Meerane
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Für Eigennutzer oder Kapitalanleger (08393 Meerane)

Für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Preis: 90.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Garten
Gartenansicht
Terrasse und Garten
Hauseingang
Zimmer Erdgeschoss
Rohbauzimmer Erdgeschoss
WC im EG
Treppenhaus 1. Obergeschoss
Wohnung im 1. OG, Wohnzimmer
Küche, Schlafzimmer, Terrasse
Küche Wohnung 1. OG
Bad Wohnung 1. OG
Wohnung Anbau 1. OG
Wohnung 1. OG Anbau, Bad
Treppenhaus 1. OG
Küche 2. Obergeschoss
Küche 2. Obergeschoss
Zimmer 2. Obergeschoss
Bad im 2. Obergeschoss
Zimmer Anbau 2. Obergeschoss
Spitzboden
Spitzboden
Heizanlage/Waschmaschinenr. EG
Hausanschlussraum Erdgeschoss
Keller
   
   
Käuferprovision
k.A.
keine zusätzliche Käuferprovision
Referenznummer
284-0582
Zimmer
8
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BSNE4U
Grundstücksfl.
ca. 270,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmobilienCenter der Sparkasse Chemnitz in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Herr Thomas Bitterlich
Bahnhofstraße 51
09111 Chemnitz
Telefon: 03763 171-2843
Telefax: 0371 99-2898

Lage

Das Grundstück liegt relativ ruhig an einer Einbahnstraße im südlichen Zentrumsbereich von Meerane.

Die Stadt liegt im Nordwesten des Zwickauer Landkreises und hat ca. 15.000 Einwohner. Zur Stadt gehören die Ortsteile Meerane-Stadt, Crotenlaide, Dittrich, Seiferitz und Waldsachsen. Angrenzende Gemeinden sind z. B. Glauchau, Crimmitschau und Remse. Bis zur B 93 ist es von der Stadt aus
ca. 8 min in westlicher Richtung, zur B 175 sind es ca. 15 min in Richtung Osten. Die A 4 ist in
ca. 10 min zu erreichen. Zentral gelegen befindet sich der Bahnhof von Meerane. In den letzten
Jahren entwickelte sich Meerane zu einem modernen, leistungsstarken Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Automobil-zulieferer, Maschinenbau-Unternehmen, Hersteller von Solartechnik, aber auch viele bodenständige Handwerksbetriebe wissen diesen Standort zu schätzen. Das Wirtschaftszentrum Meerane-Südwest bietet optimale Bedingungen für Industrie, Handel und Gewerbe, da es verkehrsgünstig direkt an der A 4 und B 93 gelegen ist. In Meerane können Kinder jeden Alters und jeder Begabung betreut, gefördert und ausgebildet werden.

Ausstattung

- Baujahr ca. 1920, Haupthaus unterkellert, teilmodernisiert
- ca. 2002/2003 Neueindeckung mit Dachschindeln und Schweißbahnen
- zwischen 2004 und 2009 Einbau Erdgasbrennwerttherme, Ausbau der Wohnungen in den
Obergeschossen, Erneuerung fast aller Fenster, Fassade, Steigleitungen, teilweise Kellerdecke
- es besteht weiterer Modernisierungsbedarf, insbesondere im Erdgeschoss je nach Nutzung
- EG: entkernte Räume, WC, im Anbau Heizung und Abstellraum
- 1. OG: je eine Wohnung mit Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer, teils gefangene Räume
- 2. OG: eine Wohnung, 4 Zimmer, Flur, Küche und Bad, teils gefangene Räume
- befahrbares, voll erschlossenes Grundstück, ca. 270 m², mit carportähnlichen PKW-Stellplatz
unter dem Balkon und schöner Sitzmöglichkeit

Objekt

Das unterkellerte Reihenendhaus, Baujahr ca. 1920, verfügt über eine der Bauzeit entsprechende solide Grundsubstanz. Ca. 2002/2003 wurden alle Dächer mit Dachschindeln und Schweißbahnen neu eingedeckt. Zwischen 2004 und 2009 erfolgte der Einbau einer Erdgasbrennwerttherme, die Erneuerung der Fassade und fast aller Fenster, der Ausbau der Wohnungen in den Obergeschossen einschließlich der Steigleitungen und der teilweise Austausch der Kellerdecke. Es besteht insbesondere im Erdgeschoss weiterer Modernisierungsbedarf.

Das Treppenhaus betreten Sie über den rückwärtigen Anbau. In diesem befinden sich der Heiz- und ein Abstellraum. Des Weiteren sind im Erdgeschoss entkernte Räume und ein WC vorhanden. Diese können zu Abstell- oder Hobbyzwecken verwendet werden.

Im Obergeschoss stehen Ihnen im Haus und im Anbau je eine leerstehende, abgeschlossene Zweiraumwohnung mit ca. 56 und 39 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im 2. Obergeschoss existiert eine ca. 95 m² große und ebenfalls leerstehende Vierzimmerwohnung.

Das ca. 270 m² große Grundstück ist voll erschlossen mit Platz für PKW, Terrassen- und Gartenfläche.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2009

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), teilsaniert
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Ort
08393 Meerane
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot