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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 9 % Rendite für attraktives Wohn- und... (95615 Marktredwitz)

9 % Rendite für attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Marktredwitz

Preis: 485.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Büroraum EG
Büroraum EG
Wohnung 1. OG
Wohnung 1. OG
Wohnung 1. OG
Wohnung DG vorne
Wohnung DG vorne
Wohnung DG vorne
Wohnung DG hinten
Wohnung DG hinten
Grundriss Bürofläche
Grundriss 1. OG
Grundriss DG
Wohnung DG hinten
Sicht Richtung Altbau
Zufahrt Altbau
Büro/Lager Altbau
Lageplan
   
   
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
6935
Baujahr
1949
Fläche
ca. 1.700,00 m²
Online-ID
2BRNA4P
Grundstücksfl.
ca. 2.900,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
JÖNA GmbH
Herrn Florian Naumann
Karl-Jung-Str. 5
95326 Kulmbach
Telefon: +49(921) 151373-20
Mobil: +49(177) 6948408
Telefax: +49(921) 151373-03

Objekt

- Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Marktredwitz
- Die Immobilie umfasst 3 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen
- Die Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten sind vollständig vermietet
- Die Kaltmiete beträgt insgesamt 44.184,- € p. a.
- Die Gewerbeflächen sind von langjährigen Mietern angemietet
- Die Wohnung im 1. OG verfügt über 4,5 Zimmer mit Dachterrasse
- Die Wohnungen im DG haben 1,5 bzw. 2,5 Zimmer
- Die Wohnräume sind hauptsächlich mit Laminat verlegt und haben neuwertige Bäder
- Kellerräume sind vorhanden

- Altbau (Bj. 1949): ca. 900 m²
- Zwischenbau (Bj. 1957): ca. 338 m²
- Haupthaus vorne (Bj. 1957)

- Büros und WC: ca. 140 m²
- I. Etage: ca. 153 m² + 33 m² Treppenhaus
- II. Etage: 1. Wohnung DG hinten: ca. 70 m²
2. Wohnung DG vorne: ca. 55 m²
- Treppenhaus und Flur: ca. 48 m²

- Energieausweis wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt

Stichworte

vermietbare Fläche: 1653,00 m², Wohnfläche: 275,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
95615 Marktredwitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot