Marktleuthen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt in... (95168 Marktleuthen)

Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt in Marktleuthen

Preis: 100.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Referenznummer
2090
Baujahr
1920
Fläche
ca. 350,00 m²
Online-ID
2BFLR4R
Grundstücksfl.
ca. 770,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Die Immobilienprofis HK-Sachverständigen- und Immobilienkanzl GmbH & Co. KG ImmobilienSHOP Hof
Herr Holger Klose
Oberes Tor 2
95028 Hof
Telefon: 09281/860076
Telefax: 09281.8600777

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftsanwesen liegt in Marktleuthen im Landkreis Wunsiedel in Nordbayern. Mit 3.500 Einwohnern gehört Marktleuthen zu den mittelgroßen Städten in der Region Hochfranken und bietet für jeden, ob Jung oder Alt, ob Einwohner oder Urlauber in punkto Familienfreundlichkeit, Vereinsleben und Kultur ein breitgefächertes Angebot. Die Stadt Marktleuthen bietet gute Einkaufmöglichkeiten in allen Branchen des Einzelhandels und beheimatet die einzige Zinngießerei des Fichtelgebirges. Im Umkreis von ca. 10 Kilometern sind die Porzellanstadt Selb, die Kreisstadt Wunsiedel, die Therme in Weissenstadt, das Wintersportzentrum Kornberg, viele Wanderziele im Fichtelgebirge und die Autobahn erreichbar.

Objekt

Das Wohn- Geschäftshaus wurde im Jahre 1920 erbaut und unterteilt sich aktuell wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, welche als Büro oder Ladengeschäft gut geeignet ist. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon, wobei die Wohnung im 1. OG derzeit für 240 Euro monatlich vermietet ist. Im Innenhof des Anwesens befinden sich eine (Auto-)Werkstatt mit Nebengebäude und Garagen. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung und die Werkstatt mit einem Ölofen. Das Objekt eignet sich aus unserer Sicht besonders für einen Gewerbetreibenden, der die Werkstatt und das Haus selbst nutzen kann oder die beiden Wohnungen u.U. vermietet bzw. Angestellten zur Verfügung stellt. Alternativ ist auch eine Komplettvermietung des gesamten Anwesens denkbar. Eine Mietrendite von 10 Prozent und mehr scheint hier realistisch. Zu dem Hauptgebäude liegt uns ein Bedarfsausweis vom 09.05.2015 gültig bis 08.05.2025 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Gaszentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 229 kWh (m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Zu der Werkstatt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 30.04.2014 gültig bis 30.04.2024 vor. Der Primärenergiebedarf dieses mit einem Ölofen ausgestatteten Objektes ist mit 611 kWh(m²*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Stichworte

Nutzfläche: 200,00 m², Wohnfläche: 150,00 m²

empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
95168 Marktleuthen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot