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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus JAHRESNETTOMIETE: 40.200,00 EUR -... (40670 Meerbusch)

JAHRESNETTOMIETE: 40.200,00 EUR - TOP-Kapitalanlage: Gepflegtes MFH - 7 Wohneinheiten

Preis: 940.000,00 €

Startfoto_I24 
Startfoto_I24
Vorderansicht
Garten-Grillecke
Garten-Grillecke (2)
Hof-Garten
Garage
Heizung
Waschraum
Keller
Souterrain
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Referenznummer
6995
Zimmer
19
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 430,00 m²
Stellplätze
7
Online-ID
2BVSR47
Grundstücksfl.
ca. 538,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dirk Becker Immobilien Inh. Michael Mauss e. K.
Herr Michael Mauss
Düsseldorfer Str. 84
40667 Meerbusch
Telefon: 02132/93330
Telefax: 02132/10996

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

In nur wenigen Minuten zu Fuß oder per Rad erreichen Sie das Zentrum in Strümp mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder den Wochenmarkt. ÖPNV sowie der Park & Ride Parkplatz bieten schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, dem Flughafen und den Autobahnen an.

Unmittelbar vor der Haustüre laden die weitläufigen Rheinauen zu jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Objekt

Sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten:
- 1 x Appartement im Souterrain (34 m²)
- 6 x 3-Zimmer-Wohnungen, 4 davon mit Loggia (68 m²), 2 ohne (61,87 m²).
Der Dachboden bietet noch eine erhebliche Ausbaureserve.
1 Garage im Haus, 5 Stellplätze auf dem Hof, kleiner Garten mit schöner Grillecke.
Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert und saniert. Es liegen Rechnungen von rund 100.000 EUR vor.
In exklusiver Alleinvermarktung wird eine interessante Immobilie in Meerbusch-Strümp zum Kauf angeboten.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Wohneinheiten:
- 1 Appartement im Souterrain (34 m²)
- 6 3-Zimmer-Wohnungen, 4 davon mit Loggia (68 m²), 2 ohne (61,87 m²).
Der Dachboden bietet noch eine erhebliche Ausbaureserve. Das Nachbarhaus hat sehr große Dachgauben errichtet und die Dachgeschosswohnungen um eine Maisonette-Etage erweitert.

Im Keller steht eine Waschküche zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Eine Garage im Haus und 5 Stellplätze auf dem Hof gehören ebenfalls zur Immobilie. Die Decke der Garage ist zusätzlich wärmeisoliert. Der Hausmeister wohnt im Haus.
Ein kleiner Garten mit schöner Grillecke zur allgemeinen Nutzung rundet das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert und saniert. Es liegen Rechnungen von rund 100.000 EUR vor.

Folgende Sanierungen sind in den letzten Jahren vorgenommen worden:

1. Erneuerung Kunststoff-Fenster
2. Erneuerung Haustür- und Gegensprechanlage
3. Dachfenster-und Dachisolierung
4. Fassadenisolierung
5. Hausanstrich
6. Pflastererneuerung
7. neue Zaunanlage
8. Bäder teilweise erneuert
9. Böden Laminat oder Stein teilweise erneuert

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 40.200,00 EUR.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativen Angebot.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Energieverbrauchskennwert Energieverbrauchskennwert: 181 kWh/(m²a)
Baujahr Gebäude: 1972
Anlagentechnik: Öl-Zentralheizung, Baujahr 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gültig bis: 02.03.2018

Stichworte

Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
40670 Meerbusch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot