Marxen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ein Herzensbrecher mit einzigartigem... (21439 Marxen)

Ein Herzensbrecher mit einzigartigem Weitblick

Preis: 545.000,00 €

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Schlafzimmer...
Schlafzimmer...
Luftbild...
Lageplan...
Erdgeschoss...
Obergeschoss...
   
Käuferprovision
siehe Sonstiges
Referenznummer
I-00P2ZX-W-0266LW
Zimmer
3
Baujahr
1935
Wohnfläche
ca. 72,00 m²
Online-ID
2B87P49
Grundstücksfl.
ca. 7.292,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers Nordheide GmbH Büro Nordheide
Frau Steffanie Dau
Breite Straße 4
21224 Buchholz
Telefon: 04181/90850

Lage

Der Ort Marxen gehört zur Gemeinde Hanstedt. Derzeit zählt der malerische Heideort ca. 1.500 Einwohner. Marxen entwickelt sich um einen zentralen Dorfplatz mit historischem Eichenbestand, umgeben von Reet- und Fachwerkhäusern. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen idyllischen Gasthof sowie moderne Gastronomie. In Mitten blühender Heidelandschaften, umgeben von Seen, Wäldern und Wiesen bietet Marxen gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Metropole Hamburg. Die Hansestadt ist in ca. 30-35 Minuten über die A7 erreichbar. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Nachbarort Jesteburg entlang der Seeve in ca. 10 Minuten.

Ausstattung



Balkon/Terrassen: 1

Objekt

Ein absolutes Schmuckstück am Rande der Nordheide! Genießen Sie diesen außergewöhnlichen Weitblick von der Terrasse dieses dauerhaft bewohnbaren rustikalen Steinhauses aus den 30er Jahren. Das Haus wurde in den vergangenen 15 Jahren umfassend saniert, modernisiert und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche allen Komfort des modernen Lebens mit einzigartigem Charme. Hier treffen historische Bauweise und moderne Ausstattung in gelungener Weise aufeinander! Das vollständig eingezäunte Grundstück lässt das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen: Gewachsener Baumbestand gepaart mit großzügigen Freiflächen, welche einen nahezu grenzenlosen Weitblick über das Seevetal erlauben. Hier herrscht vollkommene Ruhe. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Aue, in der das Baden und Planschen noch möglich ist. Gemäß des vorliegenden Bebauungsplans ist eine Erweiterung des Hauses bis ca. 100 m² Wohnfläche möglich. Ein Gartenhaus mit Schuppen bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die zweite Terrasse im Garten lädt zu gemeinsamen Grillabenden oder einfach nur zum Entspannen und Genießen ein. Eine Besichtigung lohnt sich sehr!

Sonstiges

Energieangaben
Elektroheizung, Baujahr: 1935

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Nordheide GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
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Kontakt


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Ort
21439 Marxen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot