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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Gutgehender Hotelbetrieb mit 11 Zi. plus... (67133 Maxdorf)

Gutgehender Hotelbetrieb mit 11 Zi. plus Eigentumswohnung

Preis: 630.000,00 €

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Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
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Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
890
Zimmer
11
Baujahr
1985
Stellplätze
6
Online-ID
2C9EH46
Kontaktdaten des Inserenten
Seiberth Immobilien GmbH i.Gr.
Herr Michael Seiberth
Eulenweg 2
76751 Jockgrim
Telefon: 072717601974
Mobil: 015205622302

Objekt

Sie sind als Kapitalanleger oder Selbstnutzer auf der Suche nach einem gutgehenden Hotelbetrieb mit Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder zum Vermieten - und das zu einem attraktiven Preis? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Derzeit wird das Hotel "Maxdorfer Hof" im Zentrum von Maxdorf in zentraler Lage der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Pfalz als Hotel Garni mit 11 Zimmern vom Eigentümer erfolgreich betrieben. Die dazugehörige Wohnung wird momentan zeitweise vom Eigentümer bewohnt.
Die Flächen im Detail:
Hotel:
Auf einer Fläche von ca. 200 qm Nutzfläche befindet sich das gut ausgelastete Hotel Garni mit derzeit 2 Einzel- und 8 Doppelzimmern jeweils mit Duschbad. Verbunden werden die Zimmer durch 2 helle und freundlich gestaltete Flure. Zwei Abstellräume, die als Wäscheraum mit Waschmaschine und Trocknern genutzt werden, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu den Zimmern. Ein weiteres Doppelzimmer wird derzeit als Aufenthaltsraum für die Gäste genutzt (jederzeit auch wieder als Gästezimmer nutzbar).
Der gesamte Hotelbereich - Zimmer, Inventar, Duschbäder, Flure und Treppenhaus, schalldichte Fenster - wurde in 2008 und aktuell 2016 neu renoviert und auch mit Kommunikationsmedien (TV, Internet) ausgestattet. Nach der gerade durchgeführten Renovierung wurde das Hotel im Oktober 2016 wieder neu geöffnet. Die direkt im Hause befindliche Bäckerei wird von den Hotelgästen sehr gerne zum günstigen Frühstücken genutzt.
Die Auslastung war bisher immer sehr gut, vor allem Monteure kommen gerne wieder und buchen die Zimmer auch gerne für längere Zeit, entsprechende Bilanzen liegen vor.
Das Hotel kann auch als Wohnungen umgebaut werden. Die Pläne hierfür sowie ein Kostenvoranschlag liegen vor.

Ausstattung

Eigentumswohnung mit ausbaubarem Dachboden:
Im Dachgeschoss befindet sich eine sehr schöne und gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 qm. Diese verteilen sich auf helle, gut geschnittene 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad, Abstellraum und großem Balkon mit Markise.
Für den Ausbau des Dachbodens liegen bereits genehmigte Pläne und ein Kostenvoranschlag vor. Derzeit noch als Abstellfäche mit ca. 90 qm Gesamtfläche genutzt, könnte hier weitere Wohnfläche oder Gästezimmer entstehen. Selbstverständlich kann auch die jetzige Wohnung für die Gäste zur Verfügung gestellt werden.

Parkplätze und Garage:
Insgesamt stehen direkt hinter dem Haus 6 Parkplätze sowie 1 Garage (Kaufpreis 20.000 EUR) zur Verfügung.

Ausstattung
Fußboden: Laminat und hochwertiger Vinylboden in den Zimmern u. in der Wohnung
Wände: Raufaser im Hotel und Wohnung, Fliesen in allen Sanitärräumen
Fenster: Schalldichte Holzfenster aus 2008
Heizung: moderne Gaszentralheizung von Junkers
Es bestehen im und am Gebäude keine Sanierungsstaus!
Die Mieteinnahmen bei einer kompletten Vermietung belaufen sich auf jährlich ca. 40.000 EUR. Damit erzielen Sie als Kapitalanleger eine sehr gute und sichere Rendite. Als Selbstnutzer haben Sie hier alles unter einem Dach - Wohnung und Hotelbetrieb - oder Sie nutzen das Wohn- und Geschäftshaus als
Selbstnutzer mit Teilvermietung zur Deckung Ihrer Finanzierung. Nutzen Sie daher die Chance bei den niedrigen Zinsen!
Der Preis versteht sich als angemessene Verhandlungsbasis.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Kontaktaufnahme mit den Eigentümern sowie Besichtigungen nur in vorheriger Terminabstimmung mit unserem Immobilienbüro gewünscht ist! Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Beratungsgespräch. Bitte nutzen Sie hierfür ausschließlich das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die Käuferprovision ist mit Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!

Stichworte

Wohnfläche: 285,00 m², Gesamtfläche: 285,00 m², vermietbare Fläche: 285,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen

Preise

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 40000.0
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renoviert
empfehlen

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Ort
67133 Maxdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot