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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Unverbaubarer Blick in exklusiver... (40667 Meerbusch)

Unverbaubarer Blick in exklusiver Lage!!!

Preis: 698.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Balkon
Vorderseite
Balkon
Rückseite
Garten
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Diele
Diele
Treppenhaus
Schlafzimmer
Bad en Suite
Kinderzimmer
Duschbad
Galerie
Galerie
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
16 013 010
Zimmer
4
Baujahr
1990
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BXAL4V
Grundstücksfl.
ca. 500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN DÜSSELDORF
Geschäftsstelle Düsseldorf
Kaiserstraße 50
40479 Düsseldorf
Telefon: +49 211 - 86 32 38 0
Telefax: +49 211 - 86 32 38 11

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Meerbuscher Ortsteil Büderich. Hier am Rande der alten Gartenstadt Meererbusch, die im Umkreis Düsseldorfs aufgrund ihrer hochwertigen Villenlage als absolute Traditionsadresse gilt, bilden hier exklusive Villen und Anwesen mit großen eingewachsenen Parkgrundstücken die direkte Nachbarschaft und sorgen für ein anspruchvolles Wohnumfeld. Ob nun Joggen im Wald, ausgedehnte Spaziergänge am Rhein oder Golfen im Golfclub Meerbusch, von hier aus ist alles nur einen Katzensprung entfernt.

Den nahe gelegenen Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, guten Restaurants, Schulen und Kindergärten erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto.

Durch die A 52, A 57 und die A 44 mit der Rheinquerung nach Düsseldorf, Neuss und Krefeld sowie die unmittelbare Nähe zur Bahnhaltestelle Forsthaus finden Sie hier zudem generell optimale Verkehrsanbindungen.

Ausstattung

-offener Kamin
-bodentiefe Fenster
-Fußbodenheizung
-elektrische Außenrollos
-Markise
-Treppenlift
-Einbauküche (weiß)
-Badezimmer (Marmor - Tageslicht)
-Keller (Saunavorbereitung)
-Gaszentralheizung
-Zentrale Warmwasseraufbereitung
-Wasserentkalkungsanlage
-Einzelgarage (elektrische Toranlage)
-Garten- und Hausbeleuchtung
-Brunnenwasser zur Gartenbewässerung

Objekt

Mit unverbaubarem Blick ins Grüne liegt diese zeitgenössische Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990 im etablierten und gefragten Teil von Meerbusch-Büderich unweit des Meerbuscher Golfclubs. Vom Empfangsbereich aus gelangen Sie direkt in den herrlich lichtdurchfluteten Ess- und Wohnraum. Über bodentiefe Schiebetüren erreichen Sie die große Terrasse mit anschließendem Garten.

Das Obergeschoss ist zurzeit zusätzlich über einen modernen Treppenlift zu erreichen. Hier befindet sich neben dem Kinder- oder Gästezimmer mit eigenem Duschbad auch das wunderbar helle Schlafzimmer mit Bad en Suite. Von dort gelangen Sie ebenfalls über eine bodentiefe Schiebetür zur großzügigen Sonnenterrasse mit schier endlosem Blick ins Grüne.

Der geräumige, voll ausgebaute Spitzboden lässt sich vielseitig, ganz nach individuellen Wünschen und Bedürfnissen nutzen. Im Winter genießen Sie die wohlige und gemütliche Atmosphäre des offenen Kamins und beheizen alle Ebenen über eine angenehme Fußbodenheizung.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt, luxuriös
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Ort
40667 Meerbusch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot