Markt Schwaben
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Traum für Familien: Haus 3 mit gr.... (85570 Markt Schwaben)

Traum für Familien: Haus 3 mit gr. Garten - ruhige + zentrale Lage - keine Provision

Preis: 1.114.000,00 €

Draufsicht 
Draufsicht
Westansicht
EG
OG
DG
UG
Südseite
Nordansicht
   
Referenznummer
2201_3
Zimmer
4,5
Preis/ Stellplatz
30.000,00 €
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 149,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BE3H4V
Grundstücksfl.
ca. 399,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gräser Immobilien und Finanzmanagement
Herr Wilfried Gräser
Gabriele-Münter-Str. 5
82110 Germering bei München
Telefon: 089/894413-0
Telefax: 089/894413-19

Sonstiges

Energieausweis wird noch erstellt

ZUR BEACHTUNG:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Provision exkl. MWSt

Ihr Vorteil: keine Käuferprovision!

Bezug

II. Quartal 2018

Preise

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 30000,00 EUR

Objekt

Bauvorankündigung!!
Dieses Haus aus Ziegelbauweise überzeugt insbesondere durch ein gut durchdachtes Wohnkonzept und ein großzügiges Raumangebot. Das Haus ist das Endhaus eines Hausensembles und bietet auf vier Etagen viel Platz für eine Familie.
Die Großzügigkeit der Räume und die Transparenz der hochwertigen und bodentiefen Fenstern vermitteln eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Kinder haben genug Raum zur freien Entfaltung und für die Erwachsenen gibt es ausreichend Rückzugsorte.

Durch das Entrée mit Garderobenbereich und Gäste-WC kommen Sie in den großen Wohn-/Essraum mit offener Küche (kann auf Wunsch geschlossen werden). Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Wanne.
Das komplett ausgebaute DG ist für die Eltern vorgesehen, mit Ankleide und Badezimmer mit Fenster sowie Wanne und Dusche
Durch die großformatigen und diebstahlgesicherten Lichtschächte kommt viel Tageslicht in den Hobbyraum.
Als Befeuerungsart ist die Gas-Brennwert-Technik gewählt (EnEV 2016). Die Häuser sind ausgestattet mit einer Solaranlage, FBH und hochwertigen sanitären Einrichtungsgegenständen von Villeroy & Boch. Alle Räume erhalten Parktettböden im Schiffsbodenmuster bzw. Fliesen.

Jetzt haben Sie noch die Möglichkeit, die Grundrisse nach Ihren eigenen Wünschen mitzugestalten und Ihren Bedürfnissen anzupassen. Ebenso treffen Sie die Auswahl der Materialien, z.B. bei der Fliesenauswahl in den Bädern oder bei der Auswahl der Türen, etc.
Bringen Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit ein und schaffen Sie ein neues Zuhause - maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen.

Der großzügige Garten mit Südausrichtung bietet viel Sonne und ausreichend Platz zum Spielen für Ihre Kinder. Es ist ein idealer Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Auf der Terrasse können Sie Ihre Privatsphäre und die absolute Ruhe genießen.

Lage

Nah zur Natur - perfekte Anbindung und Infrastruktur
Markt Schwaben (rund 12.700 Einwohnern) verbindet vieles, von dem so mancher träumt: Zum einen Nähe zur Natur, zum anderen eine perfekte Anbindung per S-Bahn. Innerhalb von 30 Minuten gelangen Sie in die Münchner City.
Über die nahegelegene Flughafentangente Ost (FTO), die die A94 und A92 verbindet, ist der Münchner Flughafen in ca. 20 Automin. schnell und bequem erreichbar.

Der Bahnhof in Markt Schwaben ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Mit der S-Bahn ist man in etwa 20 Minuten Fahrtzeit am Ostbahnhof und in etwa 30 Minuten am Marienplatz.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken) und das Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.

Vielfältige Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet u.a. der Schwabener Sportpark, als auch der nahegelegene Badeweiher mit seinen schönen Liegewiesen. Das örtliche Hallenbad mit Sauna ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Baujahr

2017

Ausstattung

EnEV 2016 Niederenergiebauweise
Außenwände: 36,5 cm Wärmedämmziegel
Innenwände aus Ziegel
Vollunterkellerung
Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
Ausgebautes Dachgeschoß
Rollläden
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen etc. (individuelle Auswahl)
Fensterbänke (innen) aus Marmor oder Granit
Treppe: Zweiholmtreppe in Stahlkonstruktion mit Buche massiv-Stufenauflagen
Gas-Brennwert-Heizung mit Abgaswärme-Rückführung
Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
Individueller Energieausweis mit Blower-Door-Test
Außenanlagen
Terrasse und Garten
zzgl. Duplexfertiggarage mit Wöhrlift-System mit 2 Stellplätzen: 30.000,-- EUR

Besichtigung

Nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: Neubau
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Ort
85570 Markt Schwaben
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot