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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Stilvoll renoviertes Pfälzer Bauernhaus... (66894 Sickinger Höhe)

Stilvoll renoviertes Pfälzer Bauernhaus auf der Sickinger Höhe

Preis: 450.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Stilleben
Vorderansicht
Rückansicht
Rückansicht
Treppe von Garten zur Terrasse
Terrasse
Terrasse
Gartenanlage
Gartenteich
Grillplatz
Rückansicht
Rückansicht
Wohn-Eßküche mit Grundofen
Wohn-Eßküche mit Grundofen
Küche
Arbeitszimmer EG
Gästezimmer EG
Bad EG
Diele/Treppenhaus EG
Wohndiele mit Hausbar OG
Wohnhalle OG
Wohnhalle OG
Wohnhalle OG
Schlafzimmer OG
Marmorbad OG
Bad OG
Studioraum DG
Ankleide DG
Partyraum EG
Partyraum EG
Bild 1
   
   
Käuferprovision
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
8962
Geschosse
2
Zimmer
9
Baujahr
1740
Wohnfläche
ca. 270,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
29SF34J
Grundstücksfl.
ca. 2.400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
Mobil: 0171/7788964
Telefax: 06841/12340

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen außergewöhnlichen Liebhaberobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Pfälzer Bauernhaus aus dem Jahr 1740, das in 1984/85 unter Beibehaltung des ursprünglichen Charakters zeit- und kostenaufwendig saniert worden ist.

Das unter Denkmalschutz stehende 1 1/2 - geschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoß und teilweise ausgebautem Kehlspeicher befindet sich in Topzustand und steht in herrlicher Ortsrand- und Halbhöhenlage auf einem weitläufigen sonnigen Grundstück unter Walnussbäumen mit herrlichem Fernblick auf die Sickinger Höhe.

Das Satteldach des in Sandsteinmauerwerk errichteten Gebäudes ist als doppeltes Dach mit Isolierung und Biberschwanzeindeckung ausgeführt.

Die Wohnfläche des unterkellerten Haupthauses beträgt ca. 220 m² über 3 Wohnebenen.

Rechtsseitig an das Haupthaus schließt sich das ehemalige Scheunen- und Stallungsgebäude an. Die Einfahrt mit Rundtor in die ehemalige Scheune kann als Doppelgarage für 2 Fahrzeuge hintereinander genutzt werden; im gepflasterten Vorhof können 3 bis 4 weitere PKW geparkt werden.

Im ehemaligen Stallungsgebäude auf der rechten Seite des Gebäudekomplexes ist über 3 Etagen eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 50 m² ausgebaut.

Direkt hinter dem Haus befindet sich eine große gepflasterte Terrasse aus Basaltsteinen mit Grillplatz und herrlichem unverbaubarem Ausblick ins Grüne.

Das ca. 2400 m² große Grundstück ist von einem Landschaftsgärtner in Form von 3 großen Terrassen überwiegend als Rasenfläche mit altem Baumbestand und einem großen Gartenteich angelegt; auch eine eigene Brunnenanlage mit einer Tiefe von ca. 21 m ist vorhanden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Raumaufteilung Haupthaus:

UG:
Heizungsraum, Öllager (4 x 1100 l - Kunststoffbatterietanks), Hauswirtschaftsraum, Waschraum, ein Naturkeller als Vorratsraum

EG:
große Wohn-Eßküche mit Grundofen (der auch in das Heizungssystem einspeist) und Ausgang auf die große Terrasse, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)

im angrenzenden Scheunengebäude:
ein großer ausgebauter Partyraum sowie ein Werkraum

OG:
große majestätische Wohnhalle mit offenem Kamin, nach oben offen bis zum First (ca. 6,50 m lichte Höhe) mit Sichtgebälk, Wohndiele mit Hausbar, großes Elternzimmer, Marmorbad (Wanne, Dusche, 2 Waschtische, WC, Bidet)

Kehlspeicher:
1 Kinder- oder Gästezimmer, 1 Ankleidezimmer

Raumaufteilung Einl.wohnung:

EG:
Diele, Treppenhaus

OG:
Wohn-Eßbereich mit offenem Kamin und Kochnische mit Einbauküche, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)

Kehlspeicher (über Wendeltreppe erreichbar):
ein Galerieraum als Schlafzimmer

Ausstattung

- Außenwände: Sandsteinmauerwerk
- Die Außenwände des Objektes sind von innen wärmeisoliert worden
- Küche der Hauptwohnung ist mit mittiger Kochinsel und Abzugshaube ausgestattet
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung; Fußbodenhzg. im gesamten Haus
- Zusätzlich verfügt das Anwesen über 2 offene Kamine sowie einen Grundofen
- Im Grundofen ist ein Wärmetauscher eingebaut, der in das Heizsystem einspeist
- Isoverglaste Holz-Sprossenfenster mit Natursteingesimsen
- Innentreppe zum KG: Steintreppe; zu OG und DG: Holztreppe
- Innentüren: ursprüngliche Kiefer-Massivholztüren
- Fußböden: überwiegend Tonfliesen, teilweise noch die handgefertigten ursprünglichen Fliesen; teilweise Dielenböden
- Innenwände: Kalkputz, gestrichen
- Deckenuntersichten und Dachschrägen: Kalkputz mit Sichtgebälk

Sonstiges:

Das Anwesen kann nach Absprache freigemacht werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Verbrauch laut Eigentümer: ca. 2000 l Öl/Jahr zzgl. ca. 15 Ster Holz/Jahr

Kaufpreis: 450.000,-- Euro

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Kachelofen, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Duplex
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
66894 Sickinger Höhe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot