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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Top sanierter Eigenheimtraum in ruhiger... (31608 Marklohe)

Top sanierter Eigenheimtraum in ruhiger Lage mit großzügigem Grundstück

Preis: 238.000,00 €

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Käuferprovision
4.95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
20160355
Zimmer
7
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 201,00 m²
Online-ID
2B9ZF4T
Grundstücksfl.
ca. 6.300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marhold Immobilien GmbH
Kim Patrick Tobeck
Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg
Telefon: 05764-9412122
Mobil: 0176-63782342

Lage

Oyle ist ein Ortsteil der Gemeinde Marklohe in der Samtgemeinde Marklohe im Landkreis Nienburg/Weser und ca. 10 km von der Kreisstadt entfernt.
Marklohe bietet grundlegend alles für das allgemeine Wohlbefinden, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine, etc. - Alles Weitere befindet sich dann in der ca. 10 Minuten entfernten Kreisstadt Nienburg.


Für alle, die schnell nach Nienburg, Bremen oder Hannover müssen, ist die B6 nur ca. 2 km entfernt - gerade so weit weg, dass man keine Fahrgeräusche hört.

Objekt

Dieses komplett sanierte Zweifamilienhaus steht in ruhiger Lage von Marklohe OT Oyle.
Ca. 1950 erbaut und in den letzten Jahren komplett kernsaniert: Elektrik, Warmwasser, Kaltwasser, Holzheizung (2005), Gasheizung (2013), Fassadendämmung, 3fach-Verglasung, Renovierungen,...
Das Objekt ist in 2 Wohnungen unterteilt, die Hauptwohnung mit ca. 111 m² in Erd- und Obergeschoss und die Zweitwohnung mit ca. 90 m², ebenfalls in Erd- und Obergeschoss mit Panoramablick über die Felder hinter dem Grundstück. Zusätzlich bietet die erste Wohnung einen Zugang zum Keller.

Beide Wohnungen, somit auch die Fußbodenheizung in der Küche von Whg 1, werden über die Hybrid-Heizung (Holz + Gas) im Anbau beheizt. Dieses Heizsystem und die energetischen Sanierungen sorgen für ein sehr kostengünstiges beheizen des Objektes.


Das Grundstück ist ca. 6300 m² groß, auf welchem sich eine Garage, ein großes Gartenhaus, mehrere Schuppen eine Remiese und ein Teich befinden. Eventuell können weitere Flächen am Grundstück hinzugekauft oder gepachtet werden.

Nicht weit vom vom Objekt ist ein schöner Baggersee, welcher zum Schwimmen, Angeln oder spazieren gehen einläd. Ca. 300 m entfernt ist ein weiterer Baggersee, welcher einen herrlichen Ausblick bietet.
 
Die beiden Wohnungen können problemlos zu einem großen Objekt umgebaut werden.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.
Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten 4,95% Provision (inkl. MwSt.).
Bei Kontaktaufnahme bitte vollständige Adresse angeben.
Der Energieausweis ist erstellt (Energiebedarf: (Holz 176 kWh m² a*) - F) - allerdings vor den meisten Sanierungen, sodass wir einen wesentlich besseren Wert erreichen würden.

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas, Holz
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: saniert
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Ort
31608 Marklohe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot