viele auch in fußläufiger Entfernung vom Haus. Die Städte des Umlands, wie Wunsiedel, Marktredwitz, Kemnath und Bayreuth sind binnen 30 Autominuten erreichbar.

Hinweise

Der Erwerb dieses Hauses ist für den Käufer PROVISIONSFREI! Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben wird von uns keine Gewähr übernommen.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetpräsenz unter www.bendl-partner.de

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dachboden, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
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Ort
95694 Mehlmeisel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot