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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Existenzgründung leicht gemacht -... (67678 Mehlingen)

Existenzgründung leicht gemacht - Metzgerei, Imbiss mit Biergarten sowie eine große Wohnung

Preis: 285.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Biergarten
Wohnung OG und DG
Metzgerei und Gaststätte im EG
Dachgeschoss
Dachspitzboden
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
1188
Baujahr
2002
Fläche
ca. 533,00 m²
Online-ID
26LED4D
Grundstücksfl.
ca. 430,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Kafitz
Herr Volker Kafitz
Hauptstrasse 9
67677 Enkenbach-Alsenborn
Telefon: 06303/983194

Lage

Die Gemeinde Mehlingen liegt inmitten von Wäldern, 8 km östlich von Kaiserslautern. Sie ist verkehrsmäßig sehr gut an Kaiserslautern angebunden und die Autobahn A 6 Saarbrücken - Mannheim sowie die A 63 Kaiserslautern - Mainz sind in jeweils 5 Fahrminuten zu erreichen.

Im Ort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger sowie einen Discountmarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule.

Ausstattung

KG: Hausanschlussraum, Kühlraum, 3 Lagerräume, WC- Anlage
EG: Verkaufsraum, Imbiss, Wurstküche, Spülraum, Küche, Aufenthaltsraum, 2 Kühlräume, Abstellraum
OG: Diele, Wohn-/Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, Terasse
DG: 3 Schlafzimmer,
Spitzboden: Studio

Objekt

Das Wohn-/Geschäftshaus liegt im Zentrum von Mehlingen und wäre ideal zur Existenzgründung. Der Einzugsbereich dieser Metzgerei mit Partyservice reicht weit über die Ortsgrenzen hinaus, und sichert eine solide Geschäftsgrundlage.
Die Verkaufsfläche der Metzgerei und der Imbiss mit Außenbereich befinden sich im Erdgeschoss dieser Immobilie und umfassen eine Gesamtnutzfläche von ca. 372 m². Die gepflegte Toilettenanlage und zahlreiche Abstellräume befinden sich im Untergeschoss. Die großzügige, neu erbaute Wohnung im Obergeschoss umfasst insgesamt rund 161 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder sowie einer großen Terrasse.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte

vermietbare Fläche: 533,00 m², Wohnfläche: 161,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
67678 Mehlingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot