Markt Berolzheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Individuell nutzbare Gewerbeeinheit in... (91801 Markt Berolzheim)

Individuell nutzbare Gewerbeeinheit in Markt Berolzheim

Preis: 120.000,00 €

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Ladenfläche
Verkaufstheke im Ladenbereich
Ladenfläche mit großer Schaufensterfront
Bild 6
Bild 7
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
1/20/098-098/1025
Baujahr
1974
Verkaufsfläche
ca. 109,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29UBY4M
Kontaktdaten des Inserenten
Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Frau Nadine Horndasch
Marktplatz 43-45
91710 Gunzenhausen
Telefon: 09831/57 23 21
Telefax: 09831/57 23 39

Kurzbeschreibung

Individuell nutzbare Gewerbeeinheit in Markt Berolzheim - Verwirklichen Sie ihre Vorstellungen!

Lage

Das Wohn -und Geschäftshaus liegt in der schönen Gemeinde Markt Berolzheim, am Fuße des Hahnenkamms. Umgeben von viel Grün, zählt die Gemeinde rund 1.300 Einwohner. Sport- und Turnverein, Schützengesellschaft, Posaunenchor, Laienspielgruppe sowie weitere Vereine lassen bestimmt keine Langeweile aufkommen. Zudem verfügt die Gemeinde über eine Grund- und Mittelschule, einen Kindergarten, Ärzte und Apotheke, Banken, Gasthäuser, Metzger und Bäcker.

Der nächste Bahnhof liegt im ca. 8 Kilometer entfernten Treuchtlingen. Dieser verfügt über einen direkten Bahn-Anschluss an die Hauptbahnhöfe Nürnberg, München, Würzburg, Augsburg. Somit ist Markt Berolzheim auch für Pendler sehr attraktiv. Eine Busverbindung besteht nach Gunzenhausen, Weißenburg und Treuchtlingen.

Zudem stellt Markt Berolzheim den idealen Ausgangspunkt für Radwanderungen ins schöne Altmühltal sowie zur nahegelegenen Seenplatte dar. Von Jung bis Alt - in Markt Berolzheim fühlt sich sicherlich ein jeder wohl!

Objekt

Das Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit wurde in Massivbauweise 1974 auf einem 839 m² großen Grundstück in Markt Berolzheim errichtet.

Die zu verkaufende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 54/100 Miteigentumsanteil misst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 235 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf in eine große Ladenfläche mit ca. 110 m² Nutzfläche, eine ehe-malige Backstube mit Mehlkammer, eine Lagerfläche, einen Büroraum sowie ein Sanitärbereich mit WC und Dusche. Des Weiteren wurde 1999 ein großer Kühl- und Frostraum eingebaut.

Die Gewerbeeinheit ist über den Laden- sowie über den Hauseingang zugänglich. Im Kellergeschoss des Hauses stehen der Gewerbeeinheit nochmals zwei Lagerräume mit ca. 46 m² Nutzfläche zur Verfügung. Beheizt wird das Wohn- und Geschäftshaus mittels Ölzentralheizung, die sich ebenfalls im Keller befindet. Der Ladenanbau ist nicht unterkellert. Zur Gewerbeeinheit gehört eine Garage mit 1/100 Miteigentumsanteil. Der Zustand der Gewerbeeinheit entspricht größtenteils dem des Baujahrs.

Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen! Dank der Größe sowie der guten Raumaufteilung ist die Gewerbeeinheit für verschiedenste Nutzungen geeignet.

Sonstiges

Energieausweis derzeit in Erstellung

Stichworte

Lagerfläche: 18,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², Bürofläche: 14,00 m², Grundstücksfläche: 839,00 m², Sonstige Fläche: 140,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
empfehlen

Kontakt


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Ort
91801 Markt Berolzheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot