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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit... (40667 Meerbusch)

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Einbauküche in gefragter Lage von MB-Büderich

Preis: 549.000,00 €

Wohnzimmer (2) 
Wohnzimmer (2)
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Garten
Kinderzimmer
Kinderzimmer (2)
Ankleidezimmer
Badezimmer
Badezimmer (2)
Küche
Eingangsbereich
Duschbad
Gästezimmer
Rückansicht
Vorderansicht
   
   
Käuferprovision
3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Bezug
Ende 2017
Referenznummer
DHH6-H
Zimmer
5
Baujahr
1989
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Online-ID
2CVLE46
Grundstücksfl.
ca. 245,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Baum Immobilien GmbH
Frau Janina Henneken
Dorfstr. 32a
40667 Meerbusch
Telefon: +49 2132 9373802
Mobil: +49 162 138007-2
Telefax: +49 2132 9373808

Nutzfläche

Das Objekt ist vollunterkellert, das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Objekt

Die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise 1989 erbaut und eignet sich ideal als Refugium für die kleine Familie. Die letzte Renovierung erfolgte aufgrund eines Eigentumswechsel 2008.

Der familienfreundliche Grundriss des Objektes ist äußerst durchdacht. Über den großzügigen Eingangsbereich mit einem angrenzenden Gäste-WC und einem Garderoben- bzw. Abstellraum erreichen Sie den repräsentativen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Bodentiefe Fenster eröffnen Ihnen dabei den Blick über die Terrasse in den kaum einsehbaren Garten in Süd-Ausrichtung. Die vor ca. drei Jahren erneuerte Einbauküche mit neuen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Über das helle Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, welches über drei großzügige Zimmer verfügt. Ein hell gefliestes Tageslicht-Wannenbad komplettiert das Raumangebot im Obergeschoss. Das zusätzliche Studio mit einer Fläche von ca. 20 m² ist vollständig ausgebaut und wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Im Zuge der Renovierung im Jahre 2008 wurde der Hobbyraum im Untergeschoss des Hauses zu einem Gästezimmer ausgebaut und ein modernes Duschbad errichtet. Das gesamte Haus wird im Erd- und Obergeschoss über eine Fußbodenheizung und im Keller und im ausgebauten Spitzboden mit Heizkörpern beheizt.

Eine Garage und ein Außenstellplatz stehen Ihnen zum Parken zur Verfügung. Die Garage ist vom Garten aus zugänglich.

Lage

Dieses Familiendomizil befindet sich im begehrten Stadtteil Büderich und ist eingebettet in eine gewachsene und familienfreundliche Wohngegend.
Büderich befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in der Stadt im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Dorfstraße oder dem Deutschen Eck.
Prägnant ist die Vielzahl von diversen Einzelhandelsflächen. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz bieten Landwirte aus der Umgebung zweimal wöchentlich ihre frischen Produkte an. Zur Weihnachtszeit verwandelt sich der Platz in einen Weihnachtsmarkt mit Eislaufbahn. Hier genießen dann Familien und Kinder den Trubel und Stärken sich mit Glühwein und Leckereien. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum.
Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in 15 Minuten. Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortskern von Büderich. Das Mataré-Gymnasium ist mit dem Fahrrad in ca. 2 Min. zu erreichen. Die internationalen Schulen in Neuss und Kaiserwerth sind jeweils in ca. 15 Min. zu erreichen.
Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Sonnenmarkise
Fußbodenheizung
Zentrale Warmwasserversorgung
Alarmanlage über Bewegungsmelder mit Glasbruchsensor und Fensterkontakte (Benachrichtigung aufs Handy)
Überfallalarmknöpfe
ausgebautes Studio
vollunterkellert
teils Rollläden
Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
teils angepasste Fliegengitter an den Fenstern und Türen

Aufteilung

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstell- bzw. Garderobe, offene Küche mit EBK, Wohn- und Essbereich, Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung

Obergeschoss:
Diele, 3 Schlafzimmer, modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne

Dachgeschoss (ca. 20 m² Nutzfläche):
komplett ausgebautes Studio/Spitzboden

Untergeschoss:
Flur, Gästezimmer, modernes Duschbad, großer Kellerraum, Heizraum, Wasch- und Trockenraum

PKW

Einzelgarage am Haus, davorliegender PKW-Stellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
40667 Meerbusch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot