Marsberg
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Ihre Chance: Rentable Vollerwerbsgastron... (34431 Marsberg, Sauerland)

Ihre Chance: Rentable Vollerwerbsgastronomie nach 30 Jahren abzugeben

Preis: 299.000,00 €

Ihre Chance: Gastronomie mit Wohnungen 
Ihre Chance: Gastronomie mit Wohnungen
Vorderansicht
Seitenansicht 2
Seitenansicht
Lage
Rückseite
Eingangsbereich im Altbaustil
Garten
Theke Kneipe
Kneipe mit Loge
Saal
Privatzimmer
gepflegte WC-Anlage
Treppenhaus zum OG
Wohnung OG im Altbaustil renoviert
Küche Wohnung OG
neues Badezimmer Wohnung OG
schickes Treppenhaus zum DG
Flur OG-Wohnung
Flur DG-Wohnung
www.immobilienhsk.de
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% incl. MWSt. vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
A74
Geschosse
3
Zimmer
7
Online-ID
27U7F4K
Grundstücksfl.
ca. 570,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien-Center Marsberg
Herr Andreas Hustadt
Hauptstr. 29
34431 Marsberg
Telefon: 02992/655658
Telefax: 02992/655657

Objektbeschreibung

Die ideale Basis für Ihre neue Existenz: Eine Kombination aus sehr gut laufender Gastronomie, einer top renovierten Wohnung sowie einer weiteren kompletten Wohnung als zusätzliche Einnahmequelle.

Gastronomie

Das Erdgeschoss besteht aus dem Thekenbereich mit erhöhter Loge für ca. 40 Personen, einem Saal für weitere 40 Personen, der grossen Küche, einem separaten Privatzimmer sowie der Toilettenanlage. Bei gutem Wetter wird die kleine Terrasse vor dem Eingang gerne angenommen.
Die Einrichtung steht im Eigentum des Inhabers, es gibt keinerlei Bindungen an Lieferanten, Automatenbetriebe oder Brauereien. Die für den reibungslosen Betrieb erforderlichen Lager- und Kühlräume sind im Keller vorhanden.
Die Gastronomie wird nicht nur für den Kneipenbetrieb sondern auch für Sport- und Musikevents sowie für Feierlichkeiten gerne angenommen.

Wohnungen

Wohnung Obergeschoss

Die 90 qm - Wohnung verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, der Küche mit Abstellraum, einem grossen modernen Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem kleinen Erkerzimmer mit Aussicht auf das Marsberger Geschehen. Diese Wohnung wurde im Altbaustil mit hohen Decken liebevoll renoviert. Sie ist sofort bezugsfertig.

Wohnung Dachgeschoss

Diese Wohnung mit 3 Zimmern, grosser Wohnküche und Badezimmer befindet sich im Zustand einer fast fertigen Renovierung. Letzte Arbeiten, insbesondere das Badezimmer, müssen noch erledigt werden. Auch hier wurde auf den zum Haus passenden Stil geachtet – auch diese Wohnung kann schnell und einfach in ein Altbau-Schmuckstück fertiggestellt werden.

Kaufpreis

Der Kaufpreis basiert auf den guten stetigen Einnahmen aus der Gastronomie sowie dem Mietwert der beiden Wohnungen abzüglich Renovierungen.
Dabei wurde die Gastronomie mit dem 6-fachen des Umsatzes ( 15% Rendite ! ) und die Wohnungen mit dem 10-fachen des Mietwertes ( 10% Rendite ! ) angesetzt. Auf Basis dieser Zahlen ergibt sich eine schnelle Amortisation des Kaufpreises, der daher auch als überaus günstig angesehen werden kann !

Fazit

Ideal wäre die Übernahme des bestehenden Konzeptes welches seit mehr als 30 Jahren hervorragend funktioniert. Die Gastronomie ist sehr beliebt und hat sich in Marsberg einen guten Ruf mit grosser Stammkundschaft erarbeitet. Sie wird derzeit im Vollerwerb betrieben und kann über Jahre gute stetige Umsätze aufweisen.
Aufgrund der hervorragenden zentralen Lage könnte die Immobilie aber auch anderen gewerblichen Zwecken dienlich sein.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Dielenboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, renoviert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Westheimer Str. 4
Ort
34431 Marsberg, Sauerland
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot