Mayen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zwei Häuser für einen Preis / Ettringen... (56729 Ettringen)

Zwei Häuser für einen Preis / Ettringen bei Mayen -Eifel- Nähe Lacher See und Koblenz

Preis: 155.000,00 €

DSCN  
DSCN
DSCN
DSCN
DSCN
DSCN
DSCN
DSCN
DSCN
DSCN
Neubau 1973, Eingangstür von Außen
Eingangstür von Innen
Neubau Holz-Treppe  zu OG
Neubau - Modernes Bad -
DSCN
Neubau sehr gut zu gehende offene Holztreppe
Neubau -  Photovoltaik 12,15 kwp
Im Neubau Öl-Zentralheizung
DSCN
IMG
IMG
Interessante Besonderheiten
Helle Treppe im Altbau vom EG zu OG
beachten Sie diese tollen, historischen Fliesen
Fliesen im EG , Eingangsbereich
ein Zimmerbeispiel 2-3 Zimmer vorhanden
DSCN
moderne Gastherme im Altbau
Retro-Bad
Zentral-Heizung im Altbau
Heizung Altau
teilweise moderne Fenster (2002) im Altbau
das Dach ist dicht !!
ordentliche Zimmerarbeit , sauberer Dachboden
Lageplan  mit Einzeichnungen
Plan Ansicht
Plan EG und Plan Keller , kein DG
QR-Code
   
   
Käuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
auf Absprache
Referenznummer
176
Zimmer
7
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BG5R4U
Grundstücksfl.
ca. 523,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Klar Management GmbH & Co.KG
Ralf Scherer Dipl. Bankfachwirt
Trierer Landstraße 14
54516 Wittlich
Telefon: 0657191330
Mobil: 01607080024
Telefax: 06571913333

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 6000
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Provisionshinweis

4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Zahlung innerhalb 14 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.

Lage

Lage Ort Ettringen :

Ettringen liegt am Ostrand der Hohen Eifel rund 3 km (Luftlinie) nordöstlich von Mayen. Es liegt zwischen den Bergen Hochsimmer (587,9 m ü. NN) im West-Nordwesten,
Auf dem Ettringer Hausberg Hochsimmer steht der Aussichtsturm Hochsimmerturm, von dem bei passendem Wetter unter anderem auch der Kölner Dom zu sehen ist. Der Hochstein ist durch die sagenumwobene Hochsteinhöhle bekannt. Der Bellerberg ist wegen seiner Kraterlandschaft sehenswert. 3,5 km nördlich der Stadt Mayen ist Ettringen eingerahmt von
den Naturschutzgebieten Belle und Hochstein.

Infos über : www.ettringen-eifel.de und www.stonevibes.de

Der Ort Ettringen, mit heute knapp 3.000 Einwohnern, bietet durch seine Lage am Fuße der Vulkanberge Hochsimmer mit Aussichtsturm, des Bellerbergs und des Hochsteins, Besuchern und Erholungssuchenden hervorragende Möglichkeiten für Erholung, Hobby, Fitness und Entspannung.
Mit über 120 km ausgebauten Wanderwegen erlebt der Besucher in einzigartiger Weise die Vulkangeschichte der Eifel.
Ettringen bezeichnet die stillgelegten Steinbrüche, nördlich der Stadt Mayen als " Kanten und Risse á la carte " Es ist da zur Zeit größte, erschlossene Klettergebiet in der Eifel. Zur Zeit existieren in Ettringen ca. 700 Ketter-Routen.

Ein weiteres High-Light ist der Hochsimmer Turm auf dem höchsten Berg der
Vulkaneifel (588 m). Beliebtes Ausflugsziel für Wanderer!


Kindergarten und Grundschule vor Ort
Weiterführende Schulen im Umkreis von wenigen Kilometern. ( Bus )
Entfernungen in km zu Ettringen :
3,5 Mayen
8 A 61
8 Lacher See
10 A 48
20 Andernach
38 Koblenz
60 Bonn
75 Kerpen
80 Köln

Ettringen hat einen sehr hohen Freizeitwert:
Wandern, Klettern , Motocross, Mountainbike , Besuch der Maar in der Eifel und natürlich des Laacher Sees mit seinen Sehenswürdigkeiten sowie und kurze Wege in die nahen Zentren wie Mayen und Koblenz.


Lage Haus / Objekt :

Das Haus liegt zwar an einer befahrenen Strasse ( Altbau ) , aber der Neubau liegt geschützt hinter dem Altbau und weg vom Verkehr. Der ruhige Garten befindet sich hinter den beiden Häuser.
Zentrale Lage im Ort , aber unverbaubarer Blick in die Eifellandschaft .

Ausstattung

Ausstattung Neubau :

Zentralheizung (Öl)
Photovoltaik-Anlage ( nicht im Preis enthalten ! )
2 Schlaf-Zimmer, 1 Bad, 1 Wohnzimmer, 1 Küche , 1 Abstellraum , Flur ,
grüner Garten
Böden : Fliesen, Kork,
Türen: Buche Furnier
Wände : Tapete oder Putz
Fenster : Iso-Doppelglas- Kunststoff-Fenster
ein bis zwei Stellplätze auf eigenem Grundstück
2 Vollgeschosse
Pultdach
kein Keller
ca. 100 bis 110 qm
gute Energiewerte


Ausstattung "Altes Haus "

Gas-Zentralheizung
teilweise doppel-Glas-Fenster
Türen : Holz
Fenster : Kunststopp-Doppel-Glas oder einfach Glas mit Holz
Böden : Fliesen, Teppich, oft auf Holz-Dielenböden unter Teppichböden
3 Schlaf-Zimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Bad, 1 Balkon, 1 Flur mit historischen Fliesen ,
Stellplätze
Keller
rd. 90 qm Wohnfläche ( Ausbaufähig ! )
Dachboden

Objekt

Ein Haus.. Nein ... Zwei Häuser mit vielen Möglichkeiten finden Sie im schönen Ort Ettringen nur 3,5 km von Mayen in der Eifel entfernt. Den bekannten Laacher-See oder die Autobahn A 61 sowie die Autobahn A 48 sind gleich um die Ecke. Nur 38 km bis Koblenz... , also ein Objekt mit
einer zentralen Lage aber mit viel Ruhe, viel Grün und hohem Erholungswert.

Hier können Sie verschiedene Ideen umsetzen , wohnen mit einer Großfamilie auf den rd. 200 qm Wohnfläche.

Oder

Sie vermieten eine Wohnung um jeden Monat eine schöne Summe an Mieteinnahmen einzubuchen und bewohnen die zweite Wohnung selbst.

Oder

Sie halten sich eine Wohnung als Ferienwohnung und vermieten die zweite Wohnung

oder

leben Sie zusammen mit Ihren Kinder, Eltern , Großeltern oder mit guten Freunden.

Oder

Sie haben eine Wohnung für Ihr Pflegepersonal .

Oder

Vermieten Sie alle beide Häuser (fest oder als Ferienwohnung ) und legen somit Ihr Geld an .

Oder .....
Sie sehen es gibt für dieses "Doppel-Objekt" viele Möglichkeiten , die eine große Menge an Spielraum lassen.

Das Objekt besteht aus 2 Häusern (seitlich angebaut) , einem sogenannten Neubau von 1973 und einem ordentlichen Altbau mit guter Substanz von ca. 1922. Hier wurden über die Jahre immer wieder Renovierungen und Verbesserungen durchgeführt.

Der Neubau :

Der Neubau ist derzeit an eine nette Familie vermietet und bringt somit regelmäßig Mieteinnahmen.
Derzeit beläuft sich die Miete auf monatlich 500,-EUR kalt. Zu diesem Neubau wurde auch die Nutzung des Gartens zur Verfügung gestellt . Der Garten liegt hinter dem Haus in einer sehr ruhigen und unverbauter, grünen Landschaft mit Blick in die Eifel hinein.
Hier finden die Mieter Ruhe vor dem Stress des Alltages , oder können mit Familie und Freunden den Tag und einem schönen Grillfest ausklingen lassen. Chillen und Grillen alles möglich.

Im Neubau wurden alle technischen Erfordernisse vorschriftsmäßig eingehalten.
Elektro, Wasser, Heizung , Fenster und Dach , sowie die Ausstattung der Zimmer sind modern und hell gestaltet. Im eigenen Hof sind Stellplätze für Ihre vierrädrigen Lieblinge vorhanden.
Ein Carport könnte noch aufgestellt werden.
Im eigenen Garten wird noch Obst und Gemüse geerntet.

Auf dem Dach des Neubaus wurde im Jahr 2010 eine 12,15 KWp große Photovoltaik-Anlage errichtet (Kaufpreis rd. 36.000,-EUR ) die aber nicht im Kaufpreis enthalten ist. Diese Anlage kann aber auch käuflich erworben werden . Weitere Möglichkeiten können hierzu aber noch mit dem Verkäufer im Einzelgespräch erörtert werden. Hier besteht noch ein Einspeise-Vergütungs- Vertrag mit dem örtlichen Energieunternehmen bis 2030 (garantierte Einnahmen !)

Ausstattung Neubau :

Zentralheizung (Öl)
Photovoltaik-Anlage ( nicht im Preis enthalten ! )
2 Schlaf-Zimmer, 1 Bad, 1 Wohnzimmer, 1 Küche , 1 Abstellraum , Flur ,
grüner Garten
Böden : Fliesen, Kork,
Türen: Buche Furnier
Wände : Tapete oder Putz
Fenster : Iso-Doppelglas- Kunststoff-Fenster
ein bis zwei Stellplätze auf eigenem Grundstück
2 Vollgeschosse
Pultdach
kein Keller
ca. 100 bis 110 qm
gute Energiewerte


Der Altbau :

Ist zwar renovierungsbedürftig , aber hat eine tolle , gute Substanz . Hier muss nicht alles neu gemacht werden, den die Heizung, mehrere Fenster und das Dach sind in einem sehr guten Zustand.

Die Heizung :
gute und moderne Gastherme mit eigenem Gastank .
gute und moderne Fester (teilweise) im Haus 2002
einige Fenster müssten aber neu gemacht werden, da noch Einfachverglasung

Auf ca. 90 qm ( plus ) kann hier eine wunderschöne, helle Wohnung entstehen.
Es gibt zwar kein Garten zu dieser Wohnung / Haus , aber der Balkon könnte mit kleinem Geld zur Terrasse verwandelt werden , sodass hier auch ein Leben mit dem Grill möglich sein könnte. Auch im Hof kann eine kleine Oase mit schönen Blumen, und Kübelpflanzen hergerichtet werden.
Der, der keinen Rasen mähen möchte , der keine Hecken schneiden will, ist mit dieser Wohnung / Haus genau richtig. Auch nur als Ferienwohnung gut geeignet, da niemand im Sommer den Rasen sprengen muss,,...es ist keine Rasen da !!

Mit etwas Geschick , etwa handwerklichen Wissen oder guten Bekannten ist dieser Teil des Objektes wieder chic herzurichten.

Ausstattung "Altes Haus "

Gas-Zentralheizung
teilweise doppel-Glas-Fenster
Türen : Holz
Fenster : Kunststoff-Doppel-Glas oder einfach Glas mit Holz
Böden : Fliesen, Teppich, oft auf Holz-Dielenböden unter Teppichböden
3 Schlaf-Zimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Bad, 1 Balkon, 1 Flur mit historischen Fliesen ,
Stellplätze
Keller
rd. 90 qm Wohnfläche ( Ausbaufähig ! )
Dachboden


Nun... wie sieht es aus , möchten Sie mit mir dieses Haus mal "probieren" ?
Rufen Sie uns an und wir werden auch Ihre Fragen beantworten .

Besichtigungen buchen über :
1. Tel. 01 60 70 80 024
oder 2. E-Mail r.scherer@klar-managment.de




Lage Ort Ettringen :

Ettringen liegt am Ostrand der Hohen Eifel rund 3 km (Luftlinie) nordöstlich von Mayen. Es liegt zwischen den Bergen Hochsimmer (587,9 m ü. NN) im West-Nordwesten,
Auf dem Ettringer Hausberg Hochsimmer steht der Aussichtsturm Hochsimmerturm, von dem bei passendem Wetter unter anderem auch der Kölner Dom zu sehen ist. Der Hochstein ist durch die sagenumwobene Hochsteinhöhle bekannt. Der Bellerberg ist wegen seiner Kraterlandschaft sehenswert. 3,5 km nördlich der Stadt Mayen ist Ettringen eingerahmt von
den Naturschutzgebieten Belle und Hochstein.

Infos über : www.ettringen-eifel.de und www.stonevibes.de

Der Ort Ettringen, mit heute knapp 3.000 Einwohnern, bietet durch seine Lage am Fuße der Vulkanberge Hochsimmer mit Aussichtsturm, des Bellerbergs und des Hochsteins, Besuchern und Erholungssuchenden hervorragende Möglichkeiten für Erholung, Hobby, Fitness und Entspannung.
Mit über 120 km ausgebauten Wanderwegen erlebt der Besucher in einzigartiger Weise die Vulkangeschichte der Eifel.
Ettringen bezeichnet die stillgelegten Steinbrüche, nördlich der Stadt Mayen als " Kanten und Risse á la carte " Es ist da zur Zeit größte, erschlossene Klettergebiet in der Eifel. Zur Zeit existieren
in Ettringen ca. 700 Ketter-Routen.

Ein weiteres High-Light ist der Hochsimmer Turm auf dem höchsten Berg der
Vulkaneifel (588 m). Beliebtes Ausflugsziel für Wanderer!


Kindergarten und Grundschule vor Ort
Weiterführende Schulen im Umkreis von wenigen Kilometern. ( Bus )
Entfernungen in km zu Ettringen :
3,5 Mayen
8 A 61
8 Lacher See
10 A 48
20 Andernach
38 Koblenz
60 Bonn
75 Kerpen
80 Köln

Ettringen hat einen sehr hohen Freizeitwert:
Wandern, Klettern , Motocross, Mountainbike , Besuch der Maar in der Eifel und
natürlich des Laacher Sees mit seinen Sehenswürdigkeiten sowie und kurze Wege
in die nahen Zentren wie Mayen und Koblenz.

Vereine und Gruppen
JSV (Sportverein)
MGV (Gesangverein) "Germania"
KG (Karnevalsgesellschaft)
Kaninchenzuchtverein
Freiwillige Feuerwehr
Angelsportverein Ettringen 1961 e.V.
Blaskapelle
Kolpingfamilie
Moto-Cross-Club Ettringen
St.-Sebastianus-Schützenbruderschaft
Tanzgruppe
Eifelverein
Kfd Ettringen
Möhnenverein
Obst- u. Gartenbauverein
IG Bau-Steine-Erden
Deutsches Rotes Kreuz
Ortsverein Ettringen
Arbeiterwohlfahrt
Tennis-Club
Kultureller Förderkreis
Kirchenchor "Musica Communa"
Pfarrgemeinderat
Reiterverein
1. FC Köln Geisböcke-Fan-Club
Kath. Jugendgruppe
Steinmetzverein
Junggesellenverein
1. Dart-Club Ettringen Triple 1
Hochsimmer Garde

Lage Haus / Objekt :

Das Haus liegt zwar an einer befahrenen Strasse ( Altbau ) , aber der Neubau liegt geschützt hinter dem Altbau und weg vom Verkehr. Der ruhige Garten befindet sich hinter den beiden Häuser.
Zentrale Lage im Ort , aber unverbaubarer Blick in die Eifellandschaft .


Holländisch/Belgisch

Een huis .. Geen ... Twee huizen met vele opties is te vinden op slechts 3,5 km van Mayen in de Eifel in de prachtige stad Ettringen. De beroemde Laacher Lake of de snelweg A61 en de snelweg A48 zijn net om de hoek. Slechts 38 km naar Koblenz ..., dat wil zeggen een object met
een centrale locatie, maar met voldoende rust, veel groen en een hoge recreatieve waarde.

U kunt verschillende ideeën uit te voeren, leven met een groot gezin op de rd. 200 m² leefruimte.

Oder

Ze huren een appartement voor een maand einzubuchen een mooi bedrag van de huur of bezetten de tweede appartement zelf.

Oder

Houd een appartement als een vakantiewoning en verhuren het tweede appartement

of

wonen samen met uw kinderen, ouders, grootouders of met goede vrienden.

Oder

Je hebt een appartement voor uw zorgverlener.

Oder

Heeft u alle beide huizen (vast of als een vakantiehuis) en zijn daarom investeren uw geld.

Of .....
Je ziet dat er voor deze "dubbele object" vele manieren waarop een grote hoeveelheid speelruimte te verlaten.

Het pand bestaat uit 2 huizen (de zijkant gemonteerd), een zogenaamde nieuwe gebouw uit 1973 en een nette oude gebouw met goede inhoud van ongeveer 1922. Hier renovaties en verbeteringen ten opzichte van de herhaaldelijk uitgevoerd jaren.

Het nieuwe gebouw:

Het nieuwe gebouw wordt momenteel verhuurd aan een leuke familie en brengt daarmee regelmatige huurinkomsten.
Op dit moment, de huur bedraagt 500 per maand, - EUR koud. Hiervoor nieuwbouw, het gebruik van de tuin was verstrekt. De tuin is achter het huis in een zeer rustige en ongerepte, groene landschap met uitzicht op de Eifel in.
Hier huurders rust vinden van de stress van het dagelijks leven, of kunt u de dag met familie en vrienden en een lekkere barbecue te beëindigen. Chilling en grillen alles mogelijk.

In nieuwe gebouwen hebben alle technische eisen is voldaan aan de regelgeving.
Elektra, water, verwarming, ramen en het dak, evenals de faciliteiten van de kamers zijn modern en licht. De eigen binnenplaats zijn beschikbaar voor de vier wielen lievelingen.
Een carport kan worden opgericht.
In je eigen tuin groenten en fruit zal worden geoogst.

Op het dak van het nieuwe gebouw een 12,15 kWp grote fotovoltaïsche fabriek werd gebouwd in 2010 (prijs rond de 36.000, -. EUR) is niet inbegrepen in de aankoopprijs. Dit systeem kan ook worden gekocht. Andere opties kunnen met de verkoper in de persoonlijke gesprekken, maar deze worden besproken. Er is nog steeds een feeder compensatie contract met de lokale energiebedrijf tot 2030 (gewaarborgd rendement!)

Kenmerken Nieuw:

Centrale verwarming (olie)
Fotovoltaïsch systeem (niet inbegrepen!)
2 slaap-kamers, 1 badkamer, 1 woonkamer, 1 keuken, 1 berging, hal,
groene tuin
Vloeren: keramische tegels, kurk,
Deuren: beukenfineer
Muren: behang of gips
Window: Iso dubbele beglazing kunststof ramen
één of twee parkeerplaatsen op eigen terrein
2 volledige verdiepingen
schuin dak
geen kelder
100 tot 110 vierkante meter
goede energiewaarden


Het oude gebouw:

Hoewel is aan renovatie, maar heeft een grote, goede substantie. Hier niet alles moet worden vernieuwd, de verwarming, een aantal ramen en het dak zijn in zeer goede staat.

verwarming:
goed en modern gas boiler met een eigen gastank.
goed en modern Fester (deels) in het huis 2002
sommige ramen zouden echter nieuwe worden gemaakt, nog enkele beglazing

Op ongeveer 90 vierkante meter (plus), een mooie, zonnige appartement gebouwd hier.
Hoewel er geen tuin in dit appartement / woning, maar het balkon kan worden getransformeerd met een beetje geld naar het terras, dus hier is een leven met de grill misschien mogelijk. Ook op de binnenplaats, een kleine oase met prachtige bloemen en potplanten worden bereid.
Degene die wil geen grasveld dat niet zal snijden Hecker maaien is juist met dit appartement / huis. Ook, net als vakantiewoning geschikt, omdat niemand heeft om te gaan dan het gras in de zomer ,, ... er is geen gras !!

Met een beetje handigheid, over ambachtelijke kennis of goede vriend dit deel van het object weer chic bereiden.

Features "Old House"

Centrale verwarming op gas
gedeeltelijk dubbele beglazing
Deuren: Hout
Windows: Stop dubbel glas of gewoon glas met hout
Vloeren: keramische tegels, tapijt, vaak houten planken vloeren onder tapijt
3 slaapkamer, 1 keuken, 1 woonkamer, 1 badkamer, 1 balkon, 1 hal met historische tegels,
percelen
kelder
rd. 90 vierkante meter (Upgradable!)
vliering


Nou ... hoe het eruit ziet, je wilt "uitproberen" met mij dit huis weer?
Bel ons en wij zullen uw vragen te beantwoorden.

Bezoeken boeken via:
1. Tel. 01 60 70 80 024
r.scherer@klar-managment.de of 2. Email


Englisch :

A house .. No ... Two houses with many possibilities can be found in the beautiful village of Ettringen, only 3.5 km from Mayen in the Eifel. The famous Laacher See or the A 61 motorway and the A 48 motorway are just around the corner. Only 38 km to Koblenz ..., so an object with
A central location but with a lot of peace, lots of green and high recreational value.

Here you can implement different ideas, live with a large family on the approx. 200 sqm living space.

Or

They rent an apartment every month to book a nice sum of rental income and occupy the second apartment itself.

Or

They hold an apartment as a holiday apartment and rent the second apartment

or

Live with your children, parents, grandparents or with good friends.

Or

You have an apartment for your nursing staff.

Or

Rent both houses (fixed or as a holiday apartment) and place your money.

Or
You see there are many possibilities for this "double object" that leave a large amount of scope.

The object consists of 2 houses (side-mounted), a so-called new building of 1973 and a neat old building with good substance from approx. 1922. Here over the years renovations and improvements were carried out over and over again.

The new Building :

The new building is currently rented to a nice family and thus regularly brings rental income.
Currently, the monthly rent is 500, - EUR cold. The use of the garden was made available for this new building. The garden is behind the house in a very quiet and unspoiled green landscape with a view of the Eifel.
Here the tenants find peace before the stress of everyday life, or can end with family and friends the day and a nice barbecue. Chilling and grilling everything possible.

All technical requirements have been complied with in the new building.
Electric, water, heating, windows and roof, as well as the furnishing of the rooms are modern and bright. There are pitches for your four-wheeled darlings in your own yard.
A carport could still be set up.
Fruit and vegetables are still harvested in our own garden.

On the roof of the new building, a 12.15 kWp photovoltaic system was built in 2010 (purchase price about 36,000, - EUR) but is not included in the purchase price. This facility can also be bought for sale. Further possibilities can be discussed with the seller in the individual discussion. There is also a feed-in tariff agreement with the local energy company until 2030 (guaranteed revenues!)

New construction:

Central heating (oil)
Photovoltaic system (not included in the price!)
2 bedrooms, 1 bathroom, 1 living room, 1 kitchen, 1 storage room, hallway,
green garden
Floors: tiles, cork,
Doors: beech veneer
Walls: wallpaper or plaster
Window: Iso double-glass plastic window
One to two pitches on own grounds
2 full floors
Pult roof
no cellar
Approx. 100 to 110 square meters
good energies


The old building :

It needs renovation, but has a great, good substance. Here, not everything has to be done, the heating, several windows and the roof are in a very good condition.

The heating system :
Good and modern Gastherme with own gastank.
Good and modern fixed (partial) in the house 2002
Some windows would have to be made again, since still single glazing

On 90 sqm (plus) a beautiful, bright apartment can emerge here.
There is no garden to this apartment / house, but the balcony could be converted with small money to the terrace, so that a life with the grill could be possible. Also in the courtyard a small oasis with beautiful flowers, and potted plants can be prepared.
The one who does not want to mow a lawn that does not want to cut hecker is exactly right with this apartment / house. Also only as a vacation apartment well suited, since no one in the summer must break the lawn, ... there is no lawns there!

With a bit of skill, such as craftsmanship or good acquaintances, this part of the object is chic again.

Amenities "Old house"

Gas central heating
Partial double-glass windows
Doors: wood
Window: art stop double glass or simply glass with wood
Floors: tiles, carpet, often on wooden floorboards under carpet floors
3 bedrooms, 1 kitchen, 1 living room, 1 bathroom, 1 balcony, 1 hallway with historical tiles,
Pitches
cellar
Approx. 90 square meters of living space (expandable!)
Attic floor


Well ... how does it look like, would you like to try this house times?
Call us and we will answer your questions.

Bookings:
1. Tel. 01 60 70 80 024
Or 2. Email r.scherer@klar-managment.de


Russisch :

Dom .. Net ... Dva doma s bol'shim kolichestvom optsiy mozhno nayti vsego v 3,5 km ot Mayyen v Eyfel' v prekrasnom gorode Ettringen. Znamenityy Laacher ozero ili avtomagistrali A61 i avtomagistrali A48 nakhodyatsya vsego v dvukh shagakh. Tol'ko 38 km do Koblentsa ..., to yest' ob"yekt s
tsentral'noye raspolozheniye, no s bol'shim kolichestvom otdykha, bol'shim kolichestvom zelenykh i vysokoy rekreatsionnoy tsennosti.

Vy mozhete realizovat' razlichnyye idei, zhit' s bol'shoy sem'yey na y. 200 kv.m. zhiloy ploshchadi.

Oder

Oni snyat' kvartiru na mesyats einzubuchen khoroshaya summa arendnoy platy ili zanyat' samu vtoruyu kvartiru.

Oder

Derzhite kvartiru kak dom otdykha i arendovat' vtoruyu kvartiru

ili

zhivut vmeste so svoimi det'mi, roditeli, babushki i dedushki ili s khoroshimi druz'yami.

Oder

U vas yest' kvartira dlya vashego vospitatelya.

Oder

U vas vse v obeikh palatakh (sploshnyye ili kak dom otdykha), i poetomu vkladyvayut svoi den'gi.

Ili .....
Vy vidite, yest' dlya etogo "dvoynogo ob"yekta" mnogimi sposobami, kotoryye ostavlyayut bol'shoye kolichestvo svobodu deystviy.

Imushchestvo sostoit iz 2-kh domov (sboku), tak nazyvayemom novom zdanii s 1973 i akkuratnoy staroye zdaniye s khoroshim veshchestvom okolo 1922. Zdes' rekonstruktsiy i uluchsheniy na protyazhenii mnogikh let neodnokratno provedennykh.

Novoye zdaniye:

Novoye zdaniye v nastoyashcheye vremya sdany v arendu khoroshuyu sem'yu i prinosit, takim obrazom, regulyarnyy dokhod ot arendy.
V nastoyashcheye vremya v arendu sostavlyayet 500 v mesyats, - EUR kholodno. Dlya etogo novogo zdaniya, bylo predstavleno ispol'zovaniye sada. Sad nakhoditsya za domom v ochen' tikhom i netronutoy, zelenoy sel'skoy mestnosti s vidom na Eyfelevu v.
Zdes' zhil'tsy nayti otdykh ot stressa povsednevnoy zhizni, ili mozhet zakonchit' den' s sem'yey i druz'yami i khoroshiy barbekyu. Okhlazhdayushchaya i zhech' vse vozmozhno.

V novykh zdaniyakh vse tekhnicheskiye trebovaniya byli soblyudeny pravil.
Elektrichestvo, voda, otopleniye, okna i krysha, a takzhe sooruzheniya nomera sovremennyye i yarkiye. Chastnyy dvor prostranstva dostupny dlya chetyrekhkolesnykh lyubimtsev.
Naves dlya avtomobilya mozhet byt' vozveden.
V sobstvennom sadu frukty i ovoshchi budut sobrany.

Na kryshe novogo zdaniya bol'shoy fotoelektricheskoy sazhayut 12,15 kVtp byl postroyen v 2010 godu (tsena okolo 36.000, -. EUR) ne vklyuchena v stoimost' pokupki. Eta sistema takzhe mozhet byt' priobreten. Drugiye varianty mozhno obsudit' s prodavtsom v lichnykh interv'yu, no eto. Sushchestvuyet yeshche odin fider kompensatsii kontrakt s mestnoy energeticheskoy kompaniyey do 2030 goda (garantirovannyy vozvrat!)

Cherty Novoye:

Tsentral'noye otopleniye (maslo)
Fotoelektricheskiye sistemy (ne vkhodit!)
2 spal'nyye komnaty, 1 vannaya komnata, 1 gostinaya, 1 kukhnya, 1 kladovaya, kholl,
zelenyy sad
Poly: keramicheskaya plitka, probka,
Dveri: bukovyy shpon
Steny: oboi ili shtukaturku
Okno: Iso s dvoynym ostekleniyem steklopakety
odin ili dva parkovochnykh mesta na chastnoy zemle
2 polnykh etazha
Pent kryshi
net podvala
priblizitel'no ot 100 do 110 kvadratnykh metrov
khoroshiye znacheniya energii


Staroye zdaniye:

Nesmotrya na to, nuzhdayetsya v remonte, no imeyet bol'shoye, khorosheye veshchestvo. Zdes' ne vse dolzhno byt' peredelano, otopleniye, neskol'ko okon i krysha nakhodyatsya v ochen' khoroshem sostoyanii.

Otopleniye :
khoroshiy i sovremennyy gazovyy kotel so svoim sobstvennym benzobak.
khoroshiy i sovremennyy Fester (chastichno) v dome v 2002 godu
nekotoryye okna budet, odnako, byt' sdelany novyye, yeshche odnogo ostekleniya

Okolo 90 kvadratnykh metrov (plyus), krasivaya, solnechnaya kvartira, postroyennoy zdes'.
V to vremya kak net sada v etoy kvartire / dome, no balkon mozhet byt' preobrazovan s nebol'shim kolichestvom deneg na terrasu, tak chto zdes' yest' zhizn' s grilya mozhet okazat'sya nevozmozhnym. Krome togo, vo dvore, malen'kiy oazis s krasivymi tsvetami i rasteniyami v gorshkakh gotovyat.
Tot, kto khochet, chtoby kosit' lyuboy gazon, kotoryy ne budet sokrashchat' Hecker pryamo s etoy kvartire / dome. Krome togo, tak zhe, kak dom otdykha podkhodit, potomu chto nikto ne dolzhen vykhodit' za ramki travy letom ,, ... net travy !!

S nebol'shoy navyk, o masterstve znaniya ili khoroshego druga eta chast' ob"yekta snova shikarno gotovit'.

Osobennosti "Staryy dom"

Gazovoye otopleniye
chastichno steklopakety
Dveri: Derevo
Okna: Stop dvukhkamernyy steklopaket ili prosto stakan s derevom
Poly: keramicheskaya plitka, kovrovoye pokrytiye, chasto drevesno-doshchatyye poly pod kovrovoye pokrytiye
3 spal'nyye komnaty, 1 kukhnya, 1 gostinaya, 1 vannaya komnata, 1 balkon, 1 zal s istoricheskimi plitkami,
uchastki
podval
radiolyarii 90 kvadratnykh metrov (Obnovlyayemaya!)
cherdak


Nu ... kak eto vyglyadit, vy snova khotite "poprobovat'" so mnoy etot dom?
Pozvonite nam, i my otvetim na vashi voprosy.

Prosmotrov zakazat' cherez:
1. Tel. 01 60 70 80 024
r.scherer@klar-managment.de ili 2. E-mail

Sonstiges

Vereine und Gruppen

JSV (Sportverein)
MGV (Gesangverein) "Germania"
KG (Karnevalsgesellschaft)
Kaninchenzuchtverein
Freiwillige Feuerwehr
Angelsportverein Ettringen 1961 e.V.
Blaskapelle
Kolpingfamilie
Moto-Cross-Club Ettringen
St.-Sebastianus-Schützenbruderschaft
Tanzgruppe
Eifelverein
Kfd Ettringen
Möhnenverein
Obst- u. Gartenbauverein
IG Bau-Steine-Erden
Deutsches Rotes Kreuz
Ortsverein Ettringen
Arbeiterwohlfahrt
Tennis-Club
Kultureller Förderkreis
Kirchenchor "Musica Communa"
Pfarrgemeinderat
Reiterverein
1. FC Köln Geisböcke-Fan-Club
Kath. Jugendgruppe
Steinmetzverein
Junggesellenverein
1. Dart-Club Ettringen Triple 1
Hochsimmer Garde

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
56729 Ettringen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot