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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Haus mit 3 Mietwhg. für Kapitalanleger,... (97340 Marktbreit)

Haus mit 3 Mietwhg. für Kapitalanleger, 5 % Bruttorendite ?

Preis: 139.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Strassenansicht 
Strassenansicht
Ansicht_
Hauseingang_
Balkone
Blick vom Balkon 2. OG
   
Käuferprovision
3,57 % incl. 19. % MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
302016b
Zimmer
5
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 133,00 m²
Online-ID
2BR4N4T
Grundstücksfl.
ca. 85,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
WEISS IMMOBILIEN
Herr Hubert Weiss
Schönblickstraße 14
97286 Sommerhausen
Telefon: 09333/90 412 33
Mobil: 0151/ 404 711 42
Telefax: 03222/ 43 746 20

Objektbeschreibung

Das Haus mit 3 vermieteten Wohnungen liegt an der Gabelung Ochsenfurter Str. und Im Graben. Trotz Altstadtlage bekommt dieses Haus viel Licht und ist
nicht eingebaut. 2 Wohnungen haben einen Balkon mit Blickrichtung
Main Das Haus ist bewohnt. Monatliche Mieteinnahmen 620 €
Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden vereinzelt vorgenommen.

2009 neuer Heizkessel
2010 Heizöltank gegen aufschwimmen gesichert
neuer Betonboden, Stahlseile im Boden verankert, Tankraum saniert)
2012 Balkone und Kellerräume saniert, Treppenhaus frisch gestrichen.
2014 Erdgeschosswohnung modernisiert, neue Fenster, neues Bad, Wände verputzt, Fussboden erneuert, Wasserleitungen bis in den Keller neu verlegt.

Lagebeschreibung

Marktbreit ist eine der malerischsten Städte im Maindreieck in Unterfranken im nördlichen Bayern. Die kleine Stadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten
liegt an der Bahnstrecke Ansbach-Würzburg und wird von Regionalzügen bedient.
Mit dem Auto ist Marktbreit über die Staatsstraße 2271 mit der Autobahn A7 verbunden.

Raumaufteilung

EG:
Wohnung 1, ca. 33 qm
+ kleines Bad mit Wanne
+ kleines Schlafzimmer (Laminat)
+ kleines Wohnzimmer (Laminat) mit Pantry-Küche


1. OG:
Wohnung 2, ca. 50 qm
+ Bad mit Wanne und WC
+ kleine Küche
+ kleine Diele
+ Wohnzimmer (PVC, Holzoptik)
+ Schlafzimmer (PVC, Holzoptik)
Balkon

2. OG:
Wohnung 3, ca. 50 qm
+ Bad mit Wanne und WC
+ kleine Küche
+ kleine Diele
+ Wohnzimmer (PVC, Holzoptik)
+ Schlafzimmer (PVC, Holzoptik)
Balkon

Dachgeschoss

Keller:
Heizraum

Garage

Sonstiges

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom
Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen. Das Objekt wird im Alleinauftrag und exklusiv von WEISS IMMOBILIEN verkauft.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

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Straße
Ochsenfurter Str. 24
Ort
97340 Marktbreit
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot