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HISTORISCH: REPRÄSENTATIVES BAUWERK (3 ETAGEN) AUS DER NEOROMANTIK FÜR EINE FLEXIBLE NUTZUNG

Preis: 1.090.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
historisch
   
Käuferprovision
3,57% vom Gesamt-Kaufpreis vom Käufer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
A1616
Geschosse
3
Sitzplätze
16
Baujahr
1904
Gastrofläche
ca. 550,00 m²
Stellplätze
16
Online-ID
2C2TL42
Grundstücksfl.
ca. 894,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
myhouse - Immobilien e. K.
Herr Stephan Herwig
Neugasse 5
69117 Heidelberg , Neckar
Telefon: +49 6221 890975

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Meckesheim, einer kurpfälzischen Gemeinde in Baden-Württemberg. Meckesheim liegt im nahen Umkreis von Heidelberg (Luftlinie ca. 13 km Entfernung), Wiesloch und Sinsheim. In Meckesheim wurde in den letzten Jahren eine umfassende Ortskernsanierung vorgenommen. Heute zeigt sich die Gemeinde mit einem attraktiven Stadtbild. Meckesheim hat eine gute Busanbindung und es besteht ein sehr guter S-Bahnanschluss z.B. nach Heidelberg, Sinsheim, Heilbronn. Der Bahnhof ist zu Fuß vom Verkaufsobjekt in etwa 8 Minuten zu erreichen. Auch zur nächsten Autobahnauffahrt ist es nicht weit. Das Objekt steht abgeschirmt in einem Bereich mit Anliegerstraßen und ist nur ein paar Schritte entfernt von einem Spazierweg mit viel grüner Umgebung.

Objekt

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes, repräsentatives Bauwerk aus der Zeit der Neoromantik. 1904 gebaut als Kirche St. Antonius von Padua, wurde es später viele Jahre als Gemeinde- und Veranstaltungshaus genutzt und dient aktuell als äußerst großzügiges Wohndomizil.

Ein außergewöhnliches Denkmal für eine flexible Nutzung:

Wer richtig viel Platz zum Wohnen, für Hobby und Homeoffice sucht findet hier ein ideales Zuhause. Auch ein Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen kann eingerichtet werden. Aber insbesondere gewerblichen Nutzern bietet sich eine einmalige Gelegenheit. Die besondere Geschichte und die außergewöhnliche Architektur verleihen der Immobilie eine Anziehungskraft, die aufmerksamkeitsstark genutzt werden kann. Die potenziellen Möglichkeiten sind vielfältig: ein ausgefallener Firmensitz, eine geistige Kreativwerkstatt, ein Seminar-/Veranstaltungshaus, eine kultige Eventlocation, ein romantischer Gastronomiebetrieb, ein hippes Hotel, eine Bildungsstätte mit Flair oder eine Privatklinik - sprechen Sie mit uns über Ihre Idee!

Drei Etagen mit ca. 550 m² mit viel Gestaltungsspielraum:

Die örtlichen und baulichen Gegebenheiten sind in der aktuellen Nutzung als imposantes Wohnhaus äußerst großzügig bemessen und bieten genügend Raum für individuelle Anpassungen oder Umbauten. Das Grundstück ist 894 m² groß. Die Nutzfläche beträgt ca. 550 m². Es stehen 16 eigene Parkplätzte auf dem Grundstück zur Verfügung, die vor etwa 10 Jahren gemeinsam mit dem großen Vorplatz komplett neu gepflastert wurden. Der Kirchenbau selbst hat in den Jahren 1970-72 zwei massive Zwischendecken erhalten und 1983-86 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses mit neuen Gauben und die Aufstockung der ehemaligen Sakristei. Heute können drei großflächige Stockwerke genutzt werden können.

Solide Bausubstanz mit einzigartigen Modernisierungsdetails:

Das Gebäude wurde regelmäßig instandgehalten und vom jetzigen Besitzer mit viel Liebe zum Detail in den letzten 4 Jahren hochwertig weiter ausgebaut und erneuert.
Das Erdgeschoss betritt man über einen prachtvollen Eingang - schwere, aufgedoppelte Eichentür mit nachträglicher Dämmung und einem Tympanon (Schmuckbild) im oberen Bogenfeld des Portals. Das Treppenhaus ist mit Jura-Marmor ausgestattet. Beim Eingang wurde ein neues, exklusives Bad eingebaut, ein handwerkliches Meisterstück aus edlem Marmor und begehbarer Dusche mit ganzer Marmorplatte mit Muscheleinschlüssen. Herzstück im Erdgeschoss ist ein Saal mit Eichenparkett und Kassettendecke und dem ehemaligen Altartraum. Dieser erhöhte, halbrunde Bereich wurde aufwendig vom Putz befreit und hat jetzt wunderschöne Natursteinwände mit Marmorboden. Zwei weitere Räume, eine Küche und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss besteht aus einem beeindruckenden, ca. 85 m² großen Saal und einer halbrunden, erhöhten Fläche (Bühne). Aufgrund der zahlreichen Fenster ist aber durchaus auch eine Unterteilung in mehrere Räume denkbar. Der Saalboden ist aus Eichenparkett, der Bühnenboden ist mit Marmor belegt und die Saaldecke hat eine Holzverkleidung. Ebenfalls im Obergeschoss sind eine Küche und ein weiterer Raum.
Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut und hat drei romantische Zimmer, einen Raum, der für einen Badeinbau vorbereitet ist, und große Abstellbereiche. Das Dach wurde wärmegedämmt. Wand- und Deckenflächen neu angelegt, teilweise mit sichtbaren Dachbalken. Auf dem Boden wurden neue Eiche-Landhausdielen verlegt.

Hochwertige Ausstattung und Materialien, u.a.:

- Dacheindeckung mit Naturschiefer
- Spitzdachgauben mit Sprossenfenstern
- Gauben-Kupferverblechung, Kupferfallrohre
- Handgearbeitete Naturstein-Fassade
- Fassade mit Säulen, abgesetzte Rundbögen
- 0,8 - 1,25 m starken Naturstein-Außenmauern
- Massive, gedämmte Eichen-Eingangstür
- Holz-Isolierglas-Fenster, teilweise Rundboden
- Marmor-/Granit- und Echtholz-Fußböden
- Geputzte Wandinnenflächen, zum Teil neu
- Exklusives Bad mit begehbarer Dusche
- Handgefertigte Einbauschränke
- Neue Warmwasser-Wärmepumpe
- Wasserleitungen im Haus erneuert
- Moderne Video-Türsprechanlage

Allgemeines

Bitte beachten:
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom Gesamt-Kaufpreis zu zahlen.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Marmorboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
74909 Meckesheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot