Marl (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus großes, gepflegtes Wohnhaus mit... (45770 Marl)

großes, gepflegtes Wohnhaus mit integrierter Gäste-Wohnung (Marl-Drewer)

Preis: 250.000,00 €

Ansicht vom Garten 
Ansicht vom Garten
Garten
Gebäude mit Eingang
EG Wohnzimmer
EG Treppe
OG Badezimmer
OG Schlafzimmer
DG Studio
DG Dusche-WC
KG Gas-Heizung
Garage
   
   
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Bezug
wird in den nächsten Monaten frei gezogen
Referenznummer
201
Zimmer
7,5
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 162,43 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29FWZ4D
Grundstücksfl.
ca. 290,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Heeks Immobilen
Herr Christian Heeks
Ewaldstr. 53
45699 Herten
Telefon: +49 2366 5009500
Mobil: +49 152 33572121
Telefax: +49 2366 5049777

Lage

Das Gebäude steht im Zentrum von Marl-Drewer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke sind wie auch Schulen und Kindergarten über kurze Wege erreichbar. Die PKW- und ÖPNV-Anbindung ist gut.

Die Postanschrift lautet: Birkenkamp 6 in 45770 Marl-Drewer.

Objektbeschreibung

Dieses große Reihenhaus wurde 1978 auf einem 290m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erstellt und ist unterkellert. Die Eigentümer legten größten Wert auf eine hochwertige Bauweise, wodurch sich die Immobilie bis heute als technisch absolut problemlos erweist. Der erforderliche Renovierungsbedarf beschränkt sich auf den persönlichen Geschmack.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss mit großem Wohn-/Esszimmer (Durchreiche zur Küche, Ausgang zur Terrasse mit dem gestalteten Garten), Küche und Diele. Durch das Atrium getrennt ist die Gäste-Wohnung (ein Zimmer mit eigenem Dusche/WC-Bad).
Die Holzwangentreppe führt ins Obergeschoss mit Schlafzimmer (mit Balkon), 2 Kinderzimmern und dem Tageslichtbad.
Die Treppe führt weiter ins Dachgeschoss mit großem Studio, Schlafraum sowie einem weiteren Bad (Dusche/WC).
Im Keller befindet sich Räume für Wäsche/Trocknen, Vorrat, Heizung und optional eine Sauna.

Ausstattung

Das Gebäude wird beheizt über eine moderne Gas-Zentralheizung (Vaillant, 2012) mit zentraler Warmwasseraufbereitung in Kombination mit Flächenheizkörpern.
Die Bäder sind gefliest und wie das ganze Haus in einem ausgezeichneten Pflegezustand.
Wohnzimmer und Diele haben einen Marmorfußboden, in den Schlafräumen und im Studio wurde Teppichboden verlegt.
Der im Wohnzimmer steht an der Gartenseite ein offener Kamin. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Garage steht nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Schönheit und Wohnqualität lassen sich von außen nicht erahnen. Deshalb, schauen Sie sich das Haus an - auchvon innen - es lohnt sich.

Sonstiges

Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und in wenigen Monaten frei gezogen.

Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen sowie den Lageplan an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heeks, Büro: 02366- 500 9 500.

Angaben gem. EnEV: Verbrauchsausweis, Bj. 1978, Erdgas, Energieverbrauchskennwert 128,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D.

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Loggia, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
45770 Marl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot