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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Bechhofen: Großzügiges Landhaus mit... (66894 Bechhofen, Pfalz)

Bechhofen: Großzügiges Landhaus mit Einliegerwohnung

Preis: 375.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Terrasse
Grillplatz
Außenanlage
Außenanlage
Außenanlage
Außenanlage
Außenanlage
Vorderansicht
Eingangstür
überdachter Balkon OG
Küche
Wohndiele EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Kachelkamin
Wohnzimmer
Gäste-/Lesezimmer EG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Studio/Wohn-Schlafraum OG
Logo
   
   
Käuferprovision
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
9803
Geschosse
2
Zimmer
9
Baujahr
1983
Wohnfläche
ca. 292,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AHX54C
Grundstücksfl.
ca. 903,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
Mobil: 0171/7788964
Telefax: 06841/12340

Objektbeschreibung

Das großzügig aufgeteilte Wohnhaus steht in schöner ruhiger Wohnlage auf einem ca. 903 m² großen idyllisch angelegten Grundstück mit Rasenfläche, Ziersträuchern, Grillplatz und altem Baumbestand.

Das im Jahr 1983 massiv in 36,5 - er Pumix-Wärmedämmsteinen errichtete Anwesen ist zur Gartenseite 1 1/2 - geschossig mit Satteldach, Ziegeleindeckung und ausgebautem Dachgeschoss, zur Straßenseite 2 1/2 - geschossig; d.h. das Untergeschoß liegt zur Straßenseite über Erdniveau und ist überwiegend zu Wohnzwecken, teilweise als Einliegerwohnung mit separatem Eingang ausgebaut.

Die Wohnfläche der Hauptwohnung beläuft sich auf ca. 242 m², die der Einliegerwohnung auf ca. 50 m².

Eine große Doppelgarage mit 2 elektrisch bedienbaren Rolltoren ist seitlich angebaut mit direktem Zugang ins Untergeschoss des Hauses.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Flüssiggas;
im Jahr 2008 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel (Marke Buderus) installiert; der Gasverbrauch liegt incl. Beheizung der Einliegerwohnung bei lediglich 1600 bis 1900 l pro Jahr; dies schlägt sich auch in dem sehr günstigen Endenergieverbrauchskennwert von 63,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B, nieder.

Da das Objekt laufend instandgehalten wurde, befindet es sich in Topzustand und kann ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden.

Raumaufteilung

EG:
Diele/Garderobe, Gästebad (Dusche, 2 Waschbecken, WC), Wohnküche ca. 21 m² mit Einbauküche und Speisekammer, Eßdiele, Wohnzimmer ca. 38 m² mit Kachelkamin und Ausgang zu Terrasse und Garten, große Südterrasse mit Markise und Pergola, Gäste- oder Fernsehzimmer

OG:
große Wohn-Schlafraum (Elternzimmer) ca. 49 m² mit Zugang auf großen überdachten Balkon, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC)

UG:
großer Hobbyraum ca. 21 m², Wohndiele mit Schuhschrank, Hausanschlußraum, Heizungsraum, gleichzeitig Waschraum, Abstellkeller, Werkraum

Einliegerwhg.: 2 Zimmer, Kochküche mit EBK, Bad (Dusche, Waschbecken, WC)

Ausstattung

- Außenmauerwerk im KG: 36,5 - er Betonsteine
- aufsteigendes Mauerwerk: 36,5 - er Pumix-Wärmedämmsteine
- Zwischensparrendämmung und Dämmung des Dachbodens mit Glaswolle
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, 2000 l - Flüssiggastank
- neuer Buderus-Gasbrennwertkessel von 2008
- Isoverglaste Holzfenster, Kunststoffrolläden
- Fensterbänke innen: Werzalit, außen: Aluminium
- Innentreppe zum KG: geflieste Betontreppe, zum DG: offene Holztreppe
- Innentüren: Eiche; Rundbogentür mit Glaseinsatz zum Wohnzimmer
- Fußböden: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppichboden
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: zum Großteil holzverkleidet, teilweise weiß lasiert

Sonstiges

Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden!

Kaufpreis: 375.000,-- Euro

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Flüssiggas
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Kachelofen
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
  • Stellplatz: Duplex
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
66894 Bechhofen, Pfalz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot