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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Tolles Zweifamilienhaus: 140 qm auf... (34431 Marsberg, Sauerland)

Tolles Zweifamilienhaus: 140 qm auf einer Ebene plus 100 qm Einliegerwohnung

Preis: 140.000,00 €

Gesamtansicht mit Garage 
Gesamtansicht mit Garage
Gesamtansicht mit Anbau
Rückseite
Anbau
Garten
Garten mit Hütte
grosses Wohnzimmer mit Kamin
Küche mit Essplatz
Küche mit Vorratskammer
Flur
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Wohnzimmer Wohnung Dachgeschoss
Esszimmer Wohnung DG
Waschraum
Grundriss EG
Grundriss DG
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% incl. MWSt. vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
B131
Zimmer
8
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Online-ID
29CMX4X
Grundstücksfl.
ca. 1.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien-Center Marsberg
Herr Andreas Hustadt
Hauptstr. 29
34431 Marsberg
Telefon: 02992/655658
Telefax: 02992/655657

Objektbeschreibung

Ein richtig gutes Angebot: Wohnung 1 ebenerdig mit 140 qm Wohnfläche und eine 100 qm Einliegerwohnung auf einem schönen sonnigen 1000 qm grossen Grundstück !!

Das Erdgeschoss bietet bereits ausreichend Platz für die ganze Familie: Ein 38 qm grosses Wohnzimmer, eine grosszügige Küche mit 28 qm Fläche, drei Schlafräume, ein Bad mit Dusche und ein zweites Bad mit Wanne. Vom Flur gelangt man über eine überdachte Terrasse in den Garten.
Im Dachgeschoss bietet sich die zweite Wohnung mit separatem Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer mit kleiner Kochküche, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zwei Schlafzimmern.
Das Haus ist teilweise unterkellert, in den Nebenräumen befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten sowie ein Waschraum.
Eine Garage sowie Stellplätze vervollständigen das Angebot. Besonders schön zeigt sich das grosse gepflegte Grundstück mit Gartenhütte und sonnigen Sitzplätzen.

Zustand

Das Haus ist älteren Baujahres und wurde in den 60er Jahren sowie Mitte der 90er Jahre sehr umfassend saniert. Dies betraf das Dach, die Fenster, die Elektrik sowie Badezimmer und der komplette Innenausbau. Der Anbau rechts am Haus ist ebenfalls aus den 90er Jahren. In den letzten 10 Jahren sind weitere Umbauten und Renovierungen getätigt worden die teilweise noch fertiggestellt werden müssen (Badezimmer, Fassade). Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, die Ölheizung wird durch zwei Kaminöfen unterstützt. Insgesamt hinterlässt das Haus einen sehr gepflegten Zustand.

Lage

Die Stadt Marsberg ist eine Kleinstadt mit rd. 20.000 Einwohnern in 17 Ortsteilen und liegt am östlichen Rande des Sauerlandes. Sie ist über die nahe Autobahn A44, über die Bundesstrasse B7 oder den eigenen Bahnanschluß gut zu erreichen.
Alle notwendigen Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus sind vorhanden, ebenso alle Schulformen und Kindergärten. Insbesondere auf die ältere Bevölkerung wird mittels entsprechender Einrichtungen viel Wert gelegt.
Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Wirtschaftsstruktur, ansonsten die nächsten größeren Städte wie Paderborn und Kassel mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.
Marsberg selbst liegt bereits in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind dabei der Naturpark Diemelsee und die bekannten Wintersportorte Willingen und Winterberg mit großem Freizeit- und Erholungsangebot.
Weitere Informationen zur Stadt und zur Umgebung bekommen Sie im Internet unter www.marsberg.de
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer kleinen Seitenstrasse im Ortsteil Westheim.

Fazit

Das Angebot ist schon etwas Besonderes: Eine grosse ebenerdige Wohnung mit tollem Grundstück für die Familie und eine zweite sehr schöne Wohnung für die Eltern oder zur Erzielung einer guten Einnahmequelle.

www.immobilienhsk.de

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend, vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt, renoviert
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Ort
34431 Marsberg, Sauerland
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot