Marsberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ***Im Preis reduziert!!!! - Wohnhaus in... (34431 Marsberg, Sauerland)

***Im Preis reduziert!!!! - Wohnhaus in einer stadtnahen Lage!

Preis: 159.000,00 €

seitl. Ansicht 
seitl. Ansicht
Ansicht
Ansicht
seitl. Ansicht
Ansicht mit Terrasse
Wohnzimmer
Wohn/Esszimmer
Duschbad EG
Küche
Schlafen OG
Schlafen OG
Bad OG
Schlafen OG
Ausblick
Küche DG
Schlafen DG
Wohnzimmer DG
Flur DG
Treppenhaus
Schlafen UG
Bad UG
   
   
Käuferprovision
3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Absprache
Zimmer
10
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 278,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
27FK74S
Grundstücksfl.
ca. 879,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Von Rüden Immobilien
Ute und Horst Von Rüden
Hauptstraße 36
34431 Marsberg
Telefon: 02992/1401
Mobil: 0171/7867171
Telefax: 02992/1409

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten in ruhiger, stadtnaher Wohnlage.
Das Haus wurde 1960 als freistehendes Wohnhaus mit einer hellen Klinkerfassade errichtet.
Es bietet Ihnen ca. 280m² Wohnfläche.
Die Hauptwohnung verfügt über ca. 195m² Wohnfläche, aufgeteilt in Erd-und Obergeschoss.
Die Wohnfläche von ca. 110m² im Erdgeschoss ist aufgeteilt in Küche, großes Wohn/Esszimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. Im geräumigen Wohn/Esszimmer besteht die Möglichkeit für die kühle Jahreszeit einen Kaminofen anzuschließen. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zu Sonnenterrasse und Garten.
Über ein separates Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss mit ca. 85m² Wohnfläche. Hier befinden sich vier Wohn/Schlafräume und ein neugestaltetes Bad mit Wanne und Dusche. Zu zwei Zimmern gehört jeweils ein Balkon.
Das Erd-und Obergeschoss kann auch jeweils als separate Wohnung genutzt werden.
Das Dachgeschoss wurde zu einem späteren Zeitpunkt zu einer ca. 38m² großen, sehr gemütlichen Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad ausgebaut.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat ca. 45m² Wohnfläche. Ein Flur mit einer Küchenzeile, einem Wohnzimmer, einem Duschbad und einem Schlafzimmer.
Der Rest des Untergeschosses wird als Abstellraum und als Heizungsraum genutzt.
Ein schön eingewachsener Garten, die Sonnenterrasse und die zwei Balkone im Obergeschoss bieten Ihnen Platz für erholsame Stunden.
Dieses multifunktionale Haus ist als großes Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen, als Zweifamilienhaus oder als Mietobjekt – je nach persönlichem Bedarf zu nutzten – alles ist möglich!

Lagebeschreibung

Marsberg ist eine Stadt (ca. 10.000 Einwohner, inkl. Ortsteile ca. 22.000 Einwohner) am Rande des östlichen Sauerlandes und liegt verkehrsgünstig an der B7 und an der Bahnlinie Kassel-Warburg-Hagen.
Die beiden Naturparks „Eggegebirge“ und „Diemelsee“, eine gute Wirtschaftsstruktur und ein gutes kulturelle Angebot, gehören zu den vielen Anreizen hier zu wohnen und zu leben.
Im Ortsteil Marsberg-Westheim (ca. 5 KM) befindet sich eine 18-Loch-Golf-Anlage.
Zur Autobahn A 44 (Kassel/Dortmund) sind es ca. 10 km, zum Flughafen Paderborn/Lippstadt ca. 30 min. Fahrtzeit.
Der Wintersportort Willingen ist ca. 30 km entfernt.
In der Stadt gibt es alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, alle Schulformen, Krankenhaus etc.
Auf der Website www.marsberg.de erfahren Sie alles über die Stadt.



Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Loggia, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
34431 Marsberg, Sauerland
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot