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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Entwicklungsfähiges Wohn-und Geschäftsha... (96484 Meeder)

Entwicklungsfähiges Wohn-und Geschäftshaus

Preis: 125.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Südansicht
Treppenaufgang
Badezimmer im DG
Wohnzimmer im 1. OG
Ladenbereich
   
Referenznummer
3093
Zimmer
11
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Online-ID
2YWN23F
Grundstücksfl.
ca. 542,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Peter Hüfner Immobilien
Herr Clemens Rosendahl
Waagstr. 1
90762 Fürth
Telefon: +49 911 777711
Telefax: +49 911 777704

Courtage

3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Besichtigung

nach Absprache mit unserm Büro

Lage

ländlich idyllisch -
zwischen dem Kurort Bad Rodach und Coburg -
in der Ortschaft Großwalbur -
in bequemer Stadtnähe -
mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in Coburg bzw. in Bad Rodach -

Baujahr

1900

Details

Bei dem Objekt handelt es sich um ein historisches Wohn- Geschäftshaus mit schöner Backsteinfassade und dekorativem Fachwerk. Das stattliche Wohn- und Geschäftshaus verfügt über einen Ladenbereich mit Lager und 3 Wohnungen.

Die Ladenfläche beträgt ca. 120 m² zzgl. Lagerfläche ca. 60 m²
Die drei Wohnungen verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 280 m²,
davon eine 4 Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 120 m², eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 85 m²,
sowie eine 2 1/2 Zimmerwohnung mit ca. 75 m²

Alle Wohnungen verfügen über Bäder und Küche ( Zustand der 80 er Jahre )
2 Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.
Der Laden wurde im Jahr 1979 umgebaut.

Die Ausstattung in Kurzform:
zentrale Ölversorgung
Isolierglasfenster in Holzausführung
3 Bäder jeweils mit Fenster, Dusche und Wanne
2 Balkone
5 Öltanks mit einem Fassungsvermögen von jeweils ca. 2000 Liter
Sandsteingewölbekeller mit einer Fläche von ca. 50 m ²

Das Anwesen steht derzeit leer.

Sonstiges

In den letzten 30 Jahren sind keine Renovierungen mehr durchgeführt worden.
Allerdings wird Ihnen die Preisgestaltung den finanziellen Spielraum einräumen, um das Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ein bedarfsorientierter Energieausweis wurde am 11.06.2014 erstellt und weist einen Endenergiebedarf von 272,6 kWh/m² a) auf.

Bezug

nach Vereinbarung

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Ort
96484 Meeder
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot