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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Exklusive flexible Immobilie mit... (40667 Meerbusch)

Exklusive flexible Immobilie mit optimalen vielseitigen Nutzungsprofil

Preis: 2.950.000,00 €

Strassenansicht 
Strassenansicht
Strassenansicht
Wohnen
Büro im Anbau
Küche
Bad
Strassenansicht
Gartenansicht
Büro im Anbau
Garten
Büro im Erdgeschoss
Büro im Anbau
Küche
Bad
Wohnen im dachgeschoss
Ankleide
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57%
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung ist vom endgültigen Erwerbspreis die o.a. Maklerprovision inkl. ges. MwSt. an uns zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
38503
Zimmer
9
Baujahr
1955
Wohnfläche
ca. 231,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B7EF44
Grundstücksfl.
ca. 1.053,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Aengevelt Immobilien GmbH & Co KG
Herr Tobias Brüggemann
Kennedydamm 55/Ross-Strasse
40476 Düsseldorf
Telefon: +49 (211) 8391-237

Provisionshinweis

3,57%
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung ist vom endgültigen Erwerbspreis die o.a. Maklerprovision inkl. ges. MwSt. an uns zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Direkt vor den Toren Düsseldorfs gelegen gehört Meerbusch-Büderich zu den begehrtesten Wohn- und Geschäftslagen im Umkreis der Landeshauptstadt.

Ein vielfältiges Gastronomieangebot, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind genauso Pluspunkte wie die Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Rheinwiesen mit ihren Spazier- und Fahrradwegen sind in 5 Minuten zu erreichen.

In unmittelbarer Umgebung sind auch mehrere Golfplätze und eine Tennis-Sportanlage.

Die Seitenstraße Am Fronhof mündet direkt in die Dorfstraße, dem Herzstück von Meerbusch-Büderich. Die zentrale, dennoch ruhige Lage ist einzigartig.

Die Anbindung:
Die Düsseldorfer Innenstadt ist in nur etwa 10 Autominuten bequem zu erreichen.
Von der S-Bahn-Station Landsknecht können Sie bequem und ohne Umsteigen Düsseldorf und Krefeld erreichen.

Die umliegenden Städte Köln, Essen, Mönchengladbach und Krefeld sind durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten hervorragend angebunden.
Sehr schnell erreichbar sind auch der Düsseldorfer Flughafen Airport International und die Düsseldorfer Messe.

Objekt

Das hier präsentierte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 2015 vom renommierten Architekturbüro RKW Rohde, Kellermann, Wawrowsky komplett in hochwertigster Weise bis ins Details saniert / modernisiert:
Bodenbeläge, Wände, Fenster, Küchen, Sanitäreinrichtungen, Beleuchtung sowie Elektroinstallationen sind auf dem neuesten Stand.
Viel natürliches Licht und an die Räume angepasste Lichtinstallationen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und akzentuieren die Architektur.

Das Objekt bietet optimalen Raum zum Arbeiten, Wohnen, für Ausstellungen und die Freiheit des Seins.
Die Ebenen sind durch Galerien, Treppen in den Räumen und durch ein separates Treppenhaus miteinander verbunden.
Die flexibel nutzbaren Wohn- und Arbeitsflächen sind offen für Ihre Ideen und bieten Platz für die Ausgestaltung Ihres Lebenstraums.

Alles was Sie dazu benötigen, ist vorhanden: Zwei voll ausgestattete Küchen mit neuen Elektrogeräten, Bäder in edelsten Materialien, perfekt angepasste Designer-Einbauschränke sowie zwei neue Server mit hohen Kapazitäten und mehrere Telefonleitungen für Ihr Unternehmensnetzwerk.
Licht, Raumgestaltung und Ausstattung schaffen eine stimmungsvolle Atmosphäre in einem luxuriösen Ambiente.

Installation:
Gaszentralheizung (Brennwertkessel Vaillant ecoVIT exklusiv) mit zentraler Warmwasserversorgung

Alarmanlage:
Zentraltechnik und Zubehör, Einbruchmeldeanlage EM7 Complex

Elektroinstallation:
Video-Sprechanlage und Türsprechanlage Renz Plan B mit Gira Videokomponenten
ISDN-Systemleitung

Beleuchtung:
Sanitärbeleuchtung: EMCO System, Stablampen Linestra
Innenbeleuchtung: Decke Ingo Maurer, Wandleuchten Artemide und BEGA
Außenbeleuchtung: BEGA

Außerdem:
Doppelgarage
Zwei voll ausgestattete Küchen mit neuen Elektrogeräten
Designer-Einbauschränke

Stichworte

Nutzfläche: 437,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Flur: 19, Gemarkung: Büderich, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: neuwertig
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Ort
40667 Meerbusch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot