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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ihre Stadtvilla mit freiem Blick ins... (53894 Mechernich)

Ihre Stadtvilla mit freiem Blick ins Grüne

Preis: 310.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Grundriss EG
Grundriss OG
   
Referenznummer
Mechernich495
Zimmer
5
Preis/ Stellplatz
7.800,00 €
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 123,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AR3D42
Grundstücksfl.
ca. 490,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BLW Massivhaus GmbH
Herr Henning Moewes
Ottostr. 4 a
50170 Kerpen-Sindorf
Telefon: +49 2273 9495 710
Mobil: +49 1511 5536 7623
Telefax: +49 2273 9495 729

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 7800,00 EUR

Lage

Die Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen liegt in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Eifel. Die Mittelstadt wird nicht nur auf Grund Ihres hohen Naherholungswertes sehr geschätzt, sondern auch wegen ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung. So ist die Kölner Stadtgrenze in ca. 25 und Bonn in ca. 36 Autominuten zu erreichen. Mit annähernd 27.200 Einwohnern erfreut sich die Stadt auch in den kommenden Jahren einem stetigen Wachstum.

Über die gute Anbindung des Bahnhofs Mechernich an das Schienennetz lassen sich die Städte Köln, Euskirchen, Gerolstein und Trier direkt erreichen.

Ruhig gelegen verfügt Mechernich mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem lebhaften Vereinsleben und vielen Sehenswürdigkeiten aus nahezu allen Epochen, locken der Kartsteinfelsen mit Kakushöhle sowie die zahlreichen Burgen und Schlösser in der Umgebung.
Die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und die naturnahe Lage machen die Stadt Mechernich zu einem beliebten Wohnort.

Ausstattung

Der ausgewiesene Hauspreis beinhaltet bereits das Grundstück und das breite hebelHaus - Leistungspaket.
Eine evtl. auf das Grundstück anfallende Provision oder die Hausanschlusskosten sind gesondert zu berücksichtigen - hierzu informieren wir Sie gerne im gemeinsamen Gespräch.

Unser hebelHaus Paket enthält bereits:
- Grundstück
- Architektenleistung, Wärmebedarfsrechnung und Statik
- ServicePlus-Paket für Behördenformulare und Anträge
- 5 Phasen Baubegleitung durch den TÜV
- Bodengutachten
- gedämmte Bodenplatte
- Kosten für den geforderten baubegleitenden Sachverständigen
zum KFW-Effizienzhaus 55 gem. Programm 153
- Blower-Door-Test
- Bereitstellung Baustromzählerkasten und Bauwasser
- massiv gemauerte Innen- und Außenwände
- Dachstuhl aus extrem formstabilem Konstruktionsvollholz, kammergetrocknet und somit ohne chemischen Holzschutz montierbar
- zweifach lasierte Untersichtverschalung
- Markendacheindeckung Firma BRAAS mit 30 Jahren Materialgarantie
- hochwertige Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmglas (Ug=0,6 W/(m²K)) und Sicherheitsbeschlag
- Rollläden an allen rechteckigen Fenster (ohne Sonderformen oder Kellerfenster)
- Haustür mit 3-fach Verriegelung im Wert von bis zu 3000,- €
- hocheffiziente Haustechnik in Form einer Abluftwärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung ErP-label: A++
- Handtuchheizkörper im Bad
- Bodenfliesen im Wert von bis zu 40,- € /m²
- Sockelfliesen inkl.
- bodengleich geflieste Dusche und Unterputz-Einhebelmischer
- breite Auswahl an unterschiedlichen Innentürdekoren von CPL bis Echtholzfurnier

Dem Bauherren obliegen eigenkapitalbildende Eigenleistungen in Form von:

- Maler- und Tapezierarbeiten
- Bodenbelagsarbeiten in den nicht gem. Leistungsbeschreibung mit Fliesen belegten Räumen
- Erstellung der Außenanlagen

Objekt

Diese klassische Stadtvilla ist geprägt von symmetrischen Formen und einer klaren Architektur. Das flach geneigte Zeltdach ermöglicht zwei vollwertige Geschosse ohne Schrägen und damit einhergehend ein großzügiges Raumgefühl. Über die großen Fensterelemente sind helle Räume und eine stilvolle Auflockerung der Fassade sichergestellt.

Sonstiges

Der ausgewiesene Kaufpreis enthält die Kosten für das Haus und das beschriebene Grundstück. Die Kosten des Grundstückes sind nach Erwerb an den Eigentümer zu entrichten.. Nicht oder nur teilweise im Preis enthalten sind Baunebenkosten und Nebenkosten des Grundstückerwerbs. Da es sich bei dem gezeigten Haus um ein Planungsbeispiel handelt, können Bilder und Fotos möglicherweise Sonderausstattungen enthalten, die im Bedarfsfalle gegen Preiskorrektur angeboten werden können. Alle Angaben sind freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Grundstücksangaben basieren auf mir vorliegenden Informationen, eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Dachform: Pyramidendach
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: Neubau
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Ort
53894 Mechernich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot