Marl (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus RESERVIERT - IMMOBILIEN SCHWANKL - tolle... (45772 Marl)

RESERVIERT - IMMOBILIEN SCHWANKL - tolle Grundlage für viele Ideen- Preis VHB

Preis: 159.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Wohnen EG
Schlafen EG
Wohnen EG
Flur EG
Bad EG
Kinderzimmer EG
Schlafen EG mit Ankleide
OG
OG
Bad OG
OG
OG
Dachboden
Dachboden
rückwärtige Ansicht
Teilansicht Garten
rückwärtigen Ansicht
Beispiel nach Renovierung
Beispiel nach Renovierung
Beispiel nach Renovierung
Beispiel nach Renovierung
Beispiel nach Renovierung
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
21062016
Zimmer
7
Baujahr
1934
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Online-ID
2BZGN4W
Grundstücksfl.
ca. 550,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien und Hausverwaltung
Cornelia Schwankl
Hardtstr. 181
46282 Dorsten
Telefon: 02362-9996942
Mobil: 0172-9737258

Lage

Dieses Haus liegt in einer absolut ruhigen Siedlungslage von Marl - Hamm. Die Siedlung ist überwiegend mit 2- Familienhäusern bebaut und ist besonders für Kinder ein Paradies.

Schulen Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur sind gegeben. Da diese Siedlung nur wenige Minuten von der A52 entfernt liegt, ist ein schnelles Erreichen der Ruhrgebietsstädte und aber auch z.B. Münster schnell erreichbar, weshalb dieses Wohnlage auch für Pendler sehr gut geeignet ist.

Objekt

Es besteht hier die Möglichkeit, eine sehr großzügige Doppelhaushälfte mit Vorraussetzungen für die Umsetzung z.B. eines Mehrgenerationenhauses zu erwerben.
Derzeit ist die Immobilie leer gezogen.
Es besteht ohne große Schwierigkeiten aus dem benehmigten Zweifamilienhaus ein Dreifamilienhaus genehmigt zu bekommen. Die bauliche Umsetzung ist auch ohne Probleme möglich.
Die beiden Vollgeschosse verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 85 qm. Das Dachgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 67 m².

Das Doppelhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung, die, da schon eine Brennwerttherme, wahrscheinlich nach 2000 eingebaut wurde.
Die Fenster sind Ende der 80er mit Thermopen-Kunststofffenstern ausgestattet worden.

Die Grundstücksgröße ist ca. 550 m² ggf. etwas mehr, was aber erst nach erfolgter Teilung, die auf den Weg gebracht ist, ganz genau bestimmt werden kann.

Es ist auch möglich die andere Haushälfte hinzuzukaufen, welche als Einfamilienhaus deklariert auch hier im Netz hinterlegt ist.

Sonstiges

Der Eigentümer hat Erfahrungen mit der Sanierung dieser Art Gebäude und kann entsprechend helfen, wenn Sie eine Vermittlung wünschen. Die Vermittlung und Hilfestellung betrachten wir als Service. Die diesem Exposè beigefügten Fotos sind Beispiele, wie es nach einer Sanierung aussehen könnte. Auf Wunsch können wir Ihnen auch ein solches Objekt zeigen.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers bzw Auftragggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Maße und Mengen sind ca. Angaben und sind nicht verbindlich

Energieausweis ist vorhanden

Stichworte

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: WG-geeignet
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Straße
Carl-Duisberg-Str. 172
Ort
45772 Marl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot