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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus WOHNTRAUM! Luxuriöse Neubau-Villa mit... (40667 Meerbusch)

WOHNTRAUM! Luxuriöse Neubau-Villa mit Außenpool & modernster Haustechnik in bester Villenlage

Preis: 11.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Garten
Entree
TV Raum
Garderobe
Terrasse
Essen
Dornbracht Armatur
G-WC
Wohnen
ipad BUS
Küche
Duschbad
Bad
Büro
Wellness
Heimkino
   
   
Nebenkosten
500,00 €
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
H613-B
Zimmer
6
Baujahr
2014
Wohnfläche
ca. 491,00 m²
Online-ID
29HLZ46
Grundstücksfl.
ca. 1.410,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Dorfstr. 32a
40667 Meerbusch
Telefon: +49 2132 9373801
Telefax: +49 2132 9373808

Nutzfläche

das Haus ist voll unterkellert

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Objekt

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine luxuriöse Einfamilienhausvilla mit modernster Haustechnik und exklusiven Materialien.
Schon in der Naturstein gepflasterten Einfahrt spiegelt sich der luxuriöse Charakter der Immobilie wieder.
Von der großzügigen Eingangshalle erblicken Sie über die Panorama-Fensterflächen des Wohnraumes den geschmackvoll angelegten Garten mit einem perlmutt funkelnden Außenpool.
Die Böden wurden größtenteils mit hochwertigen Vollholzeichendielen versehen. Über das moderne Bus-System ist die gesamte Haustechnik steuerbar.
Mehrere in der Wand integrierte ipad-Stationen ermöglichen die Steuerung der Fußbodenheizung, Klimaanlage, der Lichtkonzepte, der Alarmanlage, der Kameras, der Bewässerung, der Rollläden uvm. . Ebenfalls kann die Haustechnik über ein geeignetes Handy gesteuert werden. Die an den Wohnraum angrenzende Wohnküche ist mit einer nach Maß gefertigten Designer-Küche ausgestattet. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage.
Der separate TV-Raum ist wie alle Räume im Haus mit einer Soundanlage und integrierten Lautsprechern in der Decke ausgestattet. Ein eleganter Tunnelkamin ist geschickt in die Wand zwischen Wohnraum und TV-Raum integriert.
Über das imposante Treppenhaus der Eingangshalle erreichen Sie die Galerie des OG. Hier befinden sich neben der Ankleide, 3 Schlafzimmer sowie 2 elegante Designer-Bäder. Die Designer-Bäder sind mit Naturstein und Bisazza ausgestattet, die Armaturen stammen von Dornbracht. Im UG des Hauses befinden sich ein Wellnessbereich bestehend aus einer Sauna (Hersteller Klafs) und einem großen Fitnessraum. In einem weiteren Zimmer lässt eine Heimkinoanlage inkl. Beamer die Herzen höher schlagen. Das ca. 1.410 m² Süd-Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über eine zurückgelegene Straßenfront.
Hier bleiben keine Wünsche mehr offen. Sämtliche Einbauten, TV-Anlagen und nach Maß gefertigten Vorhängen und Möbel sind im Mietpreis enthalten.

Lage

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Spielstraße inmitten der Villenkolonie Alt-Meererbusch. Die Gartenstadt Meererbusch ist ein ca. 75 ha großes Villenviertel in Meerbusch-Büderich, das zu Beginn des 20. Jahrhunderts von Friedrich Freiherr von der Leyen gegründet wurde . Das Villenviertel gehört zu den teuersten Wohnlagen in Deutschland und ist überwiegend durch weitläufige Grundstücke mit repräsentative Bauten der Jahrhundertwende oder modernen Villen geprägt.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur, weshalb auch der Slogan -Stadtnah und im Grünen- besonders gut passt.
Die Nähe zum Rhein, Meererbuscher Wald und Golfpark Büderich sprechen für einen hohen Freizeitwert. Die Düsseldorfer Innenstadt (Kö) ist mit dem PKW oder der Bahn in ca. 15 Min. zu erreichen.
Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortskern von Büderich. Die internationalen Schulen in Neuss und Kaiserwerth sind jeweils in ca. 20 min. zu erreichen.
Im Ortskern von Büderich finden Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot.

Über die Autobahnen A44 / A 57 erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf in nur ca. 15 Minuten . Alle umliegenden Städte wie Köln, Krefeld, Neuss und Mönchengladbach sind über die hervorragende Autobahnanbindung sehr gut zu erreichen.

Ausstattung

moderne Hochglanz-Designerküche mit Hauswirtschaftsküche und Miele-Elektrogeräten,
bestehend aus Kaffeevollautomat, Dampfgarer, Gas- und Induktion - Kochfeld uvm.
Fußbodenheizung über Erdwärme, zentrale Warmwasserversorgung
BUS-System
Alarmanlage
3 Designer- Bäder sowie 1 G-WC
alle WC´s von Geberit Aqua Clean
Dornbracht-Armaturen in Küche und Bädern
Designer-Küche und
sep. Küchenzeile in der Galerie der 1. Etage
Ankleide mit Nussbaum-Einbauschränken
sonstige Einbauschränke
klimatisierte Wohn- und Schlafzimmer
ipad Stationen
mehrere Flachbildschirme
Heimkino mit Bose-Soundsystem
Satelit-Anschluss
Wasser-Entkalker, Belüftungsanlage im Keller
Tunnelkamin (Gas) im Wohnzimmer
3,20 m Deckenhöhe im EG
große Terrassen
Außenmarkisen
Fenster mit elektr. Rollläden und außenliegendem Sonnenschutz
automatisch steuerbar über die Wetterstation
massive Holztüren und Zargen
Innen- und Außenbeleuchtung (LED)
Bewässerungsanlage
Rasen-Roboter

Aufteilung

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.

PKW

großzügige Doppelgarage zzgl. Einzelgarage und ausreichende Parkmöglichkeiten auf dem Vorplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Erdwärme
  • Gewerbe: Sonnenschutz
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
  • Zustand: luxuriös, neuwertig
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Ort
40667 Meerbusch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot