Marktl
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft ...exklusive Reitanlage 90 km östlich... (84533 Marktl)

...exklusive Reitanlage 90 km östlich von München, nahe Altötting mit top Wohnhaus, Pool und 300 qm Terrasse...

Preis: 1.980.000,00 €

Blick auf den Stall 
Blick auf den Stall
Stall
Stall
Führanlage
Reithalle
Reithalle
Koppel
Bild 8
..großzügige Weiden..
Paddock
Wohnhaus
Wohnhaus
Wohnhaus
Wohnhaus
Wohnhaus
Apartment
Apartment
Apartment
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
258543
Zimmer
6
Baujahr
1966
Stellplätze
1
Online-ID
2CPB342
Grundstücksfl.
ca. 45.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Werte Wachstum Immobilien
Herr Hans Hager
Bahnhofstr. 34
84524 Neuötting
Telefon: 08671 9060233
Mobil: 0171 827 1213

Lage

Im reizvollen oberbayerischen Alpenvorland, zwischen München und Passau, Salzburg und unweit des Chiemsees liegt Altötting. Die Stadt Altötting ist seit über 1250 Jahren geistliches Zentrum Bayerns. Altötting ist seit über 500 Jahren bedeutendster Marienwallfahrtsort in Deutschland. Mehr als 1 Million Pilger und Besucher suchen jährlich die bdquo;Schwarze Muttergottesldquo; im Oktogon der Gnadenkapelle auf. Zur Freizeitgestaltung laden gut ausgebaute Wander- und Radwege inmitten der Urlaubsregion Inn-Salzach ein. In landschaftlich reizvoller Lage hat der Besucher die Wahl zwischen Tennis, Tischtennis, Boccia, Stockschießen, Kneipp-Einrichtungen und einen Massagepilz. Ein großes Sportzentrum mit Flutlichtanlage und Tennisplätzen, ein modernes Hallenbad, Reitanlagen sowie ein Segel- und Motorsportflugplatz runden das sportliche Angebot ab. Ziele wie München, Salzburg und der Chiemsee sind in nur einer knappen Stunde mit dem Zug oder PKW erreichbar.

Ausstattung

kurz zusammengefasst:
Grundstücksfläche (Wiesen) 45.000 qm
Reithalle Baujahr 1999, Bahnmaße 20 m x 40 m, Bodengemisch aus verschiedenen Quarzsanden und Geotextilien, Fensterfront an der langen Seite und den beiden kurzen Seiten, Beleuchtung sorgt abends für optimale Lichtverhältnisse.
Stallungen: Baujahr 1995/96, insgesamt 40 Pferdeboxen, eingeteilt in Außenboxen Innenboxen (alle mit Gummimatten, Tränke und Futtertrog)
Paddocks: 11 neue Paddocks (Einzel- und Gruppenpaddocks)
Führanlage, Baujahr 2013, überdacht mit Platz für 4 Pferde
Dressurviereck: Bahnmaße 20 m x 60 m, umgeben von Wiese und Wald
Springplatz: großzügiger Springplatz für optimale Trainingsbedingungen
Pferdesolarium und Waschplatz: beides liegt im Innenbereich mit Münzautomat
Reiterstübchen: ca. 20 qm, beheizt mit großen Panoramafenster und Blick in die Reithalle
Koppeln vorhanden
2 Sattelkammern, 1 Waschraum, Kunden-WC,
7 separate Angestellten-oder Ferienwohnungen (über dem Stall), es sind 1 oder 2 Zimmerwohnungen mit großer Wohn-Küche, Bad mit Dusche und WC
Schuppen für Geräte
Büro mit 28 qm, TV und Internet zwischen Wohnhaus und Stall
Wohnhaus (Ein/Zweifamilienhaus):
Wohnfläche ca. 220 qm
Baujahr 1966, größtenteils modernisiert 2016
2 separate Wohnungen mit eigenem Eingang
6 Zimmer
3 Schlafzimmer:
2 Badezimmer
Terrasse: 300 qm mit Marmor (neu)
Pool: 8 m x 4 m, solarbeheizt
Wasserversorgung: zentrale Wasserversorgung und Brunnen mit 70 m Tiefe,
Abwasserentsorgung: Kläranlage
Heizung: Ölzentralheizung (neu)
Garagen /Stellplätze: 1 Garage, 2 Carports, 10 Stellplätze
Energieausweis wurde beantragt

Objekt

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Reitanlage mit einer lichtdurchfluteten Reithalle und attraktiven Außenanlagen? Sie suchen das Besondere, einen repräsentativen Vollerwerbsbetrieb? In der Nähe von Altötting, ca. 90 km östlich von München liegt dieses exklusive Reitanwesen. Hier, umgeben von Natur pur, liegt die besondere Immobilie für den Pferdeliebhaber. In einer liebevollen Atmosphäre finden Reiter und Pferde eine Reitanlage mit Außenboxen, Innenboxen, Paddocks, Reithalle, Führanlage, Dressurviereck, Springplatz, Solarium und Waschplatz und natürlich Koppeln. Ein beheiztes Reiterstübchen mit großen Panoramafenster und Blick in die Reithalle sorgt für das gemütliches Zusammensein von Gästen und Kunden und gibt die Möglichkeit sich über den Reitsport austauschen zu können. Das großzügige, moderne Wohnhaus mit imposanter Terrasse (ca. 300 qm Marmor, neu) und solarbeheizten Pool lässt keine Wohnwünsche offen. Das Wohnhaus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden, es ist in zwei Wohnungen eingeteilt mit je separaten Eingang. Sie sind an dieser exklusiven Reitanlage mit idealen Wohn- und Trainingsbedingungen interessiert und haben noch Fragen? Herr Hager freut sich unter Tel. 08671/9060233 auf Ihren Anruf!

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060 233 oder senden Sie uns eine E-Mail an die info@werte-wachstum-immobilien.de Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Mitarbeitern kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Die Werte Wachstum Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Anmerkung: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis zu unseren AGB. Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de stehen Ihnen die AGB zur Verfügung.

Stichworte

Wohnfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 300,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Ort, modernisiert: 2016, Distanz zur Autobahn: 5

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • Zustand: gehoben, gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
84533 Marktl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot