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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Ein- / Zweifamilienhaus in bester... (34431 Marsberg, Sauerland)

Ein- / Zweifamilienhaus in bester Wohngegend von Marsberg

Preis: 159.000,00 €

Vorderansicht mit Eingang 
Vorderansicht mit Eingang
Gesamtansicht mit Garage
Rückseite mit Garten
Terrasse
Flur Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss mit Ausgang Terrasse
Badezimmer Erdgeschoss
Dusche Erdgeschoss
Eingang / Balkon Obergeschoss
Eingang / Flur / Diele Obergeschoss
Wohnzimmmer Obergeschoss mit Ausgang Balkon
Badezimmer Obergeschoss
Grundriss EG
Grundriss OG
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% incl. MWSt. vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
A79
Zimmer
6
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Online-ID
298CC46
Grundstücksfl.
ca. 650,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien-Center Marsberg
Herr Andreas Hustadt
Hauptstr. 29
34431 Marsberg
Telefon: 02992/655658
Telefax: 02992/655657

Objektbeschreibung

Das Beste: Die Lage des Objekts im Bereich Gansau, dem beliebtesten Wohngebiet Marsbergs und die Möglichkeit dieses Objekt als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen.

Das Objekt war früher ein Einfamilienhaus, wurde aber in den 90er Jahren zu einem Zweifamilienhaus – der heutigen Nutzung – umgebaut. Dieser Vorgang wäre entsprechend zukünftiger Verwendung auch rückgängig zu machen.

Das Erdgeschoss bietet auf 85 qm Fläche ein grosses Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Küche mit Abstellraum, Badezimmer, ein sep. WC sowie drei weitere Zimmer.
Das Obergeschoss mit separatem Eingang bietet auf 85 qm Fläche ein Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und WC, Flur mit Diele sowie 3 weitere Zimmer.
Das Haus ist komplett unterkellert, eine Garage, Stellplätze sowie ein gepflegter Garten vervollständigen das Angebot. Der Dachboden bietet Stehhöhe und könnte noch ausgebaut werden.

Die vorhandene PV-Anlage ist nicht im Preis enthalten, könnte aber zum Zeitwert zusätzlich erworben werden.

Zustand

Das Haus ist zwar älteren Baujahres, befindet sich aber aufgrund ständiger Renovierungen in einem gepflegten Zustand und hinterlässt bei der Besichtigung einen guten Eindruck. Die Gasheizung ist aus den 90er Jahren, es gibt für jede Wohnung eine separate Gastherme.
Renovierungspotenzial sehen wir im Bereich der Fenster sowie der Badezimmer.

Lagebeschreibung

Die Stadt Marsberg ist eine Kleinstadt mit rd. 20.000 Einwohnern in 17 Ortsteilen und liegt am östlichen Rande des Sauerlandes. Sie ist über die nahe Autobahn A44, über die Bundesstrasse B7 oder den eigenen Bahnanschluß gut zu erreichen.
Alle notwendigen Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus sind vorhanden, ebenso alle Schulformen und Kindergärten. Insbesondere auf die ältere Bevölkerung wird mittels entsprechender Einrichtungen viel Wert gelegt.
Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Wirtschaftsstruktur, ansonsten die nächsten größeren Städte wie Paderborn und Kassel mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.
Marsberg selbst liegt bereits in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind dabei der Naturpark Diemelsee und die bekannten Wintersportorte Willingen und Winterberg mit großem Freizeit- und Erholungsangebot.
Weitere Informationen zur Stadt und zur Umgebung bekommen Sie im Internet unter www.marsberg.de
Das hier angebotene Objekt befindet sich im beliebten Wohngebiet Gansau.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
34431 Marsberg, Sauerland
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot