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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Goldgrube für Handwerker – Mehrfamilienh... (34431 Marsberg, Sauerland)

Goldgrube für Handwerker – Mehrfamilienhaus mit guter Rendite !!

Preis: 69.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Rückseite
neue Heizung
Heizung Trennung
Elektroverteilung
Garten
Strassenansicht
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% incl. MWSt. vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
B132
Baujahr
1934
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Online-ID
2AM7E4Y
Grundstücksfl.
ca. 865,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien-Center Marsberg
Herr Andreas Hustadt
Hauptstr. 29
34431 Marsberg
Telefon: 02992/655658
Telefax: 02992/655657

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und insgesamt 240 qm Wohnfläche.
Zwei Wohnungen a 70 qm und eine Wohnung mit 50 qm Wohnfläche sind vermietet für eine Kaltmiete von derzeit 9.400,-- Euro pro Jahr. Auf den Kaufpreis gerechnet ergibt sich hieraus bereits eine Mietrendite von 13,6 % - die derzeit leerstehende 50-qm-Wohnung noch nicht eingerechnet !!

Sie sehen – hier ist eine richtig gute Chance auf hohe Rendite.

Zustand

Handwerker sind hier im Vorteil: Zum Einen müsste die leerstehende Wohnung vor einer Neuvermietung durchrenoviert werden, zum Anderen ist aufgrund des Gebäudealters immer wieder mit Renovierungen zu rechnen.
Das Haus stammt aus den 30er Jahren, notwendige Investitionen wurden jedoch getätigt. Die Kunstoffenster mit Doppelverglasung sind aus den 80er Jahren, die Elektrik wurde Ende der 90er Jahre modernisiert und die Heizung ist erst ca. 10 Jahre alt.

Lage

Die Stadt Marsberg ist eine Kleinstadt mit rd. 20.000 Einwohnern in 17 Ortsteilen und liegt am östlichen Rande des Sauerlandes. Sie ist über die nahe Autobahn A44, über die Bundesstrasse B7 oder den eigenen Bahnanschluß gut zu erreichen.
Alle notwendigen Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus sind vorhanden, ebenso alle Schulformen und Kindergärten. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Wirtschaftsstruktur, ansonsten sind die nächsten größeren Städte wie Paderborn und Kassel mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.
Marsberg selbst liegt bereits in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind dabei der Naturpark Diemelsee und die bekannten Wintersportorte Willingen und Winterberg mit großem Freizeit- und Erholungsangebot.
Weitere Informationen zur Stadt und zur Umgebung bekommen Sie im Internet unter www.marsberg.de
Das hier angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Bredelar der Stadt Marsberg.

Fazit

Natürlich bedarf dieses Objekt einiger Aufmerksamkeit und Pflege – die Chance auf eine Einnahme von knapp 1000 Euro pro Monat sollte jedoch ausreichend Anreiz sein sich dieses Angebot genauer anszusehen.

www.immobilienhsk.de

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
34431 Marsberg, Sauerland
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot