Marl (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 3-Familienhaus mit Büro in Marl-Lenkerbe... (45772 Marl)

3-Familienhaus mit Büro in Marl-Lenkerbeck

Preis: 198.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht Hinterer Bereich
   
Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
KAVICT173MFH
Zimmer
10
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 242,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BK734X
Grundstücksfl.
ca. 480,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Pietzsch Maklerservice UG (hb)
Ralf Pietzsch
Bergstraße 26
45770 Marl
Telefon: 0 23 65 / 9 80 77 0
Mobil: 01 70 / 734 40 93
Telefax: 0 23 65 / 9 80 77 22

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Dieses Objekt steht im Ortsteil Lenkerbeck an der Grenze zu Marl-Hüls mit guter citynaher Infrastruktur.

Die Nachbarbebauung besteht vornehmlich aus Mehrfamilienhäusern und Geschäften.

Im nahen Umfeld gibt es zahlreiche Geschäfte. Schulen, Kindergärten, Ärzte und alles was man im alltäglichen Leben benötigt, sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Auch das Marler Zentrum mit dem "Marler Stern" ist gut zu erreichen.

Die Stadtzentren der umliegenden Städte (z. Bsp. Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Haltern am See und Herten) können Sie kurzfristig erreichen.

Auch die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (A43 / B223) sind als sehr gut zu bezeichnen und in wenigen Minuten zu erreichen. Über die A43 können Sie das gesamte Ruhrgebiet sowie das Münsterland erschließen. Der ÖPNV (Busverbindung und Bahnhof Marl-Sinsen) ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.

Ausstattung

Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 242 qm und ca. 70 qm Nutzfläche (Büro oder Lager)
 
Die Wohnfläche teilt sich auf die Wohnungen wie folgt auf:
 
Erdgeschosswohnung: 92 qm, Küche, Wohnzimmer, Flur, Badezimmer, WC, 2 Schlafräume
 
Büro o. Lager im Erdgeschoss: 70 qm
 
1. Obergeschoss: 110 qm mit großer Dachterrasse, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC, 2 Schlafräume
 
Dachgeschoss: 40 qm

Das Haus ist voll unterkellert.
 
Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicherheizungen (Strom)

Objekt

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein 3-Familienhaus mit Bürofläche im Erdgeschoss in zentraler Lage von Marl.

Das Haus ist einseitig angebaut und steht auf einem 480 qm großen Kaufgrundstück mit 2 Garagen.
 
Die Wohnung im Erdgeschoss sowie im die Wohnung im Dachgeschoss sind vermietet. Ebenso die beiden Garagen. Die vermieteten Einheiten erzielen derzeit eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 800,- €. (Jahresnettomiete: 9.600,- €)

Das ursprüngliche Baujahr des Objekts ist ca. 1910. In den Jahren 1971 und 1993 wurde das Haus jedoch umfangreich und aufwändig renoviert.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
45772 Marl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot