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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Traumhafte See-und Alpensicht!... (88709 Hagnau)

Traumhafte See-und Alpensicht! Exklusives Wohnen in luxuriösem Ambiente!

Preis: 355.000,00 €

Außenansicht_mitte 
Außenansicht_mitte
Aussicht_3_Haus_rechts
Wohnzimmer_Haus_mitte
Essecke_Haus_mitte
Schlafzimmer_Haus_mitte
Küche_Haus_mitte
Badezimmer_Haus_mitte
Badezimmer_unten_Haus_mitte
Dusche_unten_Haus_mitte
Küche_unten_Haus_mitte
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Wohnzimmer_unten_Haus_mitte
Wohnecke_unten_Haus_mitte
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
HAPR2015K2
Zimmer
3,5
Baujahr
2010
Wohnfläche
ca. 101,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
28YRH4V
Grundstücksfl.
ca. 153,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
CS Immobilien Homestaging
Frau Christine Schäfle
Meersburger Str. 6
88090 Immenstaad am Bodensee
Telefon: 07545/3853

Lage

"Das heitere Hagnau" so beschrieb der Literat Gustav Schwab Hagnau in seinem legendären Bodenseeführer treffend. Das Winzerdorf, umgeben von Obstgärten und Weinbergen, liegt idyllisch direkt am Bodenseeufer. Hier können Sie Ihren Wein direkt bei einer der 40 Winzerfamilien kaufen.

Hagnau hat immer etwas zu bieten. Im Frühjahr, wenn die Obstbäüme blühen, ist es herrlich, den Apfelweg, der in Hagnau startet, entlang zu spazieren und dabei den grandiosen Blick über den Bodensee zu genießen und danach bei einem Winzer einzukehren und sich bei einem Gläschen Wein auszuruhen. Im Sommer lädt der See mit seiner hervorragenden Wasserqualität zum Abkühlen und Schwimmen ins traumhaft gelegene Strandbad ein. Und im Herbst können Sie endlos lange Wanderungen durch die bunt gefärbten Weinberge und am See entlang unternehmen und dann auf einem der zahlreichen Weinfeste einkehren.

In Hagnau finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Neben Bäcker, Metzger, Winzer und kleinem Lebensmittel-Geschäft bereichern ein großes Angebot an Obst- und Gemüse und eine Apotheke das örtliche Angebot. Auch Kindergarten und Grundschule und sehr gute Betreuungsangebote für Kinder finden Sie vor Ort.

Ausstattung

Das Haus ist sehr exklusiv ausgestattet mit Granitböden, hochwertiger Einbauküche und geschmackvoller, exklusiver Möblierung. Die Möbel können erworben werden.

Objekt

Das Haus liegt in ruhiger, traumhafter Lage, umgeben von Weinbergen in Hagnau.Sie haben einen traumhaften Blick auf den Bodensee und Sie werden pure Lebensfreude spüren, wenn Sie das bunte Treiben der weißen Segel und die exklusiven Motorjachten auf dem See beobachten. An vielen Tage genießen Sie einen unvergesslichen Blick auf die zum Greifen nahen, schneebedeckten Berge der Alpen und am Abend lassen Sie sich von den bunten Lichtern auf der Schweizer Seeseite verzauben, vielleicht mit einem guten Glas Bodenseewein? Auf der Nordseite des Hauses befinden sich Weinberge, die im Frühling und Sommer in kräftigem Grün erstrahlen und im Herbst mit kräftig gefärbten Laub in rot und gelb ein buntes Bild ergeben. Jede Wohneinheit ertreckt sich über 2 Ebenen und hat einen eigenen Eingang.


Das Reihenmittelhaus hat ca. 82,45 m² Wohnfläche und teilt sich in zwei Wohneinheiten auf. Auf dem unteren Wohnbereich befinden sich 1 Wohn/Ess/Schlafbereich mit Küchenzeile und Bad (gesamt ca. 31m²). Im oberen Wohnbereich gibt es 1 großen Wohn-/Essbereich, 1 Küche, 1 Bad mit WC,
1 Schlafzimmer und 1 Flur. Der Grundstücksanteil beträgt ca. 153 m². Zu dieser Wohnung gehört 1 Stellplatz.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Sonstiges

Das Haus kann sehr gut als Kapitalanlage vermietet werden. Besonders lukrativ ist die Vermietung als Ferienhaus bzw. Ferienwohnungen.
Diese sowohl-als-auch-Option wird durch die separaten Eingänge gewährleistet. Hinzu kommt die hochwertige Einrichtung, die Aussicht auf den See und die Alpen und natürlich auf die Hagnauer Weinreben.

Als Ferienhaus geeignet: Ja
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Das Haus wird derzeit als Ferienhaus genutzt. Für Ferienhäuser ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

Kontakt


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Ort
88709 Hagnau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot