Marl (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus 2-Familienhaus in Marl-Brassert zu... (45768 Marl)

2-Familienhaus in Marl-Brassert zu verkaufen!

Preis: 137.000,00 €

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Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
ENWINK32MFH
Zimmer
5
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 117,50 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BPM84H
Grundstücksfl.
ca. 176,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Pietzsch Maklerservice UG (hb)
Ralf Pietzsch
Bergstraße 26
45770 Marl
Telefon: 0 23 65 / 9 80 77 0
Mobil: 01 70 / 734 40 93
Telefax: 0 23 65 / 9 80 77 22

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Die Immobilie liegt am Rande des Zentrums von Marl-Brassert in einer gewachsenen Wohnsiedlung, die gerade für junge Familien einiges zu bieten hat. Die Wohnsiedlung besticht vor allem durch ihr grünes Umfeld und ihre ruhige Lage - nicht zuletzt dadurch, dass das Objekt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse liegt.

Das Wohnumfeld besteht ausschließlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Umfeld gibt es mehrere Lebensmittelmärkte und einige Fachhändler. Kleinere Geschäfte und ein Wochenmarkt runden das Einkaufsangebot ab. Auch die Kinder haben keinen weiten Weg zum Kindergarten oder zur Schule.

Auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind groß. Es gibt viele Sportmöglichkeiten, einen Minigolf-Platz, ein Theater, ein Freibad sowie ein schönes Waldgebiet (Arenberger Forst) und einen Kanal, die zum Spazierengehen einladen.

Auch die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten, Haltern und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die nahe gelegene A52 mit Anbindung an die A43 bietet Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.

Ausstattung

Zur Ausstattung des Hauses gehören:
 
- 2-Zimmer-Wohnung im EG mit Tageslichtbad mit Badewanne - ca. 50 qm
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss über 2 Etagen mit Tageslichtbad ca. 67,5 qm
- separate Eingänge zu dem Wohnungen
- 167 qm Kaufgrundstück
 - voll unterkellert
- Garten
- Garage
- Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2000
- erneuerte Heizleitungen
- erneuerte Elektrik

Objekt

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 2-Familien-Reiheneckhaus in Marl-Brassert.
 
Im Erdgeschoss befindet sich eine 50 qm große 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang. Im ersten Obergeschoss gibt es eine ca. 67,5 qm große 3-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen - ebenfalls mit eigenem Eingang.
 
Das Haus ist vollständig unterkellert. Beide Parteien haben Zugang zum Keller.
 
Das Haus wurde ca. 1920 auf einem 176 qm großen Kaufgrundstück erbaut. Es gehört eine Garage zum Objekt.

Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Es wird eine Kaltmiete von 320,- € monatlich (Jahresnettomiete 3.840,- €) erzielt.
 
Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört ein schön angelegter Garten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Zustand: gepflegt
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Ort
45768 Marl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot