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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus mit solider Rendite &... (25709 Marne)

Mehrfamilienhaus mit solider Rendite & Steigerungspotential in Marne zu verkaufen!

Preis: 310.000,00 €

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Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
16,15
Bezug
sofort
Referenznummer
105-2866
Zimmer
14
Baujahr
1922
Wohnfläche
ca. 264,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
28AY84H
Grundstücksfl.
ca. 1.249,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS-Immobilien GmbH
Herr Thorsten Bundtzen
Norderstr. 22
25813 Husum
Telefon: 04863-4788220

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 19200
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 19200

Lage

Die Immobilie befindet sich in Marne, einer Stadt mit 6.000 Einwohnern im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein.
Marne ist nicht nur eine Karnevalshochburg, sondern bietet auch atttraktive Veranstaltungen an, die jährlich zahlreiche Touristen anlockt.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich auf einer der Hauptverkehrsadern in Marne. Somit sind Ärzte, Schulen, Behörden etc. in naher Umgebung. Die Sicherung des täglichen Bedarfs ist in dieser Lage natürlich für die Bewohner des Objektes garantiert.
Die wichtigste Verkehrsader in Dithmarschen, die B5, ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Damit ist die Anbindung zur nächsten Autobahn, der A 23, gesichert.

Ausstattung

Zusammenfassung
- Grundstücksfläche 1249 m²
- Wohnfläche 264 m²
- 6 Wohnungen ( 4 á 50 m² Wohnfläche; 2 á 32 m² Wohnfläche)
- 5 Stellplätze
Technische Ausstattung
- Jede Wohnung verfügt über eine eigene Brennwertgastherme von Weiland ( Einbau 2011/2012)
- Separate Strom,- Wasser- und Gaszähler je Wohneinheit
- Dacherneuerung 2002
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- Erneuerung der Bäder 1992
- Erneuerung der Versorgungs- und Abflussleitungen 1992
- Erneuerung der Elektrik im Flur 2010
- Erneuerung des Treppenhausbelages 2010
- Erneuerung der Fenster 1992 (Kunststofffenster mit Thermopenscheiben)
- Erneuerung der Haustür sowie der Briefkasten- und Sprechanlage
- Schließanlage vorhanden

Objekt

Das im Jahre 1922 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 1200 m² großen Grundstück mitten im Herzen von Marne und wurde in den vergangenen Jahren laufend renoviert. Es besticht durch einen tadellosen Zustand.
Insgesamt finden hier sechs Parteien ihr Zuhause. Die Mietverhältnisse bestehen durchgängig seit vielen Jahren und sichern Ihnen eine konstante Planungsgrundlage. Da bisher noch keine Mieterhöhungen durchgeführt worden sind, gibt es noch Steigerungspotential bei den Mieteinnahmen von 19.200 € p.a. und einer Rendite von 5,4 %.
Die Immobilie teilt sich in sechs Wohnungen auf drei Etagen auf. Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen á 50 m². Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit jeweils 32 m².
Sämtliche Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet. In den Wohnungen wurden teilweise Teppich- und teilweise Laminatböden ausgelegt.
Im rückwärtigen Bereich des Gebäudes befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche, sowie ein Schuppen je Einheit, der den Mietern eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc. bietet. Daneben befinden sich hier fünf Parkmöglichkeiten, sowie eine große Rasenfläche, die von den Mietern gemeinschaftlich als Garten genutzt wird.
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit einer soliden Rendite, die durchaus noch zu steigern ist? - Dann zögern hier nicht lange und greifen zu!

Sonstiges

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 310.000 € zzgl. 4,76 % Maklercourtage inkl. 19% gesetzl. MwSt..

Sie sind an einer Finanzierung interessiert? Wir beraten Sie gern! Das Objekt bietet lukrative Möglichkeiten für Kapitalanleger!
Sprechen Sie uns doch einfach an!

Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und der Mieter und sehen Sie von einer Besichtigung ohne unseren Immobilienberater ab.
Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen lassen!

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner:
Thorsten Bundtzen
t.bundtzen@lbsi-westkueste.de
Telefon: 04841-779925
Mobil: 0170-9041264
weitere Objekte unter: www.lbsi-westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

Stichworte

Gesamtfläche: 264,00 m², vermietbare Fläche: 264,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2015

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
25709 Marne
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot