Marxzell
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Doppelhaushälfte in sonniger Ortslage! (76359 Marxzell)

Doppelhaushälfte in sonniger Ortslage!

Preis: 258.480,00 €

Ansicht Terrasse u.v.A. 
Ansicht Terrasse u.v.A.
Strassenansicht u.v.A.
Wohnen u.v.A.
Schlafen u.v.A.
Küche u.v.A.
Grundriss EG u.v.A.
Grundriss OG u.v.A.
Grundriss DG u.v.A.
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Baufertigstellung
Zimmer
5
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Online-ID
29W8S49
Grundstücksfl.
ca. 335,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wolf-Haus GmbH
Herr Jörg Kirchenbauer
Koppenmühle
97705 Burkardroth-Gefäll
Telefon: 07240-9286026
Telefax: 07240-9286390

Lagebeschreibung

Schielberg liegt im Albtal und ist der höchstgelegene Ortsteil der Gemeinde Marxzell. Der Höhenteilort, idyllisch umgeben von Wiesen und Wälder, liegt in der Mitte zwische Ettlingen, Baden-Baden und

Pforzheim und gehört zum Landkreis Karlsruhe.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Grund-u. Hauptschule und der Kindergarten sind vorhanden. Im Su¨den der Gemarkung steigt das Gelände auf nahezu 560 m an. Wie in den anderen Ortsteilen ist auch in Schielberg die Landwirtschaft nicht mehr die wichtigste Quelle des Lebensunterhalts der Bevölkerung. Das ländliche Ortsbild wird jedoch liebevoll gepflegt. Die Bemu¨hungen wurden im Jahre

1985 im Rahmen des Wettbewerbs ,,Unser Dorf soll schöner werden“ durch die Verleihung einer Goldmedaille gekrönt.

Objektbeschreibung

Mit 5 Zimmern und ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss, erhält der neue Hausbesitzer ein ausreichendes Platzangebot verbunden mit moderner Ausstattung, Qualität und durchdachter Raumaufteilung.

Der Hauszugang ist zur Straße ausgerichtet, die optionale Garage, angrenzend an die Hauswand, hat einen zusätzlichen Zugang direkt neben dem Eingangsbereich. In der unteren Wohnetage befindet sich ein Gäste-WC, ein Abstellraum, der Hauswirtschaftsraum, die offene Küche und der große Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss findet man 2 Kinderzimmer, ein Bad mit begehbarer Dusche und ein Schlafzimmer vor.

Das Dachgeschoss bietet weiteren gestaltbaren Wohnraum.

Der Hauspreis für die Projektierung ohne Grundstücksanteil beträgt: 258.480,-€

Gerne beraten wir Sie zum geplanten Bauvorhaben.

Ausstattung und Leistung

Das Haus wird schlüsselfertig bis auf Maler- und Bodenbelagsarbeiten im bekannt hochwertigen Wolf-Haus-Qualitätsstandard erstellt. Profitieren Sie von 110 Jahren Erfahrung eines Inhabergeführten Unternehmens, dass Ihnen auf Wunsch alles aus einer Hand (vom Haus, Keller/Bodenplatte, Garage und Außenanlagen) anbietet. Die Produktion findet in Ihrer Nähe in Burkardroth-Gefäll bei Bad Kissingen statt.

Im Angebotspreis sind enthalten:

Architektenhonorar für individuelle Planung

Bauleitung inklusive

3-fach isolierverglaste Kunststofffenster

Rollläden

hochwertige Hauseingangstür aus Holz

Natursteinfensterbänke

Massivholz-Treppenanlage

sanitäre Einrichtungsgegenstände in weiß

Gasbrennwerttherme

Fußbodenheizung

Solaranlage mit 300 l Warmwasserspeicher Hausgasanschluss / Alternative Heiztechnik optional

komplette Elektroinstallation u. Elektro-Raumausstattung

Verlegung von schwimmendem Heizestrich

Trockenbau - Gipskarton mit entsprechender Dämmung

Innentüren echtholzfurniert oder mit hochkratzfester Oberfläche CPL

Fliesen nach Wahl aus gehobenem Standard

Blower-Door-Test

Erdarbeiten für Fundamente und

Rohrleitungen, Entwässerungsleitungen,

Fundamente, Bodenplatte

Weitere Zusatzoptionen sind buchbar:

Keller Carport oder Garage optional.

Die unverbindliche Preiskalkulation senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.
Alle Angabe ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten

Besichtigungstermine

nach Absprache

Daten & Fakten

Niedrigenergiehaus Ausbaustufe „SCHLÜSSELFERTIG“ gemäß BLB Aktiv 01/2016

Hauslänge 5,98 m x Giebelbreite 12,00 m

Wohn- u. Nutzfläche ca. 205 qm, EG+DG+DG

Kniestock 0,14 m / 0,14 m

Dachneigung 27° / 27°

Dachvorsprung Giebel 30 cm / 0 cm

Dachvorsprung Traufe 50 cm / 50 cm

Satteldach

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Die Wolf-Haus GmbH / HV Kirchenbauer Immobilien&Bauen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Unsere AGB´s finden Sie auf unseren Webseiten und in unseren ausführlichen Exposés.

Diese Bauvorhaben setzen wir in Zusammenarbeit mit Kiesel-Immobilien in Bad Herrenalb um.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Niedrigenergie
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Zustand: projektiert
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Straße
Romeostraße 2
Ort
76359 Marxzell
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot