Marloffstein
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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach:... (91080 Marloffstein)

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach: komfortabler Bungalow in Marloffstein mit ELW - Südhang

Preis: 1.700,00 €

Südansicht 
Südansicht
Wohnzimmer
Essbereich mit Küche
lichtdurchfluteter Eingang
Schlafzimmer
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Kinderzimmer
Zimmer ELW
Badezimmer ELW
Terrasse am Wohnzimmer
Garten und Garage
Hauseingang
GR Erdgeschoss
GR UG mit ELW
   
   
Nebenkosten
160,00 €
Referenznummer
3483
Zimmer
7
Preis/ Stellplatz
50,00 €
Kaution
5400,00 €
Wohnfläche
ca. 193,50 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CRP349
Grundstücksfl.
ca. 891,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Brunner Immobilien
Frau Angelika Tyrach
Spardorfer Straße 37
91054 Erlangen
Telefon: +49 9131 883012
Telefax: +49 9131 883022

Nebenkosten

160,00 EUR zzgl. Heizkosten und Strom

Sonstiges:

Um eine zügige Bearbeitung der Anfragen zu gewährleisten, bitten wir um Angaben zu Beruf, Arbeitgeber, mtl. Nettoeinkommen und Haushaltsgröße.

Preisinformation

2 Garagenstellplätze, Miete: 50,00 EUR

Lage

Der Bungalow wurde 1968 auf einem ca. 891 m² großen Grundstück am Südhang in Marloffstein errichtet und 1999 und 2010 aufwändig modernisiert.
Das Grundstück ist von hohen Bäumen und Büschen umsäumt, so dass es weder von der Straße noch von den Nachbargrundstücken aus kaum einsehbar ist.
Die Wohngegend ist sehr ruhig und von modernen, gepflegten Ein- bzw. Zweifamilienhäusern mit schönen Gärten geprägt.
Die unmittelbare Stadtnähe und die Einbindung in das Bussystem ermöglichen naturnahes Wohnen und uneingeschränkte Nutzung der Vorzüge der Stadt.
Marloffstein ist an das Verkehrsnetz der Stadt Erlangen angebunden und wird mehrmals stündlich angefahren. In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote wie Reiten, Fußball etc.

Beschreibung

Das ansprechende Haus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Schon beim Betreten begeistert die großzügige, lichtdurchflutete Diele, die wie Küche und Essbereich mit hellen Fliesen belegt ist. Alle Wohn- und Schlafräume haben gepflegte Parkettböden. Die zum Essbereich offene Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten und Theke eingerichtet und ist im Mietpreis enthalten.
Das zeitlos elegante Badezimmer ist mit Eckbadewanne, Dusche mit Glasaufsatz, 2 Waschbecken, breitem Spiegel, Handtuchheizung und WC ausgestattet. Auch die Gäste-Toilette verfügt über ein Fenster.
Die großzügige Terrasse am Wohn-Essbereich ist nach Süden und Westen ausgerichtet und ermöglicht einen schönen Blick in den eingewachsenen Garten. Einen Süd-Balkon gibt es am Schlaf- und Arbeitszimmer. Stauraum bieten die Kellerräume.
Die Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Zugang und riesiger Terrasse davor besteht aus 3 Wohnräumen mit Parkettböden und Fußbodenheizung, einem Badezimmer mit Wanne und der Diele.
Der Bungalow wird durch eine Öl-Zentralheizung geheizt - zentrale Warmwasserversorgung mit Solarunterstützung. TV-Empfang über Breitbandkabel.
In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von 160,00 EUR sind enthalten Grundsteuer, Wasser- und Abwassergebühren, Müllabfuhr, Kaminkehrer, Heizungswartung und die Gebäudeversicherungen. Die Kosten für Heizöl und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab.
Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage mit breitem Tor und elektrischem Torantrieb.
Haustierhaltung ist nach Absprache erlaubt.

Energiebedarfskennwert: 97,0 kWh (m²a), Baujahr 1964, Fenstertausch 2010, Dachdämmung 1997, Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Heizöl EL, Energieeffizienzklasse C

Baujahr

1968/2010

Stellplatz

Garagen 100,00 EUR

Bezug

nach Absprache, kurzfristig möglich

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Ort
91080 Marloffstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot