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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Gutgehende Bäckerei mit Cafe u.... (67133 Maxdorf)

Gutgehende Bäckerei mit Cafe u. Außenterrasse

Preis: 340.000,00 €

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Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
   
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
893
Preis/ Stellplatz
2.500,00 €
Sitzplätze
60
Baujahr
1985
Gastrofläche
ca. 127,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2CHQJ46
Kontaktdaten des Inserenten
Seiberth Immobilien GmbH i.Gr.
Herr Michael Seiberth
Eulenweg 2
76751 Jockgrim
Telefon: 072717601974
Mobil: 015205622302

Objekt

Sie sind als gastronomischer Selbstnutzer oder Kapitalanleger auf der Suche nach einer tollen Gewerbeimmobilie - und das zu einem attraktiven Preis? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Seit ca. 13 Jahren ist diese Gewerbefläche im Zentrum von Maxdorf an einen namhaften Betreiber von Bäckereien und Cafe´s vermietet und als solche mit gemütlicher Freiterrasse genutzt. Der Mietvertrag läuft noch bis März 2018 und kann ggfls. weiter verlängert werden. Möglich ist aber auch, dass nach Ablauf des Mietvertrages (ggfls. auch schon vorab) diese attraktive Gewerbefläche zum Betreiben eines Restaurants - auch als Ergänzung zu dem im Hause befindlichen Hotel Garni - selbst genutzt wird (vor der Nutzung als Cafe wurde dort ein gut gehendes Restaurant geführt). Selbstverständlich können alle Flächen auch nach Ihren eigenen Bedürfnissen genutzt werden.

Die Gewerbefläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 127 qm zuzüglich einer KG-Fläche von ca. 74 qm. Derzeit befindet sich dort eine Bäckerei mit Verkaufsfläche und Cafe mit ca. 60 Sitzplätzen. Außerdem ein Serviceraum/Küche sowie eine schöne, gemütliche Freiterrasse mit ca. 50 Sitzplätzen auf der geschützten Rückseite des Gebäudes. Im KG befinden sich neben einem Vorraum die Damen-, Herren- und Personaltoiletten. Außerdem 2 Abstellräume, ein Bierraum, Kühlraum sowie ein Keller- und der Heizungsraum.

Ausstatung

Fußboden: Fliesen im Cafe, teilweise Steinboden im KG
Wände: Putz mit Anstrich im Cafe, Fliesen in allen Sanitärräumen
Heizung: moderne Gaszentralheizung von Junkers
Sonstiges: Kühlräume und Abstellräume im KG,
Speiseaufzug zur Küche, u.v.m.
Es bestehen im und am Gebäude keine Sanierungsstaus!
Die Mieteinnahmen bei einer kompletten Vermietung belaufen sich auf jährlich ca. 30.000 EUR. Damit erzielen Sie als Kapitalanleger eine sehr gute und sichere Rendite. Nutzen Sie daher die Chance bei den niedrigen Zinsen!
Der Preis versteht sich als angemessene Verhandlungsbasis.

Parkplätze und Garage:
Insgesamt stehen direkt hinter dem Haus 4 Parkplätze (Kaufpreis 10.000 EUR) und weitere Hoffläche zur Verfügung.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Kontaktaufnahme mit den Eigentümern sowie Besichtigungen nur in vorheriger Terminabstimmung mit unserem Immobilienbüro gewünscht ist! Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Beratungsgespräch. Bitte nutzen Sie hierfür ausschließlich das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die Käuferprovision ist mit Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!

Stichworte

Gesamtfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Verkaufsfläche: 127,00 m², Kellerfläche: 73,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 30000.0
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 30000.0
4 Stellplätze, Kaufpreis: 2500,00 EUR

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Gastronomie/Hotel: Gastterrasse
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renoviert
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Ort
67133 Maxdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot