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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 4171*aus*Freistehendes 1-3 Familienhaus*... (56729 Langenfeld, Eifel)

4171*aus*Freistehendes 1-3 Familienhaus*Renditeobjekt*9 Zimmer *225 m²*185.000 €

Preis: 185.000,00 €

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Käuferprovision
Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% inklusive 19 % MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
4171
Geschosse
2
Zimmer
9
Baujahr
1955
Wohnfläche
ca. 225,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BM4J47
Grundstücksfl.
ca. 390,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Solmoon Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Frau Sylvia Kassner
Ensheimer Strasse 129
66386 Sankt Ingbert
Telefon: 06821 9726385
Mobil: 0178 348 3947
Telefax: 06821 9726386

Objektbeschreibung

Dieses schöne in einem guten Zustand befindliche Haus bietet durch seine praktische Einteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Angefangen im Keller: Dieser besteht aus mehreren Räumen, (2 davon sind mit Heizung ausgestattet), sowie einer Dusche.
Im Erdgeschoß sind zwei kleinere Wohnungen, die eine Größe von 62 m² und einmal 48 m² aufweisen.
Diese beiden Wohnungen können allerdings zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden, da im Keller eine Verbindungstür vorhanden ist, die dann eine Größe von 110 m² bieten würde.
Auch die Möglichkeit zum Wohnen und Arbeiten ist hier eine Möglichkeit, da man eine Wohnung auch als Büroeinheit nutzen könnte. Zurzeit werden hier zwei kleine Wohnungen vermietet.
Im 1. Obergeschoß ist eine große Wohnung angelegt, die 115 m² umfasst. Bestehend aus 5 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste WC. Das Wohnzimmer besitzt eine schöne Glasfront mit Balkon. In dieser Wohnung ist noch ein zusätzlicher Holzofen vorhanden. Obwohl es ein gemeinsames Treppenhaus gibt (hier ist heller Marmor verlegt), besitzt jede Wohnung einen eigenen Zugang von außen.
Im Außenbereich des Hauses ist eine Garage sowie 5 Stellplätze vorhanden sowie ein kleines Rasengrundstück.
Zusätzlicher Lager – oder Abstellraum bietet hier auch ein Anbau von ca. 15 m².
Das Dach des Hauses wurde 1977 mit dem Anbau erneuert, ebenso wurden ständig Renovierungen an Böden und der Fassade durchgeführt.
Ganz in der Nähe befindet sich ein Kamalashila Institut das bestimmt noch sehr interessante Möglichkeiten bietet, ebenso ist die ganze Umgebung ein beliebtes Feriengebiet, das viele gute Aspekte bietet.
Wie diese kurze Darstellung zeigt, gibt es hier viele Möglichkeiten seine Vorstellungen zu verwirklichen. Hinzu kommen weitere 88 m² gemeinschaftlich genutzte Zufahrt.
Zu erwähnen wäre noch das dieses Haus bei Vollvermietung auch ein sehr gutes Renditeobjekt ist.
Bei Vollvermietung ist eine Rendite von ca. 6 % zu erzielen.

Ausstattung

*3 Küchen
*3 Bäder, 2x mit Fenster
*Gäste WC
*unterkellert, 2 Räume beheizbar
*kleiner Garten
*Balkon
*Garage
*5 Stellplätze
*SAT

Lage

Langenfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen Koblenz.
Ein wunderschöner ruhiger Ort, umgeben von einem beliebten und traumhaften Feriengebiet, dem Riedener See. Viele Attraktionen der Freizeitgestaltung sind hier möglich. Ganz in der Nähe ist das Kloster Maria Laach, und viele andere Möglichkeit die Freizeit zu gestalten. Zum Einkaufen gibt es die Möglichkeit im Nachbarort oder wenige Kilometer zu größeren Einkaufsmärkten.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort.

Sonstiges

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, einer Telefonnummer und E-Mailadresse.
Alle Angebote auch unter www.solmoon.de und auf Facebook unter SOLMOON IMMOBILIEN.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
56729 Langenfeld, Eifel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot