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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Gut vermietete Gastrofläche mit Terrasse... (40667 Meerbusch)

Gut vermietete Gastrofläche mit Terrasse in bevorzugter, attraktiver Lage von Meerbuch-Büderich

Preis: 250.000,00 €

Startfoto 
Startfoto
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Thekenbereich
Theke
Theke
Toilette UG
Grundriss EG
Grundriss Keller
   
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Referenznummer
7559
Baujahr
1984
Gastrofläche
ca. 103,11 m²
Stellplätze
7
Online-ID
2BJQR47
Kontaktdaten des Inserenten
Dirk Becker Immobilien Inh. Michael Mauss e. K.
Herr Michael Mauss
Düsseldorfer Str. 84
40667 Meerbusch
Telefon: 02132/93330
Telefax: 02132/10996

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 16800.0

Lage

Die Gaststätte liegt zentral in unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße in bevorzugter Wohnlage von Meerbusch-Büderich, unweit des Zentrums. Durch die bevorzugte, attraktive Lage ist ein guter Publikumsverkehr und damit auch gute Umsätze garantiert. Die Autobahn 52 ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Ebenso ist die Innenstadt von Düsseldorf in wenigen Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

- großzügiger Gastraum mit ca. 90 Sitzplätzen
- Küche mit angeschlossenen Kühlraum
- Herrentoiletten und Damentoiletten im Untergeschoss
- Fliesen
- Kellerraum, Lagerfläche
- Lastenaufzug
- Bierabwurf im UG
- komplett saniert durch den Mieter
- 7 Außenstellplätze
- überdachte Terrassenfläche
- Inventar nicht im Kaufpreis mit inbegriffen (gehört dem Mieter)
- langfristiger Mietvertrag bis 2019
- Mieteinnahmen p.a. ca. 16.800,00 EUR (Rendite auf den Kaufpreis: 6,7%)
- Aufstockung Jahresnettomiete auf 22.000,00 EUR möglich

Objekt

Vermietet komplett sanierte Gaststätte mit überdachter Terrasse in bevorzugter Lage von Meerbusch-Büderich: - großzügiger Gastraum mit ca. 90 Sitzplätzen / Küche mit angeschlossenen Kühlraum / Herrentoiletten und Damentoiletten im Untergeschoss / Fliesen / Kellerraum, Lagerfläche / Lastenaufzug / Bierabwurf im UG / komplett saniert durch den Mieter / 7 Außenstellplätze / überdachte Terrassenfläche / Inventar nicht im Kaufpreis mit inbegriffen (gehört dem Mieter) / langfristiger Mietvertrag bis 2019 / Mieteinnahmen p.a. ca. 16.800,00 EUR / Aufstockung Jahresnettomiete auf 22.000,00 EUR (Rendite auf den Kaufpreis: 6,7%) möglich
Die vermietete und durch den Mieter komplett sanierte Gaststätte mit ca. 90 Sitzplätzen und überdachter Terrasse befindet sich in einem im Jahr 1986 errichteten Haus an einer gut frequentierten Straße in Meerbusch. Die in den Räulichkeiten betriebene Gastronomie ist gut etabliert. Die Immobiile ist seit Jahren solide verpachtet. Die Anlageimmobilie erwirtschaftet eine Nettomieteinnahme p.a. von ca. 16.800 EUR. Dies entspricht einer aktuellen Rendite auf den Kaufpreis von 6,7%. Eine Aufstockung der Jahresnettomiete auf ca. 22.000,00 EUR sehen wir als realistisch.

Die Gesamtfläche des Objektes beträgt ca. 211,19 m². Die Bewirtungsfläche beträgt ca. 103,11 m². Zur Gaststätte gehören 7 Außenstellplätze.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Verbrauchsauweis
Endenergieverbrauch: 134 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Warmwasser nicht enthalten
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1984
Energieausweis gültig bis: 31.07.2018

Stichworte

Lagerfläche: 31,21 m², Gesamtfläche: 211,19 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
40667 Meerbusch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot