Marl (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohn-Gewerbeimmobilie (45772 Marl)

Wohn-Gewerbeimmobilie

Preis: 193.000,00 €

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Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% einschl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
MA 16165
Baujahr
1925
Wohnfläche
ca. 175,00 m²
Online-ID
2B5UU4M
Grundstücksfl.
ca. 910,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien J.Plümer e.K.
Jörg Plümer
Mozartstaße 16
45657 Recklinghausen
Telefon: 02361 486136
Telefax: 02361 486137

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Marl (Ortsteil Hüls).
Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell und fußläufig erreichbar (u.a. Einkaufsmöglichkeiten, ärztl. Versorgung, Schulen, Kindergärten, ÖPNV, etc.).
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A43/ A52.

Ausstattung

Zusammengefasst:
EG:
Shisha Café mit einer gesamt Fläche von ca. 259 m² (Café, Lagerraum, Bürofläche und WC-Anlage, Überdachte Aussenanlage, ) eine andere Nutzung wäre jederzeit möglich.

OG : 3,5 Zimmer ca.95 m² Wfl.
Aufteilung : Wohnen, Wohnküche, Schlafen, Kinder, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne,

DG: 3,5 Zimmer ca. 80m² Wfl.
Aufteilung: Wohnen, Wohnküche, Schlafen, Kinder, Tageslichtbad mit Badewanne

Objekt

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 2,5 geschossiges Wohn- und Geschäftshaus, welches 1925 auf einem ca. 910 m² großem Kaufgrund in Massivbauweise errichtet wurde. In 1956 wurde das Gebäude durch einen Anbau in seiner Grundfläche großzügig erweitert. Im Laufe der Jahre wurden diverse Renovierungs- sowie Sanierungsarbeiten an dem Objekt vorgenommen, letzteres in 2013 ( Ladenlokal und die Wohnung im 1.OG).
Die Wohnung im DG befindet sich zur Zeit noch in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Objekt ist voll unterkellert. Heizungsraum, gemeinschaftlicher Wasch und Trockenkeller sowie drei separate Kellerräume.
Zum Objekt gehören des weiteren zwei Garagen und weitere Stellmöglichkeiten, diese befinden sich hinter dem Gebäude im Hof.
Zum Objekt gehört weiterhin ein großer Garten der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Das gesamte Objekt wird vom Eigentümer selbst genutzt und bewohnt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges

Der Kaufpreis von 193.000€ ist eine Vorstellung der Verkäufer und verhandelbar.
Diese Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick über das Objekt vermitteln.
Sicherlich werden sich noch einige Fragen ergeben, die wir Ihnen gerne persönlich beantworten möchten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen nach einer Terminabsprache mit unserem Büro, zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Auf Wunsch stehen wir bei einer Finanzierung des Objektes mit Rat und Tat zur Seite und unterbreiten Ihnen auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes, persönliches Finanzierungsangebot.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Daten beruhen auf Unterlagen und Angaben des Verkäufers, so das wir eine Gewähr für die Richtigkeit nicht Übernehmen können.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Gesamtfläche: 435,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • Zustand: teilsaniert
empfehlen

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Ort
45772 Marl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot