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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Zwei Häuser - ein Preis! Wohn-und... (34431 Marsberg, Sauerland)

Zwei Häuser - ein Preis! Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum!

Preis: 198.000,00 €

Ansicht Haus I 
Ansicht Haus I
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Aufenthaltsraum EG
Wohnzimmer Haus I
Wohnzimmer
Wohnzimmer Haus I
Balkon
Bad
Esszimmer
Küche
Gästezimmer
Büro
Bad
Bild 15
Schwimmhallle
Duschen usw.
Ansicht Haus II
Rückseite Haus II
Ansicht Haus II
Garten
   
   
Käuferprovision
3,570% inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Geschosse
2
Zimmer
9
Baujahr
1905/1975
Wohnfläche
ca. 355,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AMQ34Z
Grundstücksfl.
ca. 856,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Von Rüden Immobilien
Ute und Horst Von Rüden
Hauptstraße 36
34431 Marsberg
Telefon: 02992/1401
Mobil: 0171/7867171
Telefax: 02992/1409

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein Wohn-und Geschäftshaus mit ca. 200m² Gewerbefläche zu einer vielseitigen Nutzung und eine Wohnung im 1.Obergeschoss mit ca. 200m² Wohnfläche die über dem Gewerbeteil ca. 1975 errichtet wurde.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine ca. 163m² große Verkaufsfläche mit zwei großen Schaufenstern, ein Büro, ein Aufenthaltsraum, WC und eine Garage. Der Keller steht als Lagerfläche zusätzlich zur Verfügung.
Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine individuell gestaltete Wohnung über zwei Ebenen mit ca. 200m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine Küche mit Esszimmer, drei Schlafräume, ein Hauswirtschaftsraum, ein großes Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Empore und einem offenen Kamin. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen noch weitere Räume und ein Bad zur Verfügung.
Die Galerie im Wohnzimmer und der offene Kamin unterstreichen das schöne Wohnambiente.

Im Kaufpreis enthalten ist das dahinterliegende Wohnhaus mit ca. 160m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohnungen von je 80m² Wohnfläche.
Beide Häuser sind durch eine Schwimmhalle incl. Dusche, WC und Ruhe/Partyraum miteinander verbunden.
Die Häuser sind in einem guten Zustand, die Mieteinnahmen betragen 7.800,--Euro/kalt p.A.
Das Wohn- und Geschäftshaus wird z.Zt. eigengenutzt, kann aber kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.
Hinter den Häusern befindet sich eine grüne Oase.
Durch die Innenstadtlage bietet dieses Immobilienangebot einen idealen Standort für alle Gewerbetreibenden plus eine gute Rendite durch die Mieteinnahmen!


Lagebeschreibung

Marsberg ist eine Stadt (ca. 10.000 Einwohner, inkl. Ortsteile ca. 22.000 Einwohner) am Rande des östlichen Sauerlandes und liegt verkehrsgünstig an der B7 und an der Bahnlinie Kassel-Warburg-Hagen.
Die beiden Naturparks „Eggegebirge“ und „Diemelsee“, eine gute Wirtschaftsstruktur und ein gutes kulturelles Angebot, gehören zu den vielen Anreizen hier zu wohnen und zu leben.
Im Ortsteil Marsberg-Westheim (ca. 5 KM) befindet sich eine 18-Loch-Golf-Anlage.
Zur Autobahn A 44 (Kassel/Dortmund) sind es ca. 10 km, zum Flughafen Paderborn/Lippstadt ca. 30 min. Fahrtzeit.
Der Wintersportort Willingen ist ca. 30 km entfernt.
In der Stadt gibt es alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, alle Schulformen, Krankenhaus etc.
Auf der Website www.marsberg.de erfahren Sie alles über die Stadt.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend, vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie
  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Hauptstraße 5
Ort
34431 Marsberg, Sauerland
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot