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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Attraktives Reihenmittelhaus - Ihre... (56727 Mayen)

Attraktives Reihenmittelhaus - Ihre Ruheoase zum Entspannen und doch Zentral

Preis: 235.000,00 €

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Käuferprovision
3,57%
Bezug
01.03.2017
Referenznummer
WI 10697
Zimmer
6
Preis/m²
2.025,00 €
Baujahr
1945
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Online-ID
2ASDD4S
Grundstücksfl.
ca. 158,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wüstenrot - Immobilien
Irmtrud Müller
Göbelstr. 17
56727 Mayen
Telefon: 0175/7875998
Mobil: 0175/7875998
Telefax: 07141/16830997

Lage

Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in unmittelbarer Stadtnähe. Diverse Discounter wie Aldi, Lidl, Rewe, KFZ Werkstatt ATU, Fitness Studio, Postfiliale etc. sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Mayen ist eine ca. 20.000 Einwohner zählende Stadt. Leben, Wohnen und Arbeiten stehen in Mayen im Einklang. Diverse Kindergärten, Grundschulen, Realschule Plus, Gymnasium, Hochschule für öffentliche Verwaltung, Berufsbildende Schule, sowie ein Krankenhaus und eine vielfältige Anzahl von Ärzten unterstützen den hohen Wohnwert der Stadt. Die gute verkehrstechnischen Anbindungen an die A61 (Mainz - Köln) und die A48 ( Koblenz - Trier), zwei Bahnhöfe Ost und West, sowie optimale Busverbindungen RMV, unterstützen die gute Infrastruktur.

Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl.

Ausstattung

Ausstattung & Merkmale:

- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Isofenster Kunststoff, teilweise elektr. Rolläden
- Bad mit Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken u. WC
- Bad mit Dusche, Waschbecken u. WC
- Gäste-WC
- Dacheindeckung Naturschiefer (2006 erneuert), Dach gedämmt
- Wintergarten (2008)
- Gartenhaus
- Garten

Energie & Bausubstanz:

- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (1998 erneuert)
- Kachel-Kaminofen
-- Außenwand gedämmt ( 2011)

Objekt

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde in massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es wurde von den jetzigen Eigentümer umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert, renoviert und modernisiert und bietet Ihnen ein stimmungsvolles Wohnkonzept.

Die Raumgestalltung richtet sich gleichermassen an kleine Familien und Paare, die sich grundsoliden Wohnkomfort wünschen.
Die durchgängig, lichtdurchfluteten Räume, der geschickte Grundriss komplettieren dieses attraktive Angebot.

Das Erdgeschoss zeigt sich in einem hellen, geschmackvollem Ambiente und ist wie folgt unterteilt:
Diele, stilvolle Küche, großer, heller Wohn - / Essbereich mit Zugang zum wunderschönen Wintergarten, der zum Verweilen einlädt.
Ein geschmackvoller Kachel-Kaminofen sorgt für eine wohlige Wärme und versprüht der Immobilie eine behagliche Gemütlichkeit.

Im Obergeschoss präsentiert sich eine weitere, herrliche Wohnebene mit lichtdurchfluteten Räumen. Voluminöses Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC, Büro.

Ein weiterers, großzügiges Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC befindet sich im Dachgeschoss.

Die Nutzfläche im Kellergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Waschküche, Gäste-WC, Kellerraum.

Der hübsch angelegte, überschaubare Garten bietet Raum zum entspannen.

Anmietung einer Garage in unmittelbarer Nähe möglich.

Eine Immobilie die zentral zum Stadtzentrum liegt - aber dennoch eine Ruheoase darstellt - ideale Bedingungen für ein erholsames Leben!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 96.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1945.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175-7875998,
E-Mail: irmtrud.mueller@wuestenrot.de oder E-Mail: imueller@m-und-s.net.

Stichworte

Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss
empfehlen

Kontakt


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Ort
56727 Mayen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot