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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Gross und günstig: Zweifamilienhaus mit... (34431 Marsberg, Sauerland)

Gross und günstig: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Sauerland

Preis: 139.000,00 €

Lage 
Lage
Vorderansicht
Seitenansicht, sep. Einl.wohnung
Lage
Rückseite
Grundstück
Wohnzimmer EG
Bad EG
Flur DG
grosses Wohnzimmer DG
Zimmer DG
Bad DG
Heizung
www.immobilienhsk.de
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% incl. MWSt. vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
B81
Zimmer
9
Baujahr
1976
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Online-ID
284YK4R
Grundstücksfl.
ca. 880,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien-Center Marsberg
Herr Andreas Hustadt
Hauptstr. 29
34431 Marsberg
Telefon: 02992/655658
Telefax: 02992/655657

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein grosses Wohnhaus mit knapp 280 qm Wohnfläche die sich folgendermassen aufteilen:

Im Erdgeschoss eine große Wohnung mit 130 qm Wohnfläche, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, einer Küche mit Vorratsraum, Badezimmer, Gäste-WC und drei weiteren Räumen.
Zusammen oder auch getrennt nutzbar ist die Dachgeschosswohnung mit rd. 80 qm Wohnfläche. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und eine große Diele.
Das Treppenhaus ist offen angelegt so dass eine gemeinsame Nutzung möglich ist, durch jeweilige Wohnungstüren ist aber auch eine getrennte Nutzung machbar.

Im Kellergeschoss befindet sich eine kleine separate Wohnung mit rd. 60 qm Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum.

Das Grundstück ist 880 qm groß und besteht aus einem pflegeleichten Vorgarten und einer von Bäumen umsäumten Rasenfläche. Das Haus ist voll unterkellert, neben der KG-Wohnung befinden sich hier ein Heizungskeller, Waschkeller und Abstellraum. Eine separate Garage gehört ebenfalls zum Objekt.

Das Haus wurde 1976 als massives Wohnhaus erbaut und in den 90er Jahren teilweise renoviert. Dies betraf insbesondere die Sanitärbereiche und Bodenbeläge.
Zusätzlich wurde die Elektroinstallation erneuert und 2010 eine neue Ölheizung eingebaut.

Lagebeschreibung

Die Stadt Marsberg ist eine Kleinstadt mit rd. 22.000 Einwohnern in 17 Ortsteilen und liegt am östlichen Rande des Sauerlandes. Sie ist über die nahe Autobahn A44, über die Bundesstrasse B7 oder den eigenen Bahnanschluß gut zu erreichen.
Alle notwendigen Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus sind vorhanden, ebenso alle Schulformen und Kindergärten. Insbesondere auf die ältere Bevölkerung wird mittels entsprechender Einrichtungen viel Wert gelegt.
Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Wirtschaftsstruktur, ansonsten die nächsten größeren Städte wie Paderborn und Kassel mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.
Marsberg selbst liegt bereits in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind dabei der Naturpark Diemelsee und die bekannten Wintersportorte Willingen und Winterberg mit großem Freizeit- und Erholungsangebot.
Weitere Informationen zur Stadt und zur Umgebung bekommen Sie im Internet unter www.marsberg.de
Das hier angebotene Objekt befindet sich im schönen Ortsteil Bredelar.

Fazit

Fazit

Dieses große Wohnhaus mit reichlich Wohnfläche kann einerseits als Renditeobjekt mit 3 Mietwohnungen und die Chance auf hohe Mieteinnahmen genutzt werden.
Die Alternative wäre eine Nutzung als Wohnhaus für die große Familie, die mithilfe von ein oder zwei Einliegerwohnungen die monatliche Belastung deutlich verringern kann.

www.immobilienhsk.de

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renoviert
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Ort
34431 Marsberg, Sauerland
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot