Marl (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Rohdiamant sucht Juwelier - Reihenendhau... (45768 Marl)

Rohdiamant sucht Juwelier - Reihenendhaus in Marl-Brassert zu verkaufen.

Preis: 99.000,00 €

Eingangstür 
Eingangstür
Blick durch den Flur
Küche
zweckmäßige Größe
Wohnzimmer
mit Essecke
gut geschnitten
Bad mit Wanne und Fenster
Schlafzimmer
gute Größe
Kinderzimmer oder Büro
Dach als Ausbaureserve
Vollkeller
große Terrrasse
gepflegtes Grundstück
   
   
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt
Bezug
sofort
Referenznummer
4491
Zimmer
3
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CTKH42
Grundstücksfl.
ca. 264,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Villetta Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Herr Oliver Helfrich
Grapengießerstr. 9
21335 Lüneburg
Telefon: +49 (0)4131 / 1566867
Telefax: +49 (0)4131 / 1566869

Lage

Mitten in Marl-Brassert befindet sich dieses Reihenendhaus in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Autobahnauffahrt Marl-Brasssert ist nur fünf Autominuten entfernt.

Weitere Infos zu Marl finden Sie unter: www.marl.de

Ausstattung

- Wohn- und Schlafräume in zweckmäßiger Größe
- Bad mit Badewanne
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Vollkeller
- gepflegter Garten
- separate Garage

Balkon/Terrassen: 1

Objekt

Das massiv gebaute Reihenendhaus wurde 1954 erbaut wurde schon in den 80ern, sowie 2003 mit neuen Fenstern ausgestattet. Auch die Umstellung auf eine Gaszentralheizung wurde 1989 schon durchgeführt. Dennoch sollte das Objekt von Grunde auf saniert werden um eine optimale Wohnqualität zu erreichen.
Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den kleinen Flur, von dem aus Sie zur Rechten die kleine Küche, geradezu den Wohn- und Essbereich und zur Linken die Treppen ins Obergeschoss und in den Keller erreichen. Die Küche hat eine zweckmäßige Größe und bietet so ausreichend Platz für Ihre Einbauküche. Das Wohn- und Esszimmer besticht trotz Ost-Südausrichtung durch den guten Lichteinfall. Bequem lassen sich hier ein kleiner Esstisch und eine Wohnzimmergarnitur platzieren. Zudem erreichen Sie über das Wohnzimmer Ihre neue Ostterrasse, die zum gemütlichen Frühstück an frischer Luft an warmen Tagen einlädt.

Zurück im Flur gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein kleines, zweckmäßiges Badezimmer. Allen Räumlichkeiten sieht man ihr Alter derzeit noch an, doch der Handwerkerprofi zaubert hier im Handumdrehen das Flair der Neuzeit herbei. Das Dach bietet zudem gute Abstellfläche oder eine kleine Ausbaureserve, so dass sich unter dem Dach ein kleines Büro oder ein Atelier einrichten lässt. Ihrer Ausbauphantasie werden kaum Grenzen gesetzt. Zusätzlich erhalten Sie durch den Keller noch ca. 40 qm weitere Nutzfläche.

Abgerundet wird dieses Objekt für das Pärchen, das es etwas großzügiger mag, oder die kleine Familie mit einem Kind durch den optimal geschnittenen und doch pflegeleicht angelegten Garten, sowie durch die Garage in ca. 100m Entfernung.

Sonstiges

Daten Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientiert
Energieausweis gültig: 11.02.2026
Energieausweis ausgestellt: 12.02.2016
Energieausweis (Effizienzklasse): G
Energieausweis (Kennwert): 214,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Warmwasser): Ja, wurde berücksichtigt.
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch zur Verfügung.
Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung, Umbau oder Renovierung? Sprechen Sie uns an und nutzen Sie die Baufinanzierer, Architekten, Energieberater oder Handwerker aus unserem Netzwerk.
Alle Angaben basieren auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Die immoweb AG übernimmt keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
45768 Marl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot