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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Attraktiv und rentabel - MFH am... (04420 Markranstädt)

Attraktiv und rentabel - MFH am westlichen Leipziger Stadtrand

Preis: 399.000,00 €

Heinitz Immobilien 
Heinitz Immobilien
Straßenansicht
Straßenansicht
Fassade Detail
Umgebung
Umgebung
   
Käuferprovision
7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Referenznummer
UHI 10404
Zimmer
8
Preis/m²
886,67 €
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 450,00 m²
Online-ID
2963T4H
Grundstücksfl.
ca. 270,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Heinitz-Immobilien
Herr Uwe Heinitz
Bautzner Landstr. 98
01324 Dresden
Telefon: +4935126302165
Mobil: +491723515505
Telefax: +493512515281

Preise

Nettokaltmiete: 26622,00 EUR

Lage

Die Immobilie befindet sich in Markranstädt westlich (ca. 5km) von Leipzig.
Markranstädt bietet alle Vorteile einer Kleinstadt (ca. 15.000 Einwohner) am Rande einer Großstadt. Die Nähe zum Kulkwitzer See bietet Naherholung auf kurzen Wegen und die hervorragende Verkehrsanbindung (A9, A38, Flughafen Leipzig/Halle in ca. 12 km) macht die Stadt zusätzlich attraktiv

Die Umgebungsbebauung der Verkaufsimmobilie wird durch vergleichbare, sanierte Mehrfamilienhäuser, aus der Zeit der Jahrhundertwende, geprägt.

Ausstattung

denkmalgeschütztes MFH, unterkellert, saniert 1997

- zeitgemässe, gepflegte Mieterausstattung

Objekt

Zum Verkauf kommt ein denkmalgeschütztes, voll unterkellertes, 4-geschossiges MFH, Baujahr ca. 1900, Sanierung 1997 (Schallschutzfenster, Dach, Fassade, Treppenhaus, Einbau von Küchen und Bädern, Gaszentralheizung)

Aufteilung: 8 Wohnungen, davon 7x 2 Zimmerwohnung (ca.60 m²), 1x1 Zimmerwohnung (ca. 45 m²)

Die Heizkosten werden von den Mietern direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Nebenkosten 9.432,- € p.a.
Kaltmiete: 26.622,- € p.a.

Für weitere Informationen und zur Abstimmung von Besichtigungsterminen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.

Sonstiges

WICHTIG!!! Wir bitten um vollständige Adressangaben.
Allgemeines:
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Für die Bonität der von uns vermittelten Kunden übernehmen wir keine Haftung.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.

Stichworte

Gesamtfläche: 450,00 m², vermietbare Fläche: 450,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, 4 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
04420 Markranstädt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot