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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Hier kommen wir einem Niedrigenergiehaus... (53894 Mechernich-Strempt)

Hier kommen wir einem Niedrigenergiehaus sehr nahe!!

Preis: 279.000,00 €

Blick auf die Terrasse 
Blick auf die Terrasse
Außenansicht
Außenansicht
Blick in den Garten
Innenhof / Garten
Innenhof / Doppelgarage
Terrasse
Küche
Küche
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bei Objektabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des Kaufvertrages inklusive Mehrwertsteuer an uns fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Geschosse
1
Zimmer
5
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 260,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2CXFB46
Grundstücksfl.
ca. 2.152,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Glasmacher Immobilien
Frau Waltraud Glasmacher
Stiftsweg 14
53894 Mechernich
Telefon: 02443-902660
Mobil: 0178-8060495
Telefax: 02443-901007

Objektbeschreibung

In einem kleinen Eifelort in einer Sackgasse angrenzend an Feld und Wiese liegt dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus auf ca. 210 m² Wohnflache mit einer ca. 50 m² großen Büroeinheit sowie einem parkähnlichen Grundstück von über 2000 m².
Diese energetisch gut durchdachte Immobilie verfügt über eine moderne Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2011. Dementsprechend wurde Zug um Zug eine leistungsstarke Photovoltaik-Anlage von 20,86 kWh auf dem Dach montiert die im Vorjahr 3500 kWh Strom produzierte. Die Energieeinspeisungsvergütung für diese 3500 kWh betrug monatlich 620,00 €, die jedoch nicht für den Eigenbedarf benötigt wurde und als reiner Auszahlungsbetrag monatlich zur Verfügung stand. Etwa eine gute Einnahmequelle zur Finanzierung. Selbstverständlich kann der Strom auch zum Eigenbedarf zur Verfügung stehen oder durch Aufrüstung eines Batteriespeichers erweitert werden. Beides führt zu absoluten Unabhängigkeit jeglicher Stromanbieter.
Die Photovoltaik-Anlage ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Der Einspeisevergütungsvertrag mit dem Energieträger hat noch eine Laufzeit von 15 Jahre, in denen die Abnahme des erzeugten Stroms garantiert wird.
Nicht nur energetisch gut durchdacht sondern auch vom Raumangebot riesig.
Diese großzügige Immobilie wurde 2010 umfangreich modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 35 m² großes Wohnzimmer welches offen gelegen zum Kaminzimmer liegt und an eine Außenterrasse grenzt. Eine hochmoderne neu gestaltete Küche sowie 2 Zimmer und ein Tageslichtbad liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Vom Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Gemütlich unter Schrägen sind 2 riesige Zimmer untergebracht. Ein Balkon der sich über die komplette Giebelseite erstreckt bietet einen schönen Blick in die Natur. Das Büro liegt abgetrennt vom Erdgeschoss im Souterrain auf ca. 47 m² Fläche. Ein separater Zugang ist vom rückwärtigen Gebäudeteil oder über den Flur der abgetrennt vom Erdgeschoss liegt erreichbar. Des Weiteren befinden sich Kellerräume, Heizungsräume, eine Sauna und ein Bad im Kellergeschoss.
Zusätzlich zum Gebäude gehört eine separate gemauerte Doppel-Garage auf der zum Teil die Photovoltaik-Anlage installiert ist.
Der Garten am Haus liegt völlig frei, ohne einen angrenzenden Nachbarn, an Feld und Wiese.
Hier haben auch Ziegen und Hühner ihren Platz.

Lagebeschreibung

Strempt ist ein ruhiges und ländliches Eifeldorf mit ca. 944 Einwohnern und gehört zur Stadt Mechernich. Die Entfernung vom Kernort beträgt ca. 3 km. Der Ort ist geprägt von regem Vereinsleben und einer lebendigen Dorfgemeinschaft.

Die Stadt Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 26.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Mechernich verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen. Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden. Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen.

Ausstattung

- Luft-Wärmepumpe (Baujahr 2011)
- Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Heizung
- Satelliten-Anlage
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- gemauerte Doppelgarage
- mehrere PKW-Stellplätze
- Gartenhaus
- Terrasse mit Markise
- Photovoltaikanlage

Sonstiges

Das Haus wurde bereits 1980/81 nach damals neusten energetischen Gesichtspunkten aus Porenbeton/Gasbetonsteinen in Massivbauweise errichtet. Mit zusätzlicher Luftschicht zur Vollklinkerverblendung, erreicht es hervorragende Dämmwerte. Die Porenbetonbauweise ist auch heute noch eine der energetischsten Bauweisen im Massivbau.

Nach Fertigstellung der Heizungsumstellung auf Wärmepumpe wurde der ehemalige Tankraum entkernt und steht heute als weiterer nutzbarer Raum zur Verfügung.
Eine Wasserzisterne (Regenauffang einer Dachseite) mit Brunnenüberbau versorgt einen Gartenteich mit Frischwasser und kann für sonstige Bewässerungen in Haus und Garten genutzt werden.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Elektro, Erdwärme, Holz
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Duplex, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gehoben, gepflegt, saniert
empfehlen

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Ort
53894 Mechernich-Strempt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot